Immobilie verkaufen in 91578 Leutershausen Brunst
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in der Region Leutershausen Brunst, insbesondere mit der Postleitzahl 91578, zeigt sich dynamisch und vielversprechend. Die malerische Umgebung und die gute Anbindung machen den Verkauf einer Immobilie hier besonders attraktiv. Eigentümer profitieren von einer regen Nachfrage, während potenzielle Käufer nach einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Wohnlage suchen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 91578 Leutershausen Brunst zu berücksichtigen sind. So erhalten Sie einen umfassenden Überblick über Marktlage, Preisentwicklung und effektive Verkaufsstrategien, um Ihren Verkaufsprozess optimal zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91578 Leutershausen Brunst
- Wohnung verkaufen in 91578 Leutershausen Brunst
- Grundstück verkaufen in 91578 Leutershausen Brunst
- Ihr Immobilienmakler in 91578 Leutershausen Brunst
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91578 Leutershausen Brunst
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91578 Leutershausen Brunst
Haus verkaufen in 91578 Leutershausen Brunst
Beim Hausverkauf in 91578 Leutershausen Brunst gibt es verschiedene wichtige Aspekte zu beachten. In dieser ländlichen und idyllischen Region werden überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser gebaut, häufig im klassischen fränkischen Stil mit Fachwerkelementen. Daneben sind auch moderne, energieeffiziente Neubauten immer häufiger anzutreffen. Die Immobilienpreise in Leutershausen Brunst variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Generell sind die Preise hier jedoch moderater als in städtischen Gebieten, was die Region für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Da die Nachfrage nach Immobilien in ländlichen Gegenden in den letzten Jahren gestiegen ist, können Verkäufer mit einer guten Nachfrage und fairen Preisen rechnen.
Hauspreise in 91578 Leutershausen Brunst
Die Hauspreise in 91578 Leutershausen Brunst sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2598 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 779400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91578 Leutershausen Brunst
Wer seine Wohnung in 91578 Leutershausen Brunst verkaufen möchte, sollte den lokalen Wohnungsmarkt gut kennen. Die Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Ansbach und Nürnberg. Besonders begehrt sind dabei moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die vorzugsweise über Balkon oder Terrasse sowie ausreichend Stellplätze verfügen. Wohnungen mit diesen Ausstattungsmerkmalen werden in der Regel schneller und zu besseren Preisen verkauft. Auch der Trend zu energieeffizienten und nachhaltigen Wohnkonzepten spielt eine zunehmende Rolle bei Käufern. Daher können Verkäufer, die in energieeffiziente Maßnahmen investiert haben, mit einem deutlichen Interesse rechnen.
Wohnungspreise in 91578 Leutershausen Brunst
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91578 Leutershausen liegt bei 3832 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172440 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 574800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91578 Leutershausen Brunst
In Leutershausen Brunst, einer ländlichen Gegend in der Postleitzahl 91578, ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat und vorwiegend von Familien und Ruhestandssuchenden geprägt, die ein ruhiges Leben im Grünen schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da viele Parzellen landwirtschaftlich genutzt werden und es nur wenige Neubaugebiete gibt. Daher können verfügbare Grundstücke relativ schnell auf Interesse stoßen, wenn sie auf den Markt kommen. Die Bautätigkeit in der Region ist zwar geringer als in urbanen Zentren, jedoch gibt es regelmäßig kleinere Neubauprojekte, meist Einfamilienhäuser oder Doppelhaushälften, die das Ortsbild behutsam ergänzen und somit den Bedarf an Wohnbaufläche kontinuierlich bedienen.
Grundstückspreise in 91578 Leutershausen Brunst
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91578 Leutershausen liegt bei 88 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 44000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 79200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 176000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91578 Leutershausen Brunst
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91578 Leutershausen Brunst
Der malerische Ortsteil Brunst gehört zur Stadt Leutershausen und trägt die Postleitzahl 91578. Eingebettet in die idyllische fränkische Landschaft zeichnet sich Brunst durch seine ländliche Ruhe und seine natürliche Umgebung aus. Trotz seiner beschaulichen Lage bietet Brunst eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten und Attraktionen. Zu den nächstgelegenen wichtigen Städten zählen Ansbach, das nur etwa 15 Kilometer entfernt liegt, und die historische Stadt Rothenburg ob der Tauber, die in rund 25 Kilometern erreichbar ist. Auch Feuchtwangen ist in einer Entfernung von etwa 20 Kilometern gut zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung von Brunst ist für einen ländlichen Raum gut ausgebaut. Über die nahegelegene Bundesstraße B13 und die Autobahn A6 sind Anbindungen an größere Verkehrswege gewährleistet. Diese Straßen ermöglichen es, die wichtigen regionalen Zentren schnell und unkompliziert zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busverbindungen abgedeckt, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug Mobilität gewährleistet ist. Damit bietet Brunst eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und praktischer Erreichbarkeit.
Aktuell leben in Brunst 5669 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91578 Leutershausen Brunst
Leutershausen Brunst, eingebettet in die charmante fränkische Landschaft, bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Bewohner als auch Besucher ansprechen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Natur hautnah erleben kann. Besonders der nahe gelegene Altmühlradweg ist ein Highlight für Radfahrer. Für Erholungssuchende bieten die umliegenden Wälder und Wiesen Ruhe und Entspannung fernab des städtischen Trubels. Zudem gibt es in der Region traditionell geführte Gasthäuser und Cafés, in denen man regionale Spezialitäten genießen kann. Einkaufsmöglichkeiten sind durch kleinere Geschäfte im Ort und Supermärkte in den umliegenden Städten wie Ansbach gut gewährleistet, sodass für den täglichen Bedarf bestens gesorgt ist.
In der Region Leutershausen Brunst gibt es zahlreiche Freizeitangebote, die für Abwechslung sorgen. Beispielsweise lädt das nahe gelegene Altmühltal zu Kanu- und Bootstouren ein, die ein besonderes Naturerlebnis bieten. Für kulturell Interessierte gibt es in der Umgebung historische Städte wie Rothenburg ob der Tauber mit ihren mittelalterlichen Bauten und Museen zu entdecken. Der Fränkische Seenland, nur eine kurze Autofahrt entfernt, bietet zudem vielfältige Wassersportmöglichkeiten und Badeplätze für heiße Sommertage. Wer lieber Indoor-Aktivitäten nachgeht, findet in Ansbach eine Auswahl an Kinos, Fitnessstudios und Bowlingbahnen. Einkaufsfreudige kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Neben den lokalen Geschäften lohnt sich ein Besuch der Shopping Centers in Städten wie Nürnberg für ein ausgedehntes Einkaufserlebnis. So bietet die Region eine perfekte Mischung aus Erholung und Unterhaltung für jede Altersgruppe.
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