Immobilie verkaufen in 91586 Lichtenau Malmersdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91586 Lichtenau Malmersdorf kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Die idyllische Gemeinde in Mittelfranken besticht durch ihre ruhige ländliche Lage und die attraktive Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg und Ansbach. Der Immobilienmarkt in dieser Region hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung erlebt, mit einer gestiegenen Nachfrage nach Wohnobjekten in beschaulichen und naturnahen Gebieten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Punkte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Lichtenau Malmersdorf beachtet werden sollten. Von der Marktanalyse bis hin zur optimalen Präsentation des Objekts – hier erfahren Sie alles Wichtige, um Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91586 Lichtenau Malmersdorf
- Wohnung verkaufen in 91586 Lichtenau Malmersdorf
- Grundstück verkaufen in 91586 Lichtenau Malmersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 91586 Lichtenau Malmersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91586 Lichtenau Malmersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91586 Lichtenau Malmersdorf
Haus verkaufen in 91586 Lichtenau Malmersdorf
Beim Verkauf eines Hauses in 91586 Lichtenau Malmersdorf bietet es sich an, einen genaueren Blick auf die örtlichen Immobilienmärkte und Bautypen zu werfen. In dieser malerischen Region sind insbesondere Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gängig. Viele der in diesem Gebiet errichteten Häuser spiegeln den charmanten, ländlichen Stil wider, wobei auch moderne Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung zunehmend gefragt sind. Die Preisentwicklung für Immobilien in Lichtenau Malmersdorf zeigt eine stabile Nachfrage, wobei Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung des Hauses maßgeblich die Wertbestimmung beeinflussen. Für genaue Preisangaben empfiehlt es sich, aktuelle Marktanalysen und Vergleichswerte heranzuziehen, um eine realistische Vorstellung von den Kosten zu bekommen.
Hauspreise in 91586 Lichtenau Malmersdorf
Die Hauspreise in 91586 Lichtenau Malmersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2964 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 592800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 889200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Lichtenau Malmersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91586 Lichtenau Malmersdorf
Der Wohnungsmarkt in 91586 Lichtenau Malmersdorf zeigt sich derzeit stabil mit einer moderaten Nachfrage nach Wohnraum sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern aus umliegenden Städten. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen, die in der Nähe von grünen Erholungsflächen und den notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen liegen. Käufer legen zudem großen Wert auf eine ruhige Wohnlage sowie eine gute Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur. Wohnungen mit zusätzlichen Features wie Balkon, Terrasse oder Gartenanteil erfreuen sich besonderer Beliebtheit und erzielen oft höhere Verkaufspreise. In dieser Gegend bietet sich also eine solide Basis für potenzielle Verkäufer, die mit der richtigen Präsentation und einem realistischen Preis eine erfolgreiche Transaktion erwarten können.
Wohnungspreise in 91586 Lichtenau Malmersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91586 Lichtenau liegt bei 2604 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117180 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91586 Lichtenau Malmersdorf
In 91586 Lichtenau Malmersdorf ist der Immobilienmarkt derzeit durch eine hohe Nachfrage nach Grundstücken geprägt. Viele Menschen suchen nach Alternativen zum städtischen Wohnen, was die Attraktivität der ländlichen Gegend zusätzlich steigert. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Bauplätzen führt jedoch zu einem Anstieg der Grundstückspreise. Trotz der hohen Nachfrage hält sich das Neubauvolumen in Grenzen, da die meisten Grundstücke bereits bebaut oder als landwirtschaftliche Flächen genutzt werden. Bauvorhaben konzentrieren sich häufig auf Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen, was die Region bei Käufern beliebt macht, die ein ruhiges und naturverbundenes Lebensumfeld suchen.
Grundstückspreise in 91586 Lichtenau Malmersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91586 Lichtenau liegt bei 204 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 102000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 183600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 408000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91586 Lichtenau Malmersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91586 Lichtenau Malmersdorf
Lichtenau Malmersdorf liegt malerisch in Mittelfranken, Bayern, und besticht durch seine idyllische Lage in einer ländlichen Umgebung. Der kleine Ortsteil ist Teil der Marktgemeinde Lichtenau und liegt etwa 30 Kilometer südwestlich von Nürnberg. Die Verkehrsanbindung von Lichtenau Malmersdorf ist gut; über die nahegelegene Bundesautobahn A6 erreicht man sowohl die größeren Städte wie Nürnberg und Ansbach zügig. Zudem verbinden verschiedene Landstraßen die umliegenden Orte.
Im unmittelbaren Umkreis von Lichtenau Malmersdorf befinden sich mehrere charmante Orte und Städte, darunter die Marktgemeinde Lichtenau selbst sowie Windsbach und Neuendettelsau. Diese Städte bieten nicht nur historische Sehenswürdigkeiten, sondern auch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist auch durch regelmäßige Busverbindungen gewährleistet, die Lichtenau Malmersdorf mit den umliegenden Städten verbinden und somit eine gute Erreichbarkeit sowohl für Pendler als auch für Besucher sicherstellen.
Aktuell leben in Malmersdorf 3841 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91586 Lichtenau Malmersdorf
Im charmanten Ortsteil Malmersdorf der Gemeinde Lichtenau mit der Postleitzahl 91586 bietet sich eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Naturfreunde können die beeindruckende Landschaft des fränkischen Umlands durch ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren erkunden und somit den Alltagsstress hinter sich lassen. Die umliegenden Wälder und Wiesen bieten eine ideale Kulisse für entspannte Ausflüge und ein Picknick im Grünen. Für nähere Erholungsmöglichkeiten sorgen einige lokale Parks und Freizeitanlagen, die Raum für sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden in der Natur bieten. Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen, gemütlichen Läden, die regionale Spezialitäten und handgefertigte Produkte anbieten, bis hin zu gut erreichbaren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
Auch in der Umgebung von Lichtenau und Malmersdorf finden sich attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel lockt die nahegelegene Stadt Ansbach mit ihrem reichhaltigen kulturellen Angebot sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in der historischen Altstadt und modernen Einkaufszentren. Die Stadt Nürnberg, die mit dem Auto in weniger als einer Stunde zu erreichen ist, bietet zusätzlich ein breites Freizeitangebot von Museen und Theatern bis zu großen Shopping-Malls und Erlebnisparks. Für ein entspannendes Erlebnis in der Natur empfiehlt sich ein Besuch des Altmühlsees oder des Brombachsees im Fränkischen Seenland, die vielfältige Wassersportmöglichkeiten und malerische Strände bieten. So können Bewohner und Besucher von Malmersdorf und Lichtenau eine abwechslungsreiche Mischung aus Naturerlebnis, Kultur und Einkaufserlebnissen genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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