Immobilie verkaufen in 97849 Roden Ansbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 97849 Roden Ansbach erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Gegend in Bayern zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und hohe Lebensqualität aus, was sie besonders für Familien und Ruheständler attraktiv macht. Die Nachfrage nach Wohnraum ist stabil, während das Angebot an Immobilien begrenzt ist, wodurch sich potenziell lukrative Verkaufspreise erzielen lassen.
In dieser Einleitung werden Sie einen Überblick über die wichtigsten Aspekte erhalten, die beim Immobilienverkauf in Roden Ansbach zu beachten sind. Von der Marktanalyse bis zur erfolgreichen Vermarktung – wir führen Sie durch alle wesentlichen Schritte.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 97849 Roden Ansbach
Der Verkauf eines Hauses in 97849 Roden Ansbach erfordert eine sorgfältige Marktanalyse, um den besten Preis zu erzielen. In dieser Region finden sich verschiedene Haustypen, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und repräsentative Villen. Auch freistehende Altbauten mit historischem Charme sind keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und hängen von Faktoren wie Größe, Baujahr, Zustand der Immobilie und der genauen Lage ab. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Nachfrage hoch und das Angebot begrenzt ist, was sich in entsprechend stabilen bis steigenden Immobilienwerten widerspiegelt. Wer in Roden Ansbach ein Haus verkaufen möchte, sollte sich also auf ein reges Interesse potenzieller Käufer einstellen und die Preisfindung entsprechend strategisch angehen.
Hauspreise in 97849 Roden Ansbach
Die Hauspreise in 97849 Roden Ansbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1713 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97849 Roden Ansbach
Der Wohnungsmarkt in 97849 Roden Ansbach zeigt derzeit eine rege Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage im ländlichen Raum mit guter Anbindung an größere Städte. Hier genießen Käufer und Mieter die ruhige Umgebung und gleichzeitig die Nähe zu urbanen Zentren. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten mit hohem energetischen Standard. Wohnungen mit Balkonen oder Gärten ziehen ebenfalls viel Interesse auf sich, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Familien schätzen insbesondere die Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Pendler die gute Verkehrsanbindung schätzen. Generell bleibt die Nachfrage nach Wohnraum hoch, was Verkäufern gute Chancen auf einen erfolgreichen Abschluss bietet.
Wohnungspreise in 97849 Roden Ansbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97849 Roden liegt bei 2007 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90315 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97849 Roden Ansbach
Roden Ansbach, mit der Postleitzahl 97849, ist eine attraktive Region für den Grundstücksverkauf, da die Nachfrage nach Bauland stetig steigt. Die idyllische Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte machen Grundstücke hier besonders begehrt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter den Kaufinteressenten führt. Der Bauboom in der Region ist deutlich spürbar, mit zahlreichen neuen Wohnprojekten und Infrastrukturmaßnahmen, die das Gebiet weiter aufwerten. Diese Dynamik macht den Markt für Grundstücke in Roden Ansbach sowohl für Verkäufer als auch für Investoren äußerst interessant.
Grundstückspreise in 97849 Roden Ansbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97849 Roden liegt bei 82 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 41000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 73800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 164000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97849 Roden Ansbach
Die Ortschaft Roden im Ortsteil Ansbach liegt idyllisch im bayerischen Landkreis Main-Spessart, umgeben von malerischen Landschaften und vielfach unberührter Natur. Trotz ihrer ruhigen Lage bietet Roden Ansbach eine solide Verkehrsanbindung, die es den Einwohnern ermöglicht, schnell größere Städte und Ortschaften zu erreichen. Die Nähe zur Autobahn A3 und mehreren Bundesstraßen erleichtert die Mobilität und gewährleistet eine gute Erreichbarkeit.
Im unmittelbaren Umkreis von Roden Ansbach liegen unter anderem die Städte Marktheidenfeld und Wertheim, die jeweils in etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Weitere nahegelegene Orte sind die Gemeinden Urspringen, Karbach und Triefenstein, die ebenfalls über gut ausgebaute Straßen zügig erreichbar sind. Des Weiteren bietet der öffentliche Nahverkehr regelmäßige Busverbindungen, die Roden Ansbach mit den umliegenden Städten und Dörfern verbinden und damit eine weitere komfortable Möglichkeit der Mobilität darstellen. Die Mischung aus ruhigem Landleben und guter Verkehrsanbindung macht Roden Ansbach zu einem attraktiven Wohnort.
Aktuell leben in Ansbach 1007 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97849 Roden Ansbach
Der Ort 97849 Roden Ansbach bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben in der Region angenehm und abwechslungsreich gestalten. Die idyllische Landschaft rund um die Gemeinde lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Auch Radfahrer kommen auf den gut ausgebauten Radwegen auf ihre Kosten. Für die sportlich Aktiven bieten sich zudem verschiedene Vereine und Sportstätten an, wo man sich bei Gemeinschaftssportarten oder individuellen Trainings fit halten kann. Ein besonderes Highlight ist der nahe gelegene Naturpark Spessart, der mit seinen Wanderpfaden, Aussichtspunkten und Ruheoasen ein perfekter Ort für Erholung und Naturgenuss ist.
In der Region um 97849 Roden Ansbach finden sich zahlreiche andere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise laden die Städte Marktheidenfeld und Wertheim zu einem ausgiebigen Bummel durch ihre historischen Altstädte ein, wo man neben kulturellen Sehenswürdigkeiten auch gemütliche Cafés und regionale Spezialitäten entdecken kann. Für einen entspannten Wellnesstag bieten Thermen und Spas in Bad Mergentheim oder Bad Orb erstklassige Wohlfühlprogramme an. Shopping-Enthusiasten kommen im Outlet-Center Wertheim Village auf ihre Kosten, wo zahlreiche Markenprodukte zu attraktiven Preisen angeboten werden. Auch Wochenmärkte und regionale Hofläden in der Umgebung laden zum Einkauf frischer und lokaler Produkte ein, was den Einkauf zu einem besonderen Erlebnis macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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