Immobilie verkaufen in 91586 Lichtenau Schlauersbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Verkauf einer Immobilie in 91586 Lichtenau Schlauersbach erfolgreich zu gestalten, erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Ortschaft im Landkreis Ansbach zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und historische Bausubstanz aus, was sie besonders für Familien und Ruheständler attraktiv macht. Die Nachfrage nach Immobilien ist hier beständig, obwohl sie nicht so hoch ist wie in urbanen Zentren, was dennoch stabile Preise verspricht.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des regionalen Immobilienmarktes beleuchtet, wertvolle Tipps zum Verkaufsprozess gegeben und wichtige Aspekte, wie die Preisfindung und Käuferidentifikation, praxisnah dargestellt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91586 Lichtenau Schlauersbach
- Wohnung verkaufen in 91586 Lichtenau Schlauersbach
- Grundstück verkaufen in 91586 Lichtenau Schlauersbach
- Ihr Immobilienmakler in 91586 Lichtenau Schlauersbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91586 Lichtenau Schlauersbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91586 Lichtenau Schlauersbach
Haus verkaufen in 91586 Lichtenau Schlauersbach
Der Verkauf eines Hauses in 91586 Lichtenau Schlauersbach kann eine attraktive Option sein, insbesondere weil die Gegend eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen bietet. In der Region findet man sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch traditionelle Bauernhäuser und neu gebaute Reihenhäuser, die durch ihre Vielfalt an Baustilen und Architektur überzeugen. Die Preise für diese Immobilien variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung, wobei die generelle Tendenz zu einem guten Wertsteigerungspotenzial durch die beschauliche und idyllische Lage sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen geht. Die Preisentwicklung spiegelt die wachsende Beliebtheit der Region wider, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer von Vorteil sein kann.
Hauspreise in 91586 Lichtenau Schlauersbach
Die Hauspreise in 91586 Lichtenau Schlauersbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3121 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 624200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 936300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Lichtenau Schlauersbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91586 Lichtenau Schlauersbach
Das Verkaufen einer Wohnung in 91586 Lichtenau Schlauersbach ist derzeit eine interessante Option, da der Wohnungsmarkt in dieser Region eine gesunde Nachfrage aufweist. Die idyllische Lage und die Nähe zur Natur ziehen viele Kaufinteressenten an, insbesondere Familien und ältere Paare, die Wert auf eine ruhige Umgebung legen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen sowie solche, die über Balkon oder Terrasse verfügen und eine schöne Aussicht bieten. Auch barrierefreie Immobilien und energieeffiziente Wohnobjekte finden hier großen Anklang. Die gute Anbindung an größere Städte und das Vorhandensein von grundlegenden Infrastruktureinrichtungen machen Lichtenau Schlauersbach zu einem attraktiven Wohnort, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt.
Wohnungspreise in 91586 Lichtenau Schlauersbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91586 Lichtenau liegt bei 3758 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169110 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 563700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91586 Lichtenau Schlauersbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 91586 Lichtenau Schlauersbach kann sich als lohnenswert erweisen, da die Nachfrage nach Bauland in der Region stetig zunimmt. Diese idyllische Gemeinde, eingebettet in die malerische Landschaft Mittelfrankens, zieht vor allem Familien und Naturliebhaber an, die nach einem ruhigen Wohnort suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch eher begrenzt, was den Preis auf einem stabilen Niveau hält. In den letzten Jahren wurde in der Umgebung moderat gebaut, wobei insbesondere Ein- und Zweifamilienhäuser entstanden sind. Diese Neubauten füllen die Lücken in der vorhandenen Struktur und tragen zur Attraktivität des Ortes bei. Wer also in 91586 Lichtenau Schlauersbach ein Grundstück verkaufen möchte, kann auf eine solide Nachfrage und ein ausgeglichenes Marktverhältnis hoffen.
Grundstückspreise in 91586 Lichtenau Schlauersbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91586 Lichtenau liegt bei 215 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 107500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 193500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 430000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91586 Lichtenau Schlauersbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91586 Lichtenau Schlauersbach
Lichtenau Schlauersbach liegt malerisch eingebettet im Herzen Mittelfrankens in Bayern und gehört zur Gemeinde Lichtenau. Die idyllische Ortschaft besticht durch ihre naturnahe Lage und die ländliche Ruhe, wodurch sie besonders für Naturliebhaber und Ruhe suchende Familien attraktiv ist. Die umliegende landschaftliche Vielfalt, geprägt von Wäldern und Feldern, ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die Ansiedlung bietet ihren Bewohnern durch die gute Infrastruktur sowohl Lebensqualität als auch Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf.
Im unmittelbaren Umkreis von Lichtenau Schlauersbach befinden sich mehrere Städte und Orte wie Ansbach, Windsbach, Petersaurach und Neuendettelsau. Diese bieten zusätzliche Einkaufs- und Freizeiteinrichtungen sowie weiterführende Schulen und medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist vergleichsweise gut: Die nahegelegene Autobahn A6, die durch das nahe Lichtenau verläuft, ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an das deutsche Fernstraßennetz. Zudem ist Ansbach, welches über einen Bahnhof verfügt, problemlos in kurzer Zeit erreichbar. Von dort aus bestehen regelmäßige Zugverbindungen in die größeren Städte wie Nürnberg, Stuttgart und Würzburg, was Pendeln und Reisen erleichtert. Busverbindungen in die umliegenden Orte sorgen ebenfalls für eine befriedigende Mobilität ohne eigenem PKW.
Aktuell leben in Schlauersbach 3841 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91586 Lichtenau Schlauersbach
Im malerisch gelegenen Ortsteil Schlauersbach der Gemeinde Lichtenau (91586) finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Umgebung bietet hervorragende Bedingungen für Spaziergänge und Wanderungen entlang der grünen Wiesen und Felder, die das Dorf umgeben. Für Radfahrer gibt es gut ausgebaute Radwege, die dazu einladen, die Landschaft zu erkunden. Familien können die naturnahe Atmosphäre genießen und entspannende Stunden im Freien verbringen. Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden, sodass der tägliche Bedarf bequem gedeckt werden kann. Darüber hinaus finden regelmäßig lokale Märkte und Veranstaltungen statt, die ein besonderes Einkaufserlebnis und Einblicke in die regionale Kultur bieten.
Auch die Region rund um Lichtenau Schlauersbach lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Eine kurze Fahrt entfernt befindet sich das historische Städtchen Ansbach, das mit seiner beeindruckenden Architektur und den charmanten Gassen zum Bummeln und Einkaufen einlädt. Naturliebhaber können den Altmühltal-Panoramaweg erkunden, der zu den schönsten Wanderwegen Deutschlands zählt und spektakuläre Aussichten sowie Erholung inmitten unberührter Natur bietet. Für Familien ist ein Besuch im Playmobil-FunPark in Zirndorf ein Highlight, das spannende Erlebnisse für Groß und Klein bereithält. Darüber hinaus sorgen regionale Spezialitäten auf den Wochenmärkten und in den Hofläden der Gegend für kulinarische Abwechslung und Genuss.
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