Immobilie verkaufen in 97845 Neustadt Erlach
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Der Immobilienmarkt in 97845 Neustadt Erlach präsentiert sich vielversprechend und vielfältig, geprägt von einer stabilen Nachfrage und attraktiven Angeboten. Käufer und Verkäufer profitieren gleichermaßen von der idyllischen Lage und der guten Infrastruktur. Ob historische Fachwerkhäuser oder moderne Neubauten – die Region bietet eine optimale Mischung, die unterschiedlichste Bedürfnisse abdeckt.
In dieser Einleitung werden die grundlegenden Aspekte beleuchtet, die bei einem Immobilienverkauf in Neustadt Erlach zu beachten sind. Von der richtigen Preisfindung über die Marktanalyse bis hin zu rechtlichen und logistischen Fragen – hier erhalten Sie wertvolle Tipps und Hinweise, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 97845 Neustadt Erlach
Das Verkaufen eines Hauses in 97845 Neustadt Erlach bietet vielfältige Möglichkeiten, da die Region eine reizvolle Mischung aus traditionellen und modernen Bautypen aufweist. In dieser malerischen Ortschaft finden sich klassische Einfamilienhäuser, gemütliche Doppelhaushälften, charmante Reihenhäuser sowie großzügige Landhäuser, die alle den ländlichen Charakter der Umgebung unterstreichen. Die Immobilienpreise in Neustadt Erlach variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. Dabei spielt die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen, eine wichtige Rolle bei der Festlegung der Marktwerte. Die Preise zeigen einen tendenziell stabilen bis steigenden Trend, was auf die erhöhte Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Gegend zurückzuführen ist. Käufer schätzen die Kombination aus naturnahem Leben und die guten Anbindungen an größere Städte, wodurch Neustadt Erlach besonders attraktiv für Familien und Ruheständler wird.
Hauspreise in 97845 Neustadt Erlach
Die Hauspreise in 97845 Neustadt Erlach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2220 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 666000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97845 Neustadt Erlach
Der Wohnungsmarkt in 97845 Neustadt Erlach ist in den letzten Jahren zunehmend attraktiv geworden. Diese charmante Gemeinde, eingebettet in malerische Landschaften, lockt sowohl Einheimische als auch Zuziehende an, die Komfort und ländliche Idylle zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen und sanierte Altbauwohnungen, die oft durch ihre einzigartige Architektur und hochwertigen Ausstattungen überzeugen. Familien und Ruhesuchende bevorzugen großzügige Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon, während junge Berufstätige und Pendler gut angebundene Kompaktwohnungen im Zentrum der Gemeinde suchen. Die steigende Nachfrage hat auch zu einer leichten Erhöhung der Immobilienpreise geführt, was den Wohnungsverkauf derzeit besonders lukrativ macht.
Wohnungspreise in 97845 Neustadt Erlach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97845 Neustadt liegt bei 3290 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148050 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97845 Neustadt Erlach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 97845 Neustadt Erlach ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die umliegende Region stark landwirtschaftlich geprägt ist und daher weniger Baufläche zur Verfügung steht. In der Region wird zwar regelmäßig gebaut, der Schwerpunkt liegt jedoch eher auf kleinen bis mittelgroßen Wohnprojekten sowie auf individueller privater Bautätigkeit. Dies macht es für potenzielle Grundstückskäufer umso wichtiger, schnell zu reagieren, sobald neue Baugrundstücke auf den Markt kommen, um sich ihren Wunschstandort zu sichern.
Grundstückspreise in 97845 Neustadt Erlach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97845 Neustadt liegt bei 54 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 27000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 48600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 108000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97845 Neustadt Erlach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97845 Neustadt Erlach
Neustadt Erlach liegt im Herzen der fränkischen Region und bietet sowohl eine idyllische Umgebung als auch eine gute Verkehrsanbindung. Eingebettet in die sanften Hügel und Wälder Unterfrankens, ist der Ort ein attraktiver Wohnort für Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen. Durch seine zentrale Lage sind sowohl größere Städte als auch ländliche Gebiete leicht erreichbar. Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft und die hohe Lebensqualität, die sie ihren Bewohnern bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Neustadt Erlach liegen Städte wie Würzburg, Aschaffenburg und Schweinfurt, die alle innerhalb einer Autostunde zu erreichen sind. Kleinere Orte wie Lohr am Main und Karlstadt sind ebenfalls gut erreichbar und bieten zusätzliche Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B276 sorgt für eine schnelle Verbindung sowohl zur A3 als auch zur A7, wodurch weiträumigere Ziele bequem erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut ausgebaut, die regelmäßige Verbindungen zu den nächstgelegenen Bahnhöfen und Nachbarorten bieten.
Aktuell leben in Erlach 1259 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97845 Neustadt Erlach
Neustadt Erlach 97845 bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Stadt im Herzen Unterfrankens vereint historische Sehenswürdigkeiten mit modernen Annehmlichkeiten, was sie zu einem attraktiven Ziel für Einheimische und Besucher gleichermaßen macht. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und entspannten Stunden im Freien ein, während das gut ausgebaute Netz an Rad- und Wanderwegen die Naturfreunde begeistert. Sportbegeisterte finden in den verschiedenen Sportvereinen und Freizeiteinrichtungen reichlich Gelegenheit, sich aktiv zu betätigen. Zudem sorgen gemütliche Cafés und Restaurants im Altstadtkern für kulinarische Genüsse und gesellige Stunden. Nicht zuletzt bietet das vielfältige Angebot an Geschäften, Boutiquen und Wochenmärkten in Neustadt Erlach alle Voraussetzungen für ein gelungenes Einkaufserlebnis.
Die Region um Neustadt Erlach erweitert das Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten noch weiter. So laden der nahegelegene Naturpark Spessart und der Naturpark Rhön zu ausgedehnten Wandertouren und Abenteuer in unberührter Natur ein. Weinliebhaber können die umliegenden Weingüter besuchen und regionstypische Weine verkosten, während Kulturinteressierte in den historischen Städten Würzburg und Bamberg reichlich Sehenswürdigkeiten und Denkmäler entdecken können. Für Familien bietet der Freizeitpark Geiselwind mit seinen zahlreichen Attraktionen und Shows einen erlebnisreichen Ausflug. Zudem gibt es in den umliegenden Städten und Dörfern eine Vielzahl von Bauernmärkten, Wochenmärkten und Einkaufszentren, die sowohl alltägliche Besorgungen als auch besondere Shoppingtouren ermöglichen. Die Vielzahl an Aktivitäten und Angeboten macht die Region um Neustadt Erlach zu einem vielseitigen und abwechslungsreichen Ziel für Jung und Alt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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