Immobilie verkaufen in 91586 Lichtenau Immeldorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 91586 Lichtenau Immeldorf kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Diese charmante Region im südwestlichen Mittelfranken erfreut sich aufgrund ihrer ruhigen, naturnahen Lage und ihrer guten Anbindung an größere Städte wachsender Beliebtheit. Der regionale Immobilienmarkt zeigt eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien, was potenzielle Verkäufer in eine vorteilhafte Position versetzt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Lichtenau Immeldorf beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. So können Eigentümer das Beste aus ihrem Angebot herausholen und passende Käufer anziehen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91586 Lichtenau Immeldorf
- Wohnung verkaufen in 91586 Lichtenau Immeldorf
- Grundstück verkaufen in 91586 Lichtenau Immeldorf
- Ihr Immobilienmakler in 91586 Lichtenau Immeldorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91586 Lichtenau Immeldorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91586 Lichtenau Immeldorf
Haus verkaufen in 91586 Lichtenau Immeldorf
Der Hausverkauf in 91586 Lichtenau Immeldorf kann aufgrund der Nachfrage nach verschiedenen Haustypen zu einer rentablen Gelegenheit werden. In dieser Region ist eine Vielfalt von Wohnhäusern zu finden, von traditionellen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und großzügigen Landhäusern. Beim Verkauf eines Hauses in Immeldorf können Eigentümer von der naturverbundenen Lage und der gut ausgebauten Infrastruktur profitieren. Die Preise für Immobilien in dieser malerischen Gegend variieren je nach Größe, Zustand und Lage der Immobilie. Käufer interessieren sich besonders für gut gepflegte Objekte und sind bereit, für Qualität und eine attraktive Lage entsprechend mehr zu zahlen. Verkäufern bieten sich daher gute Chancen, einen vorteilhaften Preis für ihre Immobilie zu erzielen.
Hauspreise in 91586 Lichtenau Immeldorf
Die Hauspreise in 91586 Lichtenau Immeldorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2952 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 590400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 885600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91586 Lichtenau Immeldorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 91586 Lichtenau Immeldorf zeigt eine gesunde Nachfrage, wobei sowohl Käufer als auch Verkäufer von der idyllischen Lage und der hohen Lebensqualität profitieren. Besonders begehrt sind Wohnungen, die eine Kombination aus moderner Ausstattung und traditionellem fränkischem Charme bieten. Große Balkone, gut geschnittene Grundrisse und energieeffiziente Bauweise sind Merkmale, die besonders geschätzt werden. Familientaugliche 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen sind ebenso gefragt wie kleinere 2-Zimmer-Wohnungen für Singles und Paare, die einen ruhigen Rückzugsort suchen. Insgesamt präsentiert sich der Wohnungsmarkt stabil mit einer leichten Tendenz zu steigenden Preisen, was den Verkauf von Wohnungen in 91586 Lichtenau Immeldorf zu einer lukrativen Option macht.
Wohnungspreise in 91586 Lichtenau Immeldorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91586 Lichtenau liegt bei 2748 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123660 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91586 Lichtenau Immeldorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 91586 Lichtenau Immeldorf ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die gute Anbindung an größere Städte zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region überwiegend von Landwirtschaft und Naturschutzgebieten geprägt ist, was die Verfügbarkeit von Bauflächen einschränkt. Trotz dieser Einschränkungen gibt es eine moderate Anzahl an Neubauten und Bauprojekten, die vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen abzielen. Der Trend zeigt, dass die Bautätigkeit in der Region kontinuierlich zunimmt, was auf eine steigende Beliebtheit und das Entwicklungspotenzial von Lichtenau Immeldorf hinweist.
Grundstückspreise in 91586 Lichtenau Immeldorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91586 Lichtenau liegt bei 193 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 96500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 173700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 386000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91586 Lichtenau Immeldorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91586 Lichtenau Immeldorf
Lichtenau, insbesondere der Ortsteil Immeldorf, ist idyllisch im Herzen Mittelfrankens in Bayern gelegen. Diese ländliche Gegend besticht durch ihre naturnahe Umgebung und historischen Charme. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut. So ist die Stadt durch die nahegelegene Bundesstraße B13 gut an das Verkehrsnetz angebunden, was eine schnelle Erreichbarkeit der nächstgrößeren Städte gewährleistet. Auch der öffentliche Nahverkehr ermöglicht eine relativ unkomplizierte Mobilität innerhalb der Region.
Im direkten Umkreis von Lichtenau Immeldorf befinden sich die Städte Ansbach und Erlangen, sowie kleinere Orte wie Windsbach und Neuendettelsau. Ansbach, die nächstgelegene größere Stadt, liegt nur etwa 15 Kilometer entfernt und bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsstätten und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A6 optimiert, wodurch auch Nürnberg und Feuchtwangen schnell erreichbar sind. Regional- und Stadtbuslinien sorgen zudem für eine gute Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Städten. Diese Infrastruktur begünstigt sowohl das Pendeln zur Arbeit als auch erholsame Ausflüge ins fränkische Umland.
Aktuell leben in Immeldorf 3841 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91586 Lichtenau Immeldorf
In 91586 Lichtenau Immeldorf finden sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohnern als auch Besuchern vielfältige Erlebnisse bieten. Die idyllische Lage inmitten der fränkischen Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Natur genießen und dem Alltagsstress entfliehen kann. Auch für kulturell Interessierte gibt es Angebote: Lokale Feste und Veranstaltungen ermöglichen Einblicke in traditionelles Brauchtum und die Geschichte der Region. Wer Lust auf Shopping hat, kann in den örtlichen Geschäften stöbern oder einen Abstecher in die nahegelegenen größeren Städte machen, wo eine umfassendere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung steht.
In der umliegenden Region bieten sich ebenfalls zahlreiche Optionen für Freizeitaktivitäten und Erholung. Beispielsweise ist der Altmühlsee ideal für Wassersportler und Naturliebhaber, die Segeln, Windsurfen oder einfach nur gemütlich am Ufer spazieren möchten. Historische Sehenswürdigkeiten wie die mittelalterliche Altstadt von Dinkelsbühl sowie das beeindruckende Schloss Lichtenau ziehen Geschichtsinteressierte an. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region reichlich vorhanden, von charmanten Wochenmärkten mit regionalen Produkten bis hin zu größeren Einkaufszentren in Städten wie Ansbach und Nürnberger Vororten, wo eine große Bandbreite an Waren und Marken zur Verfügung steht. So kommen Bewohner und Besucher in dieser vielseitigen Region voll auf ihre Kosten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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