Immobilie verkaufen in 91578 Leutershausen Büchelberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 91578 Leutershausen Büchelberg bietet spannende Möglichkeiten und diverse Herausforderungen. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und das charmante ländliche Flair aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Der Immobilienmarkt in Leutershausen Büchelberg ist geprägt von einer stabilen Nachfrage und moderaten Preisen, wodurch sowohl Käufer als auch Verkäufer von einem ausgewogenen Marktumfeld profitieren können.
In dieser Einleitung werden Sie einen Überblick über die wichtigsten Schritte und Tipps erhalten, um den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie erfolgreich zu gestalten und das bestmögliche Ergebnis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91578 Leutershausen Büchelberg
- Wohnung verkaufen in 91578 Leutershausen Büchelberg
- Grundstück verkaufen in 91578 Leutershausen Büchelberg
- Ihr Immobilienmakler in 91578 Leutershausen Büchelberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91578 Leutershausen Büchelberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91578 Leutershausen Büchelberg
Haus verkaufen in 91578 Leutershausen Büchelberg
In der malerischen Ortschaft Leutershausen Büchelberg werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern reichen. Die Region bietet auch charmante Landhäuser und großzügige Bauernhöfe, die den ländlichen Charakter des Gebiets bewahren. Der Immobilienmarkt in 91578 Leutershausen Büchelberg ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, und die Preise spiegeln die Attraktivität dieser ruhigen und naturnahen Wohnlage wider. Während Neubauten, vor allem energieeffiziente Häuser, im Trend liegen, gibt es auch viele ältere Häuser, die mit ihrem besonderen Charme und Charakter überzeugen. Käufer und Verkäufer von Immobilien in dieser Region können mit fairen und marktgerechten Preisen rechnen, die den spezifischen Merkmalen und der Lage der Häuser gerecht werden.
Hauspreise in 91578 Leutershausen Büchelberg
Die Hauspreise in 91578 Leutershausen Büchelberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2355 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 706500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91578 Leutershausen Büchelberg
Der Verkauf einer Wohnung in 91578 Leutershausen Büchelberg könnte sich als lukrativ erweisen, da der Wohnungsmarkt in der Region in den letzten Jahren eine positive Entwicklung verzeichnet hat. Besonders gefragt sind modernisierte oder neuwertige Wohnungen mit guter Ausstattung und schöner Aussicht, da viele Käufer Wert auf hohe Wohnqualität legen. Auch die Nähe zu größeren Städten und gute Verkehrsanbindungen erhöhen die Attraktivität von Immobilien in dieser ländlichen Gegend. Familien und ältere Ehepaare sind oft auf der Suche nach geräumigen, barrierefreien Wohnungen, während Singles und junge Paare eher kleinere, gut geschnittene Apartments bevorzugen. Insgesamt sind sowohl die Nachfrage nach Bestandswohnungen als auch nach Neubauten in Leutershausen Büchelberg hoch, was auf einen stabilen Markt hindeutet.
Wohnungspreise in 91578 Leutershausen Büchelberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91578 Leutershausen liegt bei 3789 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170505 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 568350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91578 Leutershausen Büchelberg
Der Verkauf von Grundstücken in 91578 Leutershausen Büchelberg kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, da die Nachfrage nach Bauland in dieser Region stetig zunimmt. Viele Familien und Investoren suchen nach attraktiven Grundstücken außerhalb der städtischen Ballungsräume, um sich ein ruhiges und naturnahes Wohnen zu ermöglichen. Das Angebot an unbebauten Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt wettbewerbsintensiv macht. Es wird in der Region vergleichsweise viel gebaut, da jüngere Generationen vermehrt den ländlichen Raum als ihren Wohnsitz entdecken und gleichzeitig der Bedarf an Wohnraum kontinuierlich wächst. Diese Dynamik führt dazu, dass Grundstücke in Büchelberg besonders begehrt sind und Verkaufspreise stabil bis steigend sind.
