Immobilie verkaufen in 97753 Karlstadt Erlenbach
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Immobilie verkaufen in 97753 Karlstadt Erlenbach
Das malerische Erlenbach in Karlstadt bietet nicht nur eine idyllische Landschaft, sondern auch einen begehrten Immobilienmarkt. Durch die steigende Nachfrage nach ländlichen und gleichzeitig gut angebundenen Wohnlagen ist der Verkauf von Immobilien in dieser Region besonders interessant. Ob charmante Einfamilienhäuser, moderne Neubauten oder historische Anwesen – der Markt bietet vielfältige Chancen und Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und Trends des Immobilienmarktes in Karlstadt Erlenbach beleuchtet. Erfahren Sie, welche Faktoren den Wert Ihrer Immobilie bestimmen und wie Sie den Verkaufsprozess erfolgreich gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97753 Karlstadt Erlenbach
- Wohnung verkaufen in 97753 Karlstadt Erlenbach
- Grundstück verkaufen in 97753 Karlstadt Erlenbach
- Ihr Immobilienmakler in 97753 Karlstadt Erlenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97753 Karlstadt Erlenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97753 Karlstadt Erlenbach
Haus verkaufen in 97753 Karlstadt Erlenbach
Das Haus verkaufen in 97753 Karlstadt Erlenbach bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen aufgrund der vielfältigen Immobilienlandschaft der Region. In Karlstadt Erlenbach dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften das Stadtbild, wobei auch immer mehr moderne Reihenhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser hinzugekommen sind. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie der genauen Lage, dem Baujahr, der Ausstattung sowie dem Modernisierungszustand des Hauses ab. Wer ein Haus verkaufen möchte, kann von der generell steigenden Nachfrage nach Wohnraum profitieren, muss sich aber auch auf eine gut informierte Käuferschaft einstellen, die Wert auf energieeffiziente Bauweise und moderne Grundrisse legt.
Hauspreise in 97753 Karlstadt Erlenbach
Die Hauspreise in 97753 Karlstadt Erlenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2101 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 630300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Karlstadt Erlenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 97753 Karlstadt Erlenbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 97753 Karlstadt Erlenbach zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. Insbesondere Eigentumswohnungen in ruhigen und naturnahen Lagen sind besonders begehrt. Hierbei achten Käufer häufig auf eine gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie auf die Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Moderne Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen sowie gut erhaltene Altbauten mit charmanten Details finden oft schnell Interessenten. Auch Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen und einem angenehmen Wohnumfeld sind sehr gefragt, da sie hohen Wohnkomfort bieten. Die derzeit stabile Marktlage begünstigt sowohl Verkäufer als auch Käufer, da die Preisentwicklung im Vergleich zu städtischen Ballungsgebieten moderat verläuft.
Wohnungspreise in 97753 Karlstadt Erlenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97753 Karlstadt liegt bei 3069 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138105 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97753 Karlstadt Erlenbach
In der malerischen Ortschaft Erlenbach bei Karlstadt in der Postleitzahlregion 97753 ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren spürbar gestiegen. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage im Main-Spessart-Kreis, die sowohl naturnahes Wohnen als auch eine gute Anbindung an größere Städte wie Würzburg ermöglicht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise zu einem intensiveren Wettbewerb unter Interessenten führt. Die Bautätigkeit in der Region hat ebenfalls zugenommen; es entstehen immer mehr Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die den Bedarf an lokalem Wohnraum abdecken sollen. Dennoch bleibt der Markt aufgrund der begrenzten Flächen und der hohen Nachfrage vergleichsweise angespannt. Der Verkauf eines Grundstücks in Erlenbach kann sich daher als lukrativ erweisen.
Grundstückspreise in 97753 Karlstadt Erlenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97753 Karlstadt liegt bei 140 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 70000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 126000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 280000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97753 Karlstadt Erlenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97753 Karlstadt Erlenbach
97753 Karlstadt im Ortsteil Erlenbach ist eine idyllisch gelegene Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart in Bayern. Der Ort zeichnet sich durch seine naturnahe Lage und die Nähe zum Main aus, was ihn zu einem attraktiven Wohnort macht. Die Umgebung ist geprägt von einer reizvollen Landschaft mit Weinbergen, Wäldern und Feldern, die zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bietet. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig zwischen den größeren Städten Würzburg und Aschaffenburg, die beide gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Karlstadt Erlenbach liegen mehrere Städte und Orte, die eine gute Erreichbarkeit und Vernetzung gewährleisten. Dazu gehören beispielsweise Gemünden am Main, Lohr am Main und Arnstein. Die Verkehrsanbindung ist als hervorragend zu bezeichnen: Über die Bundesstraße B27 erreicht man schnell sowohl die Autobahn A7 als auch die A3, was eine zügige Anbindung in Richtung Fulda oder Frankfurt am Main ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen und einen gut frequentierten Bahnhof in Karlstadt, der Teil des regionalen Schienennetzes ist und Verbindungen nach Würzburg und darüber hinaus bietet.
Aktuell leben in Erlenbach 14995 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97753 Karlstadt Erlenbach
In der idyllischen Gemeinde Erlenbach bei Karlstadt, eingerahmt von malerischen Weinbergen und der sanft dahinfließenden Fränkischen Saale, finden sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ob Wandern auf gut ausgeschilderten Wegen durch die Natur, gemütliche Radtouren entlang der Saale oder entspannte Stunden in den örtlichen Weingütern – hier kommt jeder Natur- und Weinliebhaber auf seine Kosten. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch verschiedene kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste, die das Gemeinschaftsleben bereichern und den charmanten, fränkischen Charakter des Ortes widerspiegeln.
Wer gerne einkaufen geht, findet in der nahen Umgebung von Karlstadt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die historische Altstadt von Karlstadt lädt mit ihren kleinen Boutiquen, Feinkostläden und einem Wochenmarkt zum Bummeln und Genießen ein. Granenbach bietet zudem einige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte und Drogerien. Für größere Einkaufsvergnügen sind die Städte Würzburg und Schweinfurt nicht weit entfernt und bieten eine Vielzahl an Geschäften, Einkaufszentren und gastronomischen Angeboten. Ob Alltag oder besonderes Shoppingerlebnis – die Region hat für jeden etwas zu bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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