Immobilie verkaufen in 91586 Lichtenau Bachmühle
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 91586 Lichtenau Bachmühle, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 91586 Lichtenau Bachmühle präsentiert sich derzeit als äußerst dynamisch und bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern zahlreiche Chancen. Mit einer Mischung aus traditionellem Charme und modernen Annehmlichkeiten zieht die Region unterschiedlichste Interessenten an. Die steigende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien macht es zu einem attraktiven Verkaufsstandort.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte aufgezeigt, die Verkäufer in Lichtenau Bachmühle beachten sollten, um erfolgreich ihre Immobilie zu veräußern. Von Marktanalysen über Preisgestaltung bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – wir bieten Ihnen einen umfassenden Überblick, damit Ihr Verkauf reibungslos und profitabel verläuft.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91586 Lichtenau Bachmühle
- Wohnung verkaufen in 91586 Lichtenau Bachmühle
- Grundstück verkaufen in 91586 Lichtenau Bachmühle
- Ihr Immobilienmakler in 91586 Lichtenau Bachmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91586 Lichtenau Bachmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91586 Lichtenau Bachmühle
Haus verkaufen in 91586 Lichtenau Bachmühle
Der Verkauf eines Hauses in 91586 Lichtenau Bachmühle erfordert eine gründliche Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser ländlichen und idyllischen Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser. Die Architektur gilt oft als traditionell, wobei moderne Einflüsse nicht fehlen. Die Preise für Immobilien in Lichtenau Bachmühle variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Größe des Hauses. Generell sind die Preise hier im Vergleich zu städtischen Gegenden moderater, aber dennoch attraktiv für Käufer, die Ruhe und Naturnähe schätzen.
Hauspreise in 91586 Lichtenau Bachmühle
Die Hauspreise in 91586 Lichtenau Bachmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3144 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 628800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 943200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91586 Lichtenau Bachmühle
Der Wohnungsmarkt in 91586 Lichtenau Bachmühle zeigt sich derzeit stabil mit einem moderaten Nachfrageüberhang. Dies bedeutet, dass es tendenziell mehr Interessenten als angebotene Objekte gibt, was sich oft in guten Verkaufspreisen niederschlägt. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen, die idealerweise über ein bis zwei Balkone oder Terrassen verfügen. Auch die Nähe zu Grünflächen und eine gute Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte, wie Ansbach oder Nürnberg, tragen zur Attraktivität bei. Wohnungen in kleineren, ruhigen Wohnanlagen sind ebenfalls gefragt, insbesondere bei Familien und älteren Paaren, die Wert auf eine ruhige und naturnahe Umgebung legen.
Wohnungspreise in 91586 Lichtenau Bachmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91586 Lichtenau liegt bei 3765 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169425 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91586 Lichtenau Bachmühle
In 91586 Lichtenau Bachmühle erfreut sich der Immobilienmarkt gegenwärtig einer moderaten Nachfrage nach Grundstücken, vor allem bedingt durch die pittoreske und ruhige Lage der Region. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist im Vergleich zu stark urbanisierten Gebieten relativ begrenzt, was potenzielle Käufer anzieht, die nach exklusiveren und unberührteren Parzellen suchen. Bauaktivitäten sind in dieser ländlichen Gegend nicht so intensiv wie in städtischen Gebieten, jedoch gibt es eine konstante Anzahl von Projekten, die von privaten Bauherren und kleinen Bauunternehmen durchgeführt werden. Dadurch bleibt das Interesse an Grundstücken und neuen Bauvorhaben stabil, wenn auch nicht überwältigend hoch.
Grundstückspreise in 91586 Lichtenau Bachmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91586 Lichtenau liegt bei 215 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 107500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 193500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 430000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91586 Lichtenau Bachmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91586 Lichtenau Bachmühle
Lichtenau Bachmühle, gelegen in der reizvollen Region Mittelfranken in Bayern, ist ein Ortsteil der Marktgemeinde Lichtenau. Diese idyllische Gegend ist durch ihre ruhige Atmosphäre und die naturnahe Umgebung geprägt, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, wobei die Bundesstraße B14 in unmittelbarer Nähe liegt und eine bequeme Anbindung an das regionale Straßennetz bietet. Darüber hinaus ist die Autobahn A6 schnell zu erreichen, was die Verbindung zu größeren Städten wie Nürnberg und Heilbronn erleichtert. Die ländliche Lage gewährleistet gleichzeitig eine hohe Lebensqualität, die durch die Nähe zur Natur und die abwechslungsreiche Landschaft rund um Lichtenau charakterisiert wird.
In der unmittelbaren Umgebung von Lichtenau Bachmühle liegen mehrere Städte und Ortschaften, die zu einem vielfältigen regionalen Netzwerk beitragen. Zu den nächstgelegenen und bedeutendsten Ortschaften zählen Ansbach, das als Verwaltungs- und Schulzentrum der Region fungiert, sowie die Städte Heilsbronn und Windsbach, die ebenfalls gut erreichbar sind. Nürnberg, die größte Stadt der Region, ist etwa 40 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten. Dank der nahen Autobahn A6 und der gut vernetzten Bundesstraßen ist Lichtenau Bachmühle sowohl für Pendler als auch für Ausflügler gut angebunden, was die Attraktivität dieses Wohnortes noch weiter steigert.
Aktuell leben in Bachmühle 3841 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91586 Lichtenau Bachmühle
In der idyllischen Ortschaft Lichtenau Bachmühle bietet sich eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die von Naturfreunden und Erholungssuchenden gleichermaßen geschätzt werden. Umgeben von malerischen Wäldern und Flussufern, laden gut ausgeschilderte Wander- und Radwege zu ausgedehnten Touren ein. Das nahe gelegene Naturschutzgebiet bietet eine friedvolle Kulisse für Spaziergänge und Vogelbeobachtungen. Für Familien und Aktivsportler stehen zudem ein Freizeitpark und mehrere Picknick- und Grillplätze zur Verfügung. Die entspannte Atmosphäre des Dorfes wird durch kleine, gemütliche Cafés und Restaurants ergänzt, die mit regionalen Spezialitäten locken. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, mit einem Mix aus lokalen Geschäften und Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
Die Region um Lichtenau Bachmühle hat zudem einiges an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zu bieten. So kann man im nahegelegenen Burgdorf auf dem historischen Marktplatz bummeln und lokale Produkte wie Honig und handgemachte Seifen erwerben. Für Erholungsuchende ist das Freizeitbad in Bad Windsheim mit seinen Thermalquellen und Wellnessangeboten ein Highlight. Des Weiteren bietet die Stadt Ansbach vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von Boutiquen über Buchläden bis hin zu großen Einkaufszentren, sowie kulturelle Angebote wie Theateraufführungen und Museen. Naturbegeisterte können im fränkischen Seenland, das nur eine kurze Autofahrt entfernt ist, baden, segeln oder einfach die Seele baumeln lassen. Die Kombination aus diesen vielfältigen Angeboten macht die Region um Lichtenau Bachmühle zu einem attraktiven Ziel für Besucher und Bewohner gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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