Grundstückspreise in 91578 Leutershausen Büchelberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91578 Leutershausen liegt bei 85 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 42500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 170000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91578 Leutershausen Büchelberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91578 Leutershausen Büchelberg
Leutershausen Büchelberg befindet sich in der idyllischen Region Mittelfrankens in Bayern, eingebettet in eine malerische Landschaft, die durch sanfte Hügel und grüne Wälder geprägt ist. Der Ortsteil liegt ungefähr 15 Kilometer westlich der Stadt Ansbach und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit einem traditionellen, fränkischen Charme. Die geringe Einwohnerzahl von Büchelberg trägt zur familiären Atmosphäre und engen Gemeinschaft bei. Grundstücke und Immobilien in Büchelberg sind vor allem bei jenen beliebt, die eine naturnahe Lebensweise bevorzugen und dennoch Wert auf Erreichbarkeit der nächstgelegenen städtischen Zentren legen.
Der nahegelegene Ort Leutershausen bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und dient als zentraler Knotenpunkt für die umliegenden Dörfer. Im Umkreis von Büchelberg liegen kleinere Orte wie Colmberg mit seiner historischen Burg und Aurach. Die Stadt Ansbach, als nächstgelegene größere Stadt, ermöglicht Zugang zu einem breiten Spektrum an Dienstleistungen, Geschäften und kulturellen Angeboten. Die Verkehrsanbindung von Büchelberg ist hauptsächlich auf die Nutzung von Landstraßen ausgelegt. Über die Staatsstraßen und die Bundesstraße B13, die in der Nähe verläuft, können Ansbach und die Autobahn A6 in Richtung Nürnberg oder Heilbronn zügig erreicht werden. Zudem gibt es in Leutershausen eine Bahnverbindung, die Pendlern regelmäßigen Zugang zu den benachbarten Städten ermöglicht. Trotz der ländlichen Lage ist Büchelberg somit gut in das Verkehrsnetz integriert und bietet eine ideale Mischung aus naturnahem Wohnen und Erreichbarkeit urbaner Zentren.
Aktuell leben in Büchelberg 5669 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91578 Leutershausen Büchelberg
Die malerische Ortschaft Leutershausen im Ortsteil Büchelberg bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern hervorragende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die idyllischen Landschaften Frankens in vollen Zügen genießen kann. Es gibt zahlreiche Radwege, die sowohl für Anfänger als auch für geübte Radfahrer geeignet sind und beeindruckende Panoramablicke über die Region bieten. Für diejenigen, die sich nach Ruhe und Entspannung sehnen, bieten die umliegenden Wälder und Wiesen perfekte Rückzugsorte, um in der Natur neue Kraft zu schöpfen. Darüber hinaus können in nah gelegenen Märkten und Läden des täglichen Bedarfs die verschiedensten Produkte erworben werden, was die Grundversorgung in dieser friedlichen Umgebung sicherstellt.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist der Altmühlsee, der zum Baden, Segeln und Rundfahrten einlädt, und in dessen Umgebung man schön grillen und picknicken kann. Die historische Stadt Rothenburg ob der Tauber liegt nicht weit entfernt und bietet mit ihrer gut erhaltenen mittelalterlichen Altstadt und ihren zahlreichen Geschäften und Boutiquen ein unvergessliches Einkaufserlebnis. Für Wanderer und Naturfreunde bieten der Frankenweg und der Panoramaweg beeindruckende Routen durch die malerische Landschaft. In den umliegenden Gemeinden gibt es auch viele Bauernläden und Märkte, die frische, regionale Produkte anbieten und so das Einkaufserlebnis zu einem kulinarischen Highlight machen. Sportbegeisterte können sich in den Sportvereinen der Region in vielfältigen Disziplinen betätigen, wozu unter anderem Fußball, Tennis und Reiten gehören.
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