Immobilie verkaufen in 91586 Lichtenau Kirschendorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 91586 Lichtenau Kirschendorf erfordert eine sorgfältige Vorbereitung sowie genaue Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Mittelfranken, Bayern, kombiniert ländliche Ruhe mit einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum, was sie besonders attraktiv macht. Die Nähe zu größeren Städten und gleichzeitig der Charme des ländlichen Lebens bieten zahlreiche Vorteile für potentielle Käufer und Investoren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren dargestellt, die beim Verkauf einer Immobilie in Lichtenau Kirschendorf zu berücksichtigen sind. Dazu gehören Markttrends, potenzielle Käufergruppen und spezifische Merkmale der Region, die den Verkaufserfolg maßgeblich beeinflussen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91586 Lichtenau Kirschendorf
- Wohnung verkaufen in 91586 Lichtenau Kirschendorf
- Grundstück verkaufen in 91586 Lichtenau Kirschendorf
- Ihr Immobilienmakler in 91586 Lichtenau Kirschendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91586 Lichtenau Kirschendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91586 Lichtenau Kirschendorf
Haus verkaufen in 91586 Lichtenau Kirschendorf
Der Verkauf eines Hauses in 91586 Lichtenau Kirschendorf umfasst eine Region, die sich durch ihren charmanten ländlichen Charakter und eine ruhige, familienfreundliche Umgebung auszeichnet. In dieser malerischen Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich gut in die idyllische Landschaft einfügen. Häufig sind diese Häuser im traditionellen fränkischen Stil gehalten, was ihnen einen besonders heimeligen Charme verleiht. Die Preise für Häuser in Lichtenau Kirschendorf variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Lage, Zustand und Baujahr des Objektes. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise hier noch recht moderat sind im Vergleich zu größeren Städten, was die Region besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Houses in this area often offer generous plots of land, which is a significant advantage for garden lovers and those looking for more outdoor space.
Hauspreise in 91586 Lichtenau Kirschendorf
Die Hauspreise in 91586 Lichtenau Kirschendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2925 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 585000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 877500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91586 Lichtenau Kirschendorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 91586 Lichtenau Kirschendorf ist derzeit dynamisch und zeigt eine steigende Nachfrage, insbesondere nach kleinen bis mittelgroßen Wohneinheiten. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte machen den Ort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Wohnungen mit modernen Ausstattungen, großzügigen Balkonen oder Terrassen sowie energieeffizienten Bauweisen sind besonders begehrt. Ein zusätzlicher Pluspunkt sind gut erhaltene Altbauwohnungen, die mit ihrem Charme und Charakter eine hohe Nachfrage erleben. Preislich bewegt sich das Angebot hier noch im moderaten Bereich, was den Standort auch für junge Käufer und Investoren interessant macht. Die Nähe zur Natur und die ruhige Umgebung tragen zusätzlich zur Attraktivität dieses Immobilienmarktes bei.
Wohnungspreise in 91586 Lichtenau Kirschendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91586 Lichtenau liegt bei 2772 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124740 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91586 Lichtenau Kirschendorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 91586 Lichtenau Kirschendorf kann derzeit durchaus attraktiv sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlich geprägten Region stetig ansteigt. Immer mehr Menschen suchen Ruhe und ein naturnahes Lebensumfeld, was das Interesse an Grundstücken in Lichtenau Kirschendorf erhöht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dabei jedoch vergleichsweise begrenzt, was zu einer erhöhten Nachfrage führt. Bauprojekte in der Region nehmen ebenfalls zu, wobei sowohl private Bauherren als auch kleinere Bauträger aktiv sind. Der Neubau von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen spiegelt den Trend wider, dass zunehmend mehr Menschen die Vorzüge des Landlebens schätzen und in der Region Wurzeln schlagen möchten.
Grundstückspreise in 91586 Lichtenau Kirschendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91586 Lichtenau liegt bei 216 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 108000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 194400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 432000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91586 Lichtenau Kirschendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91586 Lichtenau Kirschendorf
Die Ortschaft 91586 Lichtenau Kirschendorf liegt idyllisch in Mittelfranken, Bayern, eingebettet in eine sanft hügelige Landschaft. Die Region ist landwirtschaftlich geprägt und bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung. Trotz der ländlichen Lage ist die Verkehrsanbindung sehr gut. Lichtenau Kirschendorf ist nur wenige Kilometer von der Bundesautobahn A6 entfernt, welche eine wichtige Ost-West-Verbindung darstellt. Zudem führen mehrere gut ausgebaute Landstraßen durch die Umgebung, die für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden sorgen.
Unmittelbar in der Nähe von Lichtenau Kirschendorf befinden sich mehrere Städte und Orte, die schnell und bequem zu erreichen sind. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Ansbach, das mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten aufwartet, sowie die Stadt Rothenburg ob der Tauber, die für ihre gut erhaltene mittelalterliche Architektur bekannt ist. Auch die Stadt Nürnberg ist in rund 45 Minuten erreichbar und bietet zudem Anschluss an nationale und internationale Verkehrswege, inklusive eines Flughafens. Die Verkehrsanbindung ist somit für Pendler und Reisende ausgezeichnet, ob mit dem Auto über die A6 und die umliegenden Landstraßen oder durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Busverbindungen zu größeren Bahnhöfen in der Region.
Aktuell leben in Kirschendorf 3841 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91586 Lichtenau Kirschendorf
Lichtenau Kirschendorf, mit der Postleitzahl 91586, bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Das malerische Dorf ist umgeben von sanften Hügeln und naturnahen Wäldern, die zu gemütlichen Spaziergängen und Wanderungen einladen. Der nahe gelegene Altmühlsee bietet Wassersportbegeisterten die Möglichkeit zum Segeln, Schwimmen und Angeln. Wer Erholung sucht, kann in den örtlichen Wellness-Einrichtungen entspannen oder die zahlreichen Radwege nutzen, um die wunderschöne Landschaft zu erkunden. Für Kunst- und Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten und charmante kleine Museen, die die Geschichte und Tradition der Region lebendig machen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, wobei sowohl kleine Boutiquen als auch größere Supermärkte den täglichen Bedarf decken.
In der näheren Umgebung von Lichtenau Kirschendorf finden sich weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel liegt die Stadt Ansbach nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet neben einem breiten kulturellen Angebot, wie Museen und Theatern, auch eine Vielzahl von Geschäften und Einkaufszentren. Die malerischen Wanderwege durch den Naturpark Frankenhöhe laden zu ausgedehnten Tagesausflügen ein, während der Brombachsee als größter See des Fränkischen Seenlands optimale Bedingungen für Wassersport und Badespaß bietet. In den umliegenden Dörfern und Städten finden sich zudem zahlreiche traditionelle Gasthäuser und Restaurants, wo regionale Spezialitäten genossen werden können. Ganz gleich, ob man auf der Suche nach aktiver Erholung, kulturellen Genüssen oder Shoppingmöglichkeiten ist – die Region bietet für jeden Geschmack das Passende.
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