Immobilie verkaufen in 93470 Lohberg Sommerau
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Der Verkauf einer Immobilie in 93470 Lohberg Sommerau kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Diese idyllische Region im Bayerischen Wald bietet potenziellen Käufern eine attraktive Mischung aus Naturschönheiten und Ruhe, während die lokale Immobilienmarktentwicklung stabile bis steigende Preise zeigt. Mit ihrer Nähe zu Erholungsorten und einer wachsenden Nachfrage nach ländlichem Wohnraum wird Lohberg immer beliebter bei Käufern, die den hektischen Stadtalltag hinter sich lassen möchten.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale des Immobilienmarkts in Lohberg Sommerau beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess aufgezeigt, um Eigentümern den bestmöglichen Start zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93470 Lohberg Sommerau
- Wohnung verkaufen in 93470 Lohberg Sommerau
- Grundstück verkaufen in 93470 Lohberg Sommerau
- Ihr Immobilienmakler in 93470 Lohberg Sommerau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93470 Lohberg Sommerau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93470 Lohberg Sommerau
Haus verkaufen in 93470 Lohberg Sommerau
Das Verkaufen eines Hauses in 93470 Lohberg Sommerau erfordert eine sorgfältige Marktanalyse und ein Verständnis der örtlichen Immobilienlandschaft. In dieser idyllischen Region finden sich vor allem Einfamilienhäuser und Ferienhäuser, die von den malerischen Landschaften des Bayerischen Walds umgeben sind. Zudem gibt es vereinzelt traditionelle Bauernhäuser, die den rustikalen Charme der Gegend widerspiegeln. Die Preise für Immobilien in Lohberg Sommerau variieren stark je nach Größe, Zustand und Lage des Hauses. Während gut erhaltene und modernisierte Objekte generell höhere Marktwerte erzielen, bieten renovierungsbedürftige Häuser potenziellen Käufern die Möglichkeit, individuell gestaltbare Wohnträume zu realisieren. Die attraktive Naturkulisse und die Nähe zu beliebten Freizeit- und Erholungsgebieten tragen zusätzlich zur Wertsteigerung von Immobilien in dieser Region bei.
Hauspreise in 93470 Lohberg Sommerau
Die Hauspreise in 93470 Lohberg Sommerau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2231 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 669300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93470 Lohberg Sommerau
Der Wohnungsmarkt in 93470 Lohberg Sommerau zeigt sich derzeit relativ stabil mit einer leicht steigenden Nachfrage. Insbesondere Wohnungen mit modernen Ausstattungen und attraktiven Außenbereichen sind bei Käufern besonders begehrt. Familien und junge Paare suchen vermehrt nach geräumigen Wohnungen mit mindestens drei Zimmern, Balkonen oder Gärten. Auch gut geschnittene, renovierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit. Aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an umliegende Städte wie Bad Kötzting und Cham gewinnt Lohberg Sommerau zunehmend an Attraktivität als Wohnstandort, was den Verkaufspreis von Immobilien positiv beeinflusst.
Wohnungspreise in 93470 Lohberg Sommerau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93470 Lohberg liegt bei 1864 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83880 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93470 Lohberg Sommerau
Der Verkauf eines Grundstücks in 93470 Lohberg Sommerau erfordert ein gutes Verständnis der Nachfragesituation und des Angebots in der Region. In Lohberg Sommerau ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren moderat bis steigend, wobei insbesondere junge Familien und Investoren zunehmend Interesse zeigen. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken in der Region bleibt jedoch relativ begrenzt, da das Gebiet eine malerische Lage am Rande des Bayerischen Waldes bietet und daher bei vielen Käufern sehr begehrt ist. In Bezug auf die Bautätigkeit wird in der Region regelmässig gebaut, wobei sowohl kleinere Wohnprojekte als auch individuelle Einfamilienhäuser realisiert werden. Die begrenzte Verfügbarkeit an Bauland und die steigende Nachfrage könnten dazu führen, dass die Grundstückspreise in den kommenden Jahren weiter anziehen.
Grundstückspreise in 93470 Lohberg Sommerau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93470 Lohberg liegt bei 100 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 50000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 90000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 200000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93470 Lohberg Sommerau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93470 Lohberg Sommerau
93470 Lohberg Sommerau liegt malerisch eingebettet in der Region Bayerischer Wald in Bayern. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung aus, die geprägt ist von dichten Wäldern, klaren Bächen und sanften Hügeln. In den Sommermonaten erfreut sich die Gegend besonderer Beliebtheit bei Wanderern und Naturliebhabern, während im Winter Skifahrer und Schneeschuhwanderer die Landschaft für sich entdecken. Die ländliche Idylle und die ruhige Atmosphäre machen Lohberg Sommerau zu einem idealen Rückzugsort für alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
Rund um Lohberg Sommerau befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, die bequem erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Lam im Süden und Arrach im Westen, beide etwa 10 bis 15 Fahrminuten entfernt. Die Verkehrsanbindung an diese und andere umliegende Orte erfolgt größtenteils über gut ausgebaute Landstraßen. Eine direkte Anbindung an Autobahnen gibt es zwar nicht, doch die Bundesstraßen bieten eine zuverlässige Verbindung zu den nächstgrößeren Städten wie Cham und Regen. Öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere Busverbindungen, ergänzen das Verkehrssystem und sorgen dafür, dass auch Nicht-Autofahrer problemlos in der Region mobil bleiben können.
Aktuell leben in Sommerau 1856 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93470 Lohberg Sommerau
Lohberg Sommerau, eine idyllische Gemeinde im Bayerischen Wald, bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die Besucher und Einheimische gleichermaßen ansprechen. Inmitten einer malerischen Landschaft können Naturliebhaber ausgedehnte Wanderungen durch die Wälder und entlang der klaren Bäche unternehmen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es zahlreiche Wellnesshotels und Kureinrichtungen, die mit wohltuenden Anwendungen für Erholung sorgen. Darüber hinaus bietet Lohberg Sommerau eine charmante Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, von traditionellen Handwerksläden bis hin zu modernen Boutiquen, die lokale Produkte und Souvenirs verkaufen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. Beispielsweise lädt der Große Arber, der höchste Berg im Bayerischen Wald, zu aufregenden Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken und Skifahren ein. Der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald bietet Naturerlebnisse der besonderen Art, darunter Wildtierbeobachtungen und informative Wanderausstellungen. Kulinarische Genüsse stehen in den zahlreichen Gasthäusern und Restaurants auf dem Programm, die regionale Spezialitäten servieren. Für Shopping-Enthusiasten gibt es in den umliegenden Städten wie Zwiesel und Bodenmais zahlreiche Geschäfte und Märkte, die von frischen Lebensmitteln bis hin zu Handwerkskunst alles bieten, was das Herz begehrt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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