Immobilie verkaufen in 97816 Lohr Pflochsbach
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Der Immobilienmarkt in Lohr Pflochsbach, einer charmanten Gemeinde im Herzen von Unterfranken, zeigt eine steigende Nachfrage nach attraktiven Wohnobjekten. Mit seiner idyllischen Lage, umgeben von malerischen Landschaften und der Nähe zu wichtigen Städten wie Würzburg, bietet Pflochsbach sowohl Pendlern als auch Familien ideale Wohnbedingungen. Die Kombination aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit macht diese Region besonders attraktiv für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in 97816 Lohr Pflochsbach beachten sollten. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zu effektiven Vermarktungsstrategien – wir geben Ihnen wertvolle Tipps, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97816 Lohr Pflochsbach
- Wohnung verkaufen in 97816 Lohr Pflochsbach
- Grundstück verkaufen in 97816 Lohr Pflochsbach
- Ihr Immobilienmakler in 97816 Lohr Pflochsbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97816 Lohr Pflochsbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97816 Lohr Pflochsbach
Haus verkaufen in 97816 Lohr Pflochsbach
Wer sein Haus in 97816 Lohr Pflochsbach verkaufen möchte, sollte sich zunächst einen Überblick über die in der Region typischen Haustypen verschaffen. In Pflochsbach und Umgebung findet man eine Vielzahl an Einfamilienhäusern, oftmals im klassischen fränkischen Stil mit hell verputzten Fassaden und Satteldächern. Auch moderne Architektur mit klaren Linien und großen Fensterfronten ist zunehmend gefragt. Neben Einfamilienhäusern sind Doppelhäuser und Reihenhäuser eine häufige Erscheinung, die besonders bei jungen Familien beliebt sind. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses. Generell lässt sich jedoch sagen, dass aufgrund der naturnahen Lage und der guten Anbindung an die größeren Städte in Mainfranken eine stabile Nachfrage nach Immobilien besteht, was sich auch in den jeweiligen Preisspannen widerspiegelt. Wer sein Haus in Pflochsbach verkaufen möchte, sollte daher auf eine realistische und marktgerechte Preisgestaltung achten, um potenzielle Käufer anzusprechen und einen erfolgreichen Verkauf abzuschließen.
Hauspreise in 97816 Lohr Pflochsbach
Die Hauspreise in 97816 Lohr Pflochsbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2218 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 665400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Lohr Pflochsbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 97816 Lohr Pflochsbach
In der idyllischen Gemeinde Pflochsbach, einem Ortsteil von Lohr am Main mit der Postleitzahl 97816, gestaltet sich der Wohnungsmarkt durchaus attraktiv. Die Region ist bekannt für ihren ländlichen Charme, ihre Nähe zur Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte wie Würzburg. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne bieten. Familien suchen oft nach geräumigen Mehrzimmerwohnungen, während Singles und Paare kleinere, moderne Einheiten bevorzugen. Zudem steigt die Nachfrage nach sanierten Altbauten und Neubauprojekten, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit dem Charakter der historischen Umgebung verbinden. Käufer und Investoren schätzen die ruhige Lage und die hohe Lebensqualität, die Pflochsbach bietet, was sich positiv auf den Immobilienmarkt auswirkt.
Wohnungspreise in 97816 Lohr Pflochsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97816 Lohr liegt bei 3082 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138690 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97816 Lohr Pflochsbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 97816 Lohr Pflochsbach ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorteile einer ländlichen, jedoch gut angebundenen Wohnlage erkennen. Gleichzeitig ist das Angebot an Grundstücken begrenzt, da es sich um eine kleinere Gemeinde handelt, in der nicht unbegrenzt Flächen zur Verfügung stehen. Diese Kombination aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot hat zu einer verstärkten Bautätigkeit geführt, wobei sowohl private Bauherren als auch Bauträger vermehrt Projekte in Angriff nehmen. Viele neue Bauvorhaben zielen darauf ab, modernen Wohnraum zu schaffen, ohne den traditionellen Charme der Region zu beeinträchtigen. Die Bauentwicklung wird regelmäßig von lokalen Behörden überwacht, um sicherzustellen, dass sie im Einklang mit den nachhaltigen Entwicklungszielen der Gemeinde bleibt.
Grundstückspreise in 97816 Lohr Pflochsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97816 Lohr liegt bei 80 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 40000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 72000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 160000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97816 Lohr Pflochsbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97816 Lohr Pflochsbach
Pflochsbach ist ein ländlicher Stadtteil von Lohr am Main im Landkreis Main-Spessart in Bayern und gehört zur Postleitzahl 97816. Eingebettet in die malerische Landschaft des Spessart, bietet Pflochsbach eine ruhige Wohngegend mit idyllischem Charakter. Die Umgebung ist geprägt von ausgedehnten Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen, die zu Wanderungen und Erholung einladen. Das Ortsbild ist durch traditionelle, fränkische Fachwerkhäuser und moderne Einfamilienhäuser geprägt, die die historische und zugleich zeitgemäße Entwicklung der Gegend widerspiegeln.
In unmittelbarer Nähe zu Pflochsbach liegen unter anderem die Städte Lohr am Main selbst, Gemünden am Main und Marktheidenfeld. Diese Städte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sowie kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung ist für ein ländliches Gebiet gut ausgebaut. Pflochsbach ist über die Bundesstraße B26 und die Autobahn A3 erreichbar, welche eine schnelle Verbindung nach Würzburg und Aschaffenburg ermöglicht. Der Bahnhof in Lohr am Main bietet zudem regelmäßige Bahnverbindungen, die Pendler und Reisende problemlos in die umliegenden Städte und weiter entfernten Regionen bringen. So ist Pflochsbach trotz seiner idyllischen Lage gut in das Verkehrsnetz eingebunden und ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität für seine Bewohner.
Aktuell leben in Pflochsbach 15168 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97816 Lohr Pflochsbach
Die idyllische Region 97816 Lohr Pflochsbach bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Die malerische Landschaft des Spessarts lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, wobei gut ausgeschilderte Wege durch dichte Wälder und entlang geschwungener Flüsse führen. Der nahe gelegene Main bietet zudem Möglichkeiten für entspannende Bootsausflüge und Anglerparadiese. Im Dorf selbst findet man Ruhe und Entspannung in der Natur, während kleine, familiengeführte Betriebe regionale Spezialitäten anbieten und lokale Kunsthandwerke präsentieren. Für den täglichen Bedarf gibt es in der Umgebung kleinere Supermärkte und Geschäfte, die eine gute Grundversorgung sicherstellen.
Auch in der weiteren Region gibt es zahlreiche Angebote für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Beispielsweise ist der Hochseilgarten in Heigenbrücken ein aufregendes Ziel für Abenteuerlustige und Familien. Wassersportler können sich am Bostalsee austoben, der sowohl für Schwimmen, Segeln als auch Windsurfen ideale Bedingungen bietet. Kulturell interessierte Besucher können im nahegelegenen Würzburg die Residenz erkunden, die als UNESCO-Weltkulturerbe Weltruhm genießt. Was Einkaufsmöglichkeiten betrifft, bietet die Innenstadt von Lohr am Main eine charmante Mischung aus kleinen Boutiquen und traditionellen Fachgeschäften, während das Mainfrankenpark Einkaufszentrum eine breitere Palette an Geschäften und Freizeitaktivitäten wie Kino und Bowlingzentrum ermöglicht. So wird sowohl für Erholungssuchende als auch für Shoppingliebhaber in der Region etwas Passendes geboten.
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