Immobilie verkaufen in 91586 Lichtenau Büschelbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 91586 Lichtenau Büschelbach kann durch die einzigartige Lage und das besondere Flair dieser ländlichen Region besonders attraktiv sein. Der Immobilienmarkt in der Umgebung verzeichnet eine stabile Nachfrage, die hauptsächlich von Familien und Paaren angeführt wird, die nach Ruhe und Natur suchen. Durch die Nähe zu größeren städtischen Zentren bleibt Büschelbach für viele Kaufinteressenten interessant, die eine Balance zwischen ländlichem Frieden und urbaner Infrastruktur suchen.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte beleuchten, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu beachten sind. Von der Marktanalyse bis zur optimalen Präsentation Ihres Objekts – hier erhalten Sie einen umfassenden Überblick.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91586 Lichtenau Büschelbach
- Wohnung verkaufen in 91586 Lichtenau Büschelbach
- Grundstück verkaufen in 91586 Lichtenau Büschelbach
- Ihr Immobilienmakler in 91586 Lichtenau Büschelbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91586 Lichtenau Büschelbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91586 Lichtenau Büschelbach
Haus verkaufen in 91586 Lichtenau Büschelbach
Der Verkauf eines Hauses in der charmanten Ortschaft 91586 Lichtenau Büschelbach kann durch die vielfältigen Haustypen, die in dieser Region üblich sind, äußerst attraktiv sein. Hier finden sich überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, oft in idyllischen Umgebungen mit großzügigen Grundstücken. Einige Anwesen zeichnen sich durch einen ländlichen Charakter und historische Bausubstanz aus, was vor allem Liebhaber traditioneller Architektur anspricht. Die Preise für Häuser in Lichtenau Büschelbach variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. In der Regel spiegelt sich jedoch die hohe Lebensqualität und die naturnahe, ruhige Umgebung in den Immobilienwerten wider, was potenziellen Käufern einen klaren Mehrwert bietet.
Hauspreise in 91586 Lichtenau Büschelbach
Die Hauspreise in 91586 Lichtenau Büschelbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2519 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 755700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Lichtenau Büschelbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91586 Lichtenau Büschelbach
Der Wohnungsmarkt in 91586 Lichtenau Büschelbach zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an städtische Zentren aus, was ihn besonders für Familien und Pendler attraktiv macht. Aktuell erlebt die Region eine moderate Nachfrage, die jedoch stetig zunimmt, da immer mehr Menschen die Vorzüge eines ruhigeren Lebensumfelds zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die viel Platz für Familienaktivitäten bieten. Auch barrierefreie Wohnungen sowie Objekte mit energieeffizienten Ausstattungselementen, wie modernen Heizsystemen und guter Dämmung, finden großen Anklang bei Käufern. Käufer legen zudem Wert auf eine gute Infrastruktur in der Nähe, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung, die die Lebensqualität in dieser ländlichen Region erhöhen.
Wohnungspreise in 91586 Lichtenau Büschelbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91586 Lichtenau liegt bei 2620 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117900 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91586 Lichtenau Büschelbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91586 Lichtenau Büschelbach ist moderat, da die Ortschaft in einer ländlichen Region liegt und nicht so stark vom urbanen Zuzug betroffen ist wie größere Städte. Dennoch gibt es immer wieder Interessenten, oft aus der Umgebung oder von Menschen, die die Ruhe und Idylle der Gegend schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was auf eine stabile Infrastruktur und eine rücksichtsvolle Bebauungspolitik zurückzuführen ist. In der Region wird nicht massiv gebaut, vielmehr wird viel Wert auf die Erhaltung der landschaftlichen Schönheit und die Integration neuer Bauten in das bestehende Ortsbild gelegt. Meist handelt es sich bei neuen Bauprojekten um Einfamilienhäuser oder kleine Wohngebiete, die behutsam und mit Rücksicht auf die bestehenden Gegebenheiten errichtet werden.
Grundstückspreise in 91586 Lichtenau Büschelbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91586 Lichtenau liegt bei 204 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 102000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 183600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 408000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91586 Lichtenau Büschelbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91586 Lichtenau Büschelbach
Die Ortschaft Büschelbach bei Lichtenau mit der Postleitzahl 91586 liegt idyllisch in Mittelfranken im nordwestlichen Bayern. Die ländliche Umgebung ist geprägt von ausgedehnten Feldern, Wiesen und Wäldern, die der Region ihren natürlichen Charme verleihen. Büschelbach ist über gut ausgebaute Landstraßen leicht erreichbar und befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage, die sowohl für Pendler als auch für Besucher attraktiv ist. Trotz seiner ruhigen Lage ermöglicht die gute Infrastruktur eine schnelle Verbindung zu den benachbarten Städten und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Büschelbach befinden sich mehrere attraktive Ortschaften und Städte. Dazu gehören vor allem Lichtenau, das als nächstgelegene größere Gemeinde mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen fungiert. Auch die Städte Ansbach und Heilsbronn sind gut erreichbar, wobei Ansbach als nächstgelegene größere Stadt zahlreiche kulturelle und soziale Angebote bereithält. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B14, die eine optimale Verbindung zur nahegelegenen Autobahn A6 sicherstellt. Diese ermöglicht eine direkte und schnelle Fahrt Richtung Nürnberg im Osten und Heilbronn im Westen, was Büschelbach besonders für Berufspendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Büschelbach 3841 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91586 Lichtenau Büschelbach
Lichtenau Büschelbach, eine charmante Ortschaft in der Region 91586, bietet eine Fülle an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die malerische Landschaft lädt Wanderer und Radfahrer dazu ein, die Natur hautnah zu erleben, während gut ausgeschilderte Wege durch idyllische Wälder und Felder führen. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche ruhige Plätze, an denen man die Seele baumeln lassen kann. Kulturelle Veranstaltungen und historische Sehenswürdigkeiten runden das Freizeitangebot ab, und für Einkaufende stehen in der nahen Umgebung vielfältige Geschäfte zur Verfügung, die sowohl Alltagsgegenstände als auch regionale Spezialitäten anbieten.
In der Region rund um Büschelbach gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten, die Besuchern und Einwohnern eine abwechslungsreiche Zeit garantieren. Ein Beispiel dafür ist der nahe gelegene Altmühlsee, der zahlreiche Wassersportarten wie Segeln und Surfen anbietet und gleichzeitig mit seinen Uferpromenaden zum Spazierengehen und Entspannen einlädt. Für kulturell Interessierte bietet die Stadt Ansbach mit ihrem historischen Stadtkern und dem prächtigen Ansbacher Schloss interessante Ausflugsmöglichkeiten. Im Bereich der Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Städten wie Ansbach und Feuchtwangen eine Vielzahl von Geschäften, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu großen Einkaufszentren, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen anbieten.
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