Immobilie verkaufen in 97816 Lohr Rodenbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das idyllische Rodenbach in der Postleitzahl 97816 bei Lohr am Main vereint ländlichen Charme mit städtischer Nähe und macht es zu einem begehrten Standort auf dem Immobilienmarkt. Die malerische Landschaft und die gute Anbindung an größere Städte wie Würzburg und Aschaffenburg erhöhen die Attraktivität für Kaufinteressenten. Ein stabiler Markt mit steigender Nachfrage sorgt dafür, dass ein Immobilienverkauf hier viele Chancen bietet.
In dieser Einleitung werden die essentiellen Aspekte des Immobilienverkaufs in Rodenbach beleuchtet: von der Marktanalyse über die Bewältigung behördlicher Hürden bis hin zur effektiven Präsentation Ihrer Immobilie. Erfahren Sie, wie Sie den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen und einen reibungslosen Verkaufsprozess sicherstellen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 97816 Lohr Rodenbach
Beim Hausverkauf in 97816 Lohr Rodenbach spielt die Vielfalt der Haustypen eine wichtige Rolle. In dieser malerischen Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften gebaut, wobei jedes Domizil durch individuelle architektonische Merkmale besticht. Die Preise für Häuser in Lohr Rodenbach variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Baujahr und Zustand der Immobilie. Die Region zieht sowohl Familien als auch Berufspendler an, was die Nachfrage nach verschiedenen Haustypen und damit auch die Preisgestaltung beeinflusst. Potenzielle Verkäufer sollten sich über den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie informieren, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 97816 Lohr Rodenbach
Die Hauspreise in 97816 Lohr Rodenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2181 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 654300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97816 Lohr Rodenbach
Der Wohnungsmarkt in 97816 Lohr Rodenbach weist eine hohe Nachfrage nach Immobilien auf, insbesondere durch die landschaftlich reizvolle Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Würzburg und Aschaffenburg. Wohnungen in dieser Region profitieren von der guten Infrastruktur, den ruhigen Wohngebieten und der attraktiven Umgebung. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und eventuell einem eigenen Gartenanteil. Auch barrierefreie Wohnungen oder solche mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Tiefgaragenplätzen und Aufzügen sind sehr gefragt. Aufgrund der hohen Lebensqualität und der Nachfrage nach Wohnraum kann sich ein Wohnungsverkauf in Lohr Rodenbach als lukrativ erweisen. Käufergruppen umfassen sowohl Familien, die Wert auf eine naturnahe und sichere Umgebung legen, als auch Berufstätige, die die ruhige Wohnlage mit einer guten Anbindung an die regionalen Arbeitsmärkte schätzen.
Wohnungspreise in 97816 Lohr Rodenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97816 Lohr liegt bei 3082 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138690 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97816 Lohr Rodenbach
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 97816 Lohr Rodenbach ist durch eine moderate Nachfrage geprägt, da die idyllische Lage im Spessart insbesondere bei Familien und Naturliebhabern beliebt ist. Dennoch ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Nachfrage zusätzlich anheizt und manchmal zu einem harten Konkurrenzkampf unter Käufern führt. In den letzten Jahren hat in der Region eine zunehmende Bautätigkeit stattgefunden, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser errichtet wurden. Trotz dieser Bautätigkeit bleibt der verfügbare Boden knapp, was langfristig die Grundstückspreise stabilisiert oder sogar steigen lässt.
Grundstückspreise in 97816 Lohr Rodenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97816 Lohr liegt bei 80 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 40000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 72000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 160000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97816 Lohr Rodenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97816 Lohr Rodenbach
Die Ortschaft 97816 Lohr Rodenbach liegt idyllisch im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart in Bayern. Eingebettet in die sanften Hügel des Spessarts und in unmittelbarer Nähe des Mains, bietet sie eine reizvolle Mischung aus natürlicher Schönheit und ländlicher Ruhe. Die Landschaft ist geprägt von dichten Wäldern, weiten Feldern und malerischen Flusstälern, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien einladen.
In unmittelbarer Nähe von Lohr Rodenbach befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Gemeinden, zu denen unter anderem Lohr am Main, Gemünden am Main und Karlstadt gehören. Diese Städte liegen alle innerhalb einer kurzen Fahrdistanz und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Dienstleistungen. Die verkehrstechnische Anbindung von Lohr Rodenbach ist gut ausgebaut, da die Bundesstraße B26 in der Nähe verläuft und für schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte sorgt. Der Bahnhof in Lohr am Main gewährleistet zudem eine komfortable Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz, was die Erreichbarkeit auch ohne Auto gewährleistet.
Aktuell leben in Rodenbach 15168 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97816 Lohr Rodenbach
Lohr Rodenbach bietet seinen Bewohnern eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkauf. Umgeben von der malerischen Landschaft des Spessarts, eignet sich die Region hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Wer die Natur liebt, findet hier zahlreiche Wanderwege, die durch ruhige Wälder und entlang idyllischer Bachläufe führen. Für Familien gibt es gut ausgestattete Spielplätze und Picknickplätze, die zum Verweilen einladen. Zur Erholung tragen auch örtliche Wellness-Angebote bei, darunter verschiedene Kur- und Spa-Einrichtungen, wo man eine Auszeit vom Alltag nehmen kann. Einkaufsmöglichkeiten finden sich sowohl im Zentrum von Lohr am Main als auch in Rodenbach selbst, wo mehrere Supermärkte und kleine Fachgeschäfte ihren Service anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine breite Palette an Aktivitäten und Services. Beispielsweise gibt es in Lohr am Main ein Schwimmbad, das sowohl Innen- als auch Außenbecken bietet und sich hervorragend für einen entspannten Tag am Wasser eignet. Naturfreunde können den Naturpark Spessart erkunden, der zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bietet. Für kulturell Interessierte gibt es regelmäßig Veranstaltungen wie Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen im historischen Stadtkern von Lohr, der auch zum gemütlichen Bummeln durch bezaubernde Gassen einlädt. Einkaufsliebhaber kommen auf dem Wochenmarkt auf ihre Kosten, wo frische regionale Produkte angeboten werden, während verschiedene Boutiquen und Geschäfte entlang der Hauptstraße eine angenehme Shopping-Atmosphäre schaffen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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