Immobilie verkaufen in 91586 Lichtenau Waltendorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 91586 Lichtenau Waltendorf erfordert sorgfältige Planung und Fachkenntnis, vor allem angesichts der dynamischen Entwicklungen auf dem regionalen Immobilienmarkt. Die beschauliche Gemeinde, eingebettet in eine reizvolle Landschaft, zieht zunehmend Käufer an, die Ruhe und Lebensqualität suchen. Gleichzeitig bieten die Nähe zu größeren Städten und die gute Verkehrsanbindung attraktive Perspektiven für Investoren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Lichtenau Waltendorf zu berücksichtigen sind. Dazu gehören aktuelle Markttrends, Preisentwicklungen und bewährte Strategien, um Immobilientransaktionen erfolgreich abzuwickeln.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91586 Lichtenau Waltendorf
- Wohnung verkaufen in 91586 Lichtenau Waltendorf
- Grundstück verkaufen in 91586 Lichtenau Waltendorf
- Ihr Immobilienmakler in 91586 Lichtenau Waltendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91586 Lichtenau Waltendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91586 Lichtenau Waltendorf
Haus verkaufen in 91586 Lichtenau Waltendorf
Der Verkauf eines Hauses in 91586 Lichtenau Waltendorf kann eine vielversprechende Möglichkeit sein, sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. In dieser malerischen Region werden verschiedene Haustypen gebaut, die den Charme und die Tradition des ländlichen Franken widerspiegeln. Zu den häufigsten zählen Einfamilienhäuser, Doppelhäuser sowie Bauernhäuser mit großen Grundstücken und typisch fränkischer Architektur. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Während modernisierte Einfamilienhäuser und Neubauten in attraktiven Gegenden tendenziell höher im Preis liegen, bieten ältere Häuser und renovierungsbedürftige Objekte oft erschwinglichere Optionen. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist konstant, was die Preisentwicklung in einem stabilen Rahmen hält und Verkäufern gute Chancen bietet, einen angemessenen Marktwert für ihr Eigentum zu erzielen.
Hauspreise in 91586 Lichtenau Waltendorf
Die Hauspreise in 91586 Lichtenau Waltendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2950 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 590000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 885000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91586 Lichtenau Waltendorf
Der Wohnungsmarkt in 91586 Lichtenau Waltendorf zeigt sich als lebendig und vielfältig, wobei eine steigende Nachfrage nach Wohnraum verzeichnet wird. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen und kleinen Gärten oder Balkonen, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Dank der idyllischen Lage in der Nähe von Natur und gleichzeitig guter Anbindung an städtische Zentren sind sowohl junge Familien als auch Berufspendler an Immobilien in dieser Region interessiert. Eigentumswohnungen, die eine hohe Energieeffizienz und eine gute Raumaufteilung bieten, stehen besonders im Fokus potenzieller Käufer. Insgesamt bietet die Region ein attraktives Wohnumfeld mit einer Kombination aus ländlichem Charme und modernen Annehmlichkeiten.
Wohnungspreise in 91586 Lichtenau Waltendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91586 Lichtenau liegt bei 2654 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119430 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91586 Lichtenau Waltendorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 91586 Lichtenau Waltendorf kann je nach Marktsituation und spezifischen Eigenschaften des Grundstücks unterschiedlich lukrativ sein. In der Region Lichtenau Waltendorf ist die Nachfrage nach Grundstücken tendenziell stabil, da die ländliche Lage eine hohe Lebensqualität verspricht und gleichzeitig in relativer Nähe zu größeren Städten und Arbeitszentren liegt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was oft zu einem intensiven Wettbewerb unter Käufern führt. Diese relative Knappheit im Angebot trägt dazu bei, dass die Preise für Grundstücke auf einem soliden Niveau gehalten werden. In den letzten Jahren wurden in der Region vermehrt Bauprojekte umgesetzt, wobei Familien- und Einfamilienhäuser besonders beliebt sind. Dieser Bautrend zeigt, dass das Interesse an Immobilien in Lichtenau Waltendorf nicht nachlässt und die Region sich kontinuierlich weiterentwickelt.
Grundstückspreise in 91586 Lichtenau Waltendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91586 Lichtenau liegt bei 204 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 102000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 183600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 408000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91586 Lichtenau Waltendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91586 Lichtenau Waltendorf
91586 Lichtenau Waltendorf ist idyllisch in der malerischen Landschaft Mittelfrankens gelegen und bietet eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen, die ein harmonisches Landschaftsbild ergeben. Der Ort selbst hat seinen ursprünglichen Charme bewahrt und bietet den Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Besonders attraktiv ist die gelungene Verbindung von ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von 91586 Lichtenau Waltendorf liegen mehrere Städte und Orte, die teils weltbekannte Anziehungspunkte bieten. Dazu gehören die nahegelegene Stadt Ansbach, die mit ihrer historischen Altstadt besticht, sowie die Stadt Nürnberg, die sowohl kulturell als auch wirtschaftlich von großer Bedeutung ist. Auch die Städte Rothenburg ob der Tauber, ein touristischer Magnet, und Feuchtwangen sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist dabei als ausgesprochen günstig zu bewerten. Über die Bundesstraße B13 und B14 sowie durch die naheliegende Autobahn A6 ist Lichtenau Waltendorf hervorragend angebunden. Dadurch sind sowohl die regionalen Zentren als auch weiter entfernte Ziele problemlos und schnell zu erreichen. Die öffentliche Verkehrsanbindung durch Buslinien ergänzt das Mobilitätsangebot für alle Bewohner und Besucher.
Aktuell leben in Waltendorf 3841 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91586 Lichtenau Waltendorf
Der charmante Ort Lichtenau im Bezirk Waltendorf bietet eine eindrucksvolle Kombination aus Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten, die für Einwohner und Besucher gleichermaßen attraktiv sind. Umgeben von malerischer Natur, laden zahlreiche Wander- und Radwege zur aktiven Erholung ein. Das historische Schloss Lichtenau und die gut erhaltene Stadtmauer sind beliebte Ziele für Kulturinteressierte. Wer Entspannung sucht, findet in den örtlichen Parks und Grünanlagen ruhige Plätze zum Ausruhen. Regionale Geschäfte und gemütliche Cafés sorgen für ein angenehmes Einkaufserlebnis und lassen keine Wünsche offen, wobei der wöchentliche Bauernmarkt frische lokale Produkte anbietet.
In der Region bieten sich darüber hinaus vielfältige Freizeiteinrichtungen und Erholungsorte, die reichlich Abwechslung bieten: Das nahe gelegene Freibad in Wolframs-Eschenbach ist besonders an heißen Sommertagen ein beliebter Anlaufpunkt für Familien. Für diejenigen, die gerne wandern, ist der Fränkische Albverein mit seinen gut gepflegten Wegen eine hervorragende Adresse. Im Umkreis gibt es zudem gut sortierte Supermärkte, charmante Einzelhandelsgeschäfte und kleine Handwerksbetriebe, die lokale Produkte und Spezialitäten anbieten. Wochenmärkte und Hofläden sorgen für ein authentisches Einkaufserlebnis und unterstützen die lokale Wirtschaft. So lässt sich der Tag in Lichtenau und Umgebung aktiv und zugleich entspannt gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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