Immobilie verkaufen in 91586 Lichtenau Hammerschmiede
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Der Immobilienmarkt in 91586 Lichtenau Hammerschmiede bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktive Möglichkeiten. Die malerische Landschaft, verbunden mit einer guten Infrastruktur, macht die Region besonders begehrt. Ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnung oder Gewerbeimmobilie – die Nachfrage nach Immobilien in Lichtenau Hammerschmiede ist hoch und schafft ideale Bedingungen für einen erfolgreichen Verkauf.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Lichtenau Hammerschmiede beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen. Von aktuellen Markttrends über Preisentwicklungen bis hin zu Tipps für eine erfolgreiche Vermarktung – seien Sie bestens informiert und vorbereitet, um Ihre Immobilie optimal zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91586 Lichtenau Hammerschmiede
- Wohnung verkaufen in 91586 Lichtenau Hammerschmiede
- Grundstück verkaufen in 91586 Lichtenau Hammerschmiede
- Ihr Immobilienmakler in 91586 Lichtenau Hammerschmiede
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91586 Lichtenau Hammerschmiede
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91586 Lichtenau Hammerschmiede
Haus verkaufen in 91586 Lichtenau Hammerschmiede
In der malerischen Region von 91586 Lichtenau Hammerschmiede werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Diese Vielfalt ermöglicht es potenziellen Käufern, eine Immobilie zu finden, die ihren individuellen Bedürfnissen und Vorlieben entspricht. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Bauart, Größe und Ausstattung der Immobilien. Allgemein betrachtet, spiegeln die Preise die attraktive Lage und die hochwertige Bebauungsstruktur wider, die sowohl durch moderne Neubauten als auch durch charmante Bestandsimmobilien geprägt ist. Immobilienverkäufer können daher auf ein breites Spektrum an Interessenten treffen, die den charmanten Charakter und die Lebensqualität in Lichtenau Hammerschmiede zu schätzen wissen.
Hauspreise in 91586 Lichtenau Hammerschmiede
Die Hauspreise in 91586 Lichtenau Hammerschmiede sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2954 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 590800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 886200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91586 Lichtenau Hammerschmiede
Der Wohnungsmarkt in 91586 Lichtenau Hammerschmiede zeigt derzeit eine stabile Nachfrage bei einem moderaten Angebot. Besonders begehrt sind familienfreundliche Wohnungen mit großzügigem Grundriss und Gartenanteil, da diese den ländlichen Charme der Region gut widerspiegeln und gleichzeitig den Komfort modernen Wohnens bieten. Altbauten, die liebevoll saniert wurden, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, weil sie eine einzigartige Kombination aus historischem Flair und modernen Annehmlichkeiten bieten. Die Nähe zu Nürnberg macht die Region zudem attraktiv für Pendler, die Ruhe und naturnahe Erholung suchen, ohne auf die städtische Infrastruktur verzichten zu müssen. Entsprechend erzielen gut gelegene und hochwertig ausgestattete Wohnungen in Lichtenau Hammerschmiede regelmäßig überdurchschnittliche Verkaufspreise.
Wohnungspreise in 91586 Lichtenau Hammerschmiede
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91586 Lichtenau liegt bei 3217 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144765 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91586 Lichtenau Hammerschmiede
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91586 Lichtenau Hammerschmiede ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die gute Anbindung an größere Städte zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder langfristig vergeben sind. Dies führt zu einer hohen Wettbewerbsintensität unter potenziellen Käufern. In der Region wird dennoch kontinuierlich gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um der wachsenden Bevölkerung und den damit verbundenen Wohnraumbedarf gerecht zu werden. Bauträger und private Bauherren setzen dabei zunehmend auf nachhaltige und energieeffiziente Bauweisen, um den steigenden Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 91586 Lichtenau Hammerschmiede
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91586 Lichtenau liegt bei 212 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 106000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 190800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 424000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91586 Lichtenau Hammerschmiede
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Lichtenau Hammerschmiede suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91586 Lichtenau Hammerschmiede
Die Hammerschmiede in 91586 Lichtenau befindet sich in einer malerischen Umgebung in Bayern, eingebettet in eine idyllische Landschaft. Diese Region ist geprägt von sanften Hügeln und weiten Feldern, die zum Wandern und Radfahren einladen. In unmittelbarer Nähe verläuft der Fluss Bibert, der sich malerisch durch das grüne Tal schlängelt. Die Hammerschmiede selbst ist ein historisches Kleinod, das an die lange handwerkliche Tradition der Region erinnert und Besucher mit einer wunderbaren Mischung aus Natur und Geschichte begeistert.
Im unmittelbaren Umkreis von 91586 Lichtenau liegen mehrere Städte und Orte, darunter Ansbach, Heilsbronn und Neuendettelsau. Diese Gemeinden bieten sich als Ausgangspunkte für weitere Sehenswürdigkeiten und Erlebnisse an. Die Verkehrsanbindung der Region ist gut ausgebaut: Über die Autobahn A6 ist Lichtenau hervorragend an das Fernstraßennetz angeschlossen, und die Bundesstraße B13 ermöglicht eine schnelle Fahrt in Richtung Ansbach und Nürnberg. Zudem gibt es auch regionale Busverbindungen, die eine Anreise ohne Auto erleichtern, und die nahegelegenen Bahnhöfe in den umliegenden Städten sorgen für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Aktuell leben in Hammerschmiede 3841 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91586 Lichtenau Hammerschmiede
Die Region um 91586 Lichtenau Hammerschmiede bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohnern als auch Besuchern eine hohe Lebensqualität garantieren. Fast jeder Winkel dieser malerischen Gegend ist durchzogen von Naturpfaden und Wanderwegen, die dazu einladen, bei einem Spaziergang oder einer ausgedehnten Wanderung die Schönheit der fränkischen Landschaft zu genießen. Für Sportbegeisterte gibt es zudem mehrere Fahrrad- und Joggingstrecken, sowie Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Geocaching und Nordic Walking. Die nahegelegenen Wälder und Wiesen bieten ferner perfekte Bedingungen für ein entspanntes Picknick oder eine Rast in der Natur, während kleine Seen und klare Bäche zu kurzen Bootsfahrten oder zum Angeln einladen. Abseits der Natur hat auch das Kulturangebot der Region so Einiges zu bieten. Historische Sehenswürdigkeiten wie alte Burgen und Kapellen laden zu einer Reise in die Vergangenheit ein und bieten interessante Einblicke in die regionale Geschichte.
Die vorstädtische Lage bringt ebenfalls den Vorteil mit sich, dass es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten gibt, um alle alltäglichen Bedürfnisse zu decken. Neben den üblichen Supermärkten und Discountern findet man hier auch kleinere, spezialisierte Läden und Boutiquen, die regionale Produkte und handgefertigte Waren anbieten. Ein gemütlicher Bummel durch die örtlichen Geschäfte wird somit leicht zum Erlebnis, das die Verbindung von praktischem Nutzen mit einer angenehmen, entspannten Atmosphäre ermöglicht. Dazu gesellen sich regelmäßig stattfindende Wochenmärkte, auf denen frische, lokale Produkte direkt von den Bauern der Umgebung erworben werden können. Gastronomisch hat die Region auch einiges zu bieten: Traditionelle fränkische Gasthäuser, gehobene Restaurants und gemütliche Cafés laden dazu ein, die kulinarischen Köstlichkeiten der Region zu entdecken und zu genießen. So vereinen sich in Lichtenau Hammerschmiede Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu einem harmonischen Gesamtkonzept, das für jeden Geschmack etwas Passendes bietet.
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