Immobilie verkaufen in 91586 Lichtenau Herpersdorf
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Einleitung:
Der Verkauf einer Immobilie in 91586 Lichtenau Herpersdorf erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gegend zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität und die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren wie Nürnberg und Ansbach aus. Aktuell ist die Nachfrage nach Wohnraum in dieser ländlichen Umgebung stark ansteigend, was einen günstigen Zeitpunkt für den Immobilienverkauf bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Lichtenau Herpersdorf zu beachten sind, um erfolgreich und gewinnbringend abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91586 Lichtenau Herpersdorf
- Wohnung verkaufen in 91586 Lichtenau Herpersdorf
- Grundstück verkaufen in 91586 Lichtenau Herpersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 91586 Lichtenau Herpersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91586 Lichtenau Herpersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91586 Lichtenau Herpersdorf
Haus verkaufen in 91586 Lichtenau Herpersdorf
In der malerischen Region 91586 Lichtenau Herpersdorf finden sich verschiedene Haustypen, die das idyllische Landschaftsbild prägen. Vorherrschend sind Einfamilienhäuser, die häufig in traditioneller fränkischer Bauweise mit Fachwerkelementen errichtet sind, ergänzt durch moderne Neubauten in zeitgemäßem Design. Ebenfalls zu entdecken sind charmante Bauernhäuser, die oft liebevoll renoviert wurden und einen rustikalen Charme ausstrahlen. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind in der Region vertreten und bieten eine ideale Wohnlösung für Familien und Paare. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Ausstattung und Bauweise, wobei sowohl erschwinglichere Optionen als auch gehobene Immobilien auf dem Markt verfügbar sind. Die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an umliegende Städte machen die Gegend besonders attraktiv für diverse Käuferschichten.
Hauspreise in 91586 Lichtenau Herpersdorf
Die Hauspreise in 91586 Lichtenau Herpersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2526 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 757800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91586 Lichtenau Herpersdorf
Der Verkauf einer Wohnung in 91586 Lichtenau Herpersdorf bietet derzeit attraktive Möglichkeiten, da der Wohnungsmarkt in der Region lebendig ist. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der guten Verkehrsanbindung an größere Städte wie Nürnberg und Ansbach. Besonders begehrt sind gut geschnittene und moderne Wohnungen, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sind äußerst populär, da sie zusätzlichen Mehrwert in Form von privaten Außenbereichen bieten. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen zunehmend an Bedeutung und sind bei verschiedenen Käufergruppen gefragt. Insgesamt zeichnet sich der Markt durch eine ausgewogene Mischung aus Nachfrage und Angebot aus, was für interessierte Verkäufer gute Voraussetzungen schafft.
Wohnungspreise in 91586 Lichtenau Herpersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91586 Lichtenau liegt bei 2604 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117180 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91586 Lichtenau Herpersdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91586 Lichtenau Herpersdorf ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage in der Nähe von Städten wie Ansbach und Nürnberg, verbunden mit der ruhigen, ländlichen Umgebung, die viele Menschen anzieht. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region vor allem durch landwirtschaftliche Flächen geprägt ist. Dadurch steigt der Preis für Baugrundstücke stetig, und viele Interessenten haben Schwierigkeiten, geeignete Flächen zu finden. Trotz dieser Herausforderungen wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Dies zeigt, dass Lichtenau Herpersdorf sowohl für private Bauherren als auch für Investoren ein interessantes Gebiet darstellt.
Grundstückspreise in 91586 Lichtenau Herpersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91586 Lichtenau liegt bei 204 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 102000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 183600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 408000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91586 Lichtenau Herpersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91586 Lichtenau Herpersdorf
Lichtenau Herpersdorf liegt malerisch eingebettet im Landkreis Ansbach in Mittelfranken, Bayern. Die ländliche Gemeinde besticht durch eine idyllische Umgebung, die durch weitläufige Felder, dichte Wälder und sanfte Hügel geprägt ist. Die Lage bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch einen einzigartigen Rückzugsort vom hektischen Treiben der Großstädte. Zur Autobahn A6 sind es nur wenige Kilometer, was eine schnelle Anbindung in Richtung Nürnberg oder Heilbronn ermöglicht. Die gut ausgebauten Landstraßen sorgen darüber hinaus für eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von Lichtenau Herpersdorf liegen mehrere kleinere Städte und Dörfer, die interessante Ausflugsziele und kulturelle Angebote bieten. Ansbach, die nächstgrößere Stadt, liegt etwa 15 Kilometer entfernt und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und historische Sehenswürdigkeiten. Weiterhin befinden sich im Umkreis Orte wie Windsbach, Wolframs-Eschenbach und Neuendettelsau, die alle ebenfalls schnell erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A6 und den gut ausgebauten Landstraßen exzellent, zudem verbinden mehrere Buslinien die Region und schaffen eine praktische Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Städten.
Aktuell leben in Herpersdorf 3841 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91586 Lichtenau Herpersdorf
In der idyllischen Gemeinde Lichtenau Herpersdorf findet man eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Wer Entspannung sucht, findet in den ruhig gelegenen Parks und grünen Flächen zahlreiche Rückzugsorte für ein Picknick oder zum Lesen. Für den Einkauf des täglichen Bedarfs stehen lokale Geschäfte und Wochenmärkte zur Verfügung, die frische regionale Produkte anbieten. Zudem gibt es in der näheren Umgebung kleinere Boutiquen und Handwerksläden, die zum Stöbern und Verweilen einladen.
Die Region selbst bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter die bekannten Wandergebiete des Fränkischen Seenlands oder den Altmühltal-Panoramaweg, der atemberaubende Ausblicke auf die Natur bietet. Sportbegeisterte können sich auf den gut ausgebauten Radwegen austoben oder an den zahlreichen Seen Wassersport betreiben. Für Kulturliebhaber stehen Museen wie das Markgrafenmuseum in Ansbach zur Besichtigung offen. Einkaufsmöglichkeiten lassen ebenfalls keine Wünsche offen: In den umliegenden Städten wie Nürnberg oder Fürth findet man eine große Auswahl an Einkaufszentren, Fachgeschäften und Wochenmärkten, die zum ausgiebigen Shopping einladen. So bietet die Region um Lichtenau Herpersdorf eine gelungene Kombination aus Naturerlebnis, kulturellem Angebot und modernen Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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