Immobilie verkaufen in 97816 Lohr Steinbach
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Der Immobilienmarkt in 97816 Lohr Steinbach zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und wachsende Attraktivität aus. Die idyllische Lage im Spessart, gepaart mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, macht die Region für Käufer besonders interessant. Ob Eigenheim oder Kapitalanlage – die Möglichkeiten sind vielfältig und bieten Potenzial sowohl für private als auch gewerbliche Investoren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 97816 Lohr Steinbach berücksichtigt werden sollten. Dazu gehören aktuelle Markttrends, Preisentwicklungen und praxisnahe Tipps, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich vermarkten können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 97816 Lohr Steinbach
Im malerischen Ortsteil Steinbach der Stadt Lohr am Main (Postleitzahl 97816) bietet der Verkauf von Immobilien ein interessantes Vorhaben für sowohl Verkäufer als auch Käufer. Die Region ist bekannt für ihre vielfältige Architektur, in der sowohl traditionelle Fachwerkhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser zu finden sind. Typisch sind vor allem freistehende Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die sich harmonisch in die naturnahe Umgebung einfügen. Hinsichtlich der Immobilienpreise in Steinbach lässt sich feststellen, dass diese abhängig von Kriterien wie Lage, Zustand und Größe der Immobilien variieren. Grundsätzlich spiegelt sich die Beliebtheit der Region auch in den Immobilienpreisen wider, wobei sowohl historischer Charme als auch moderne Bauweisen ihren Reiz und dementsprechend auch ihre Preise haben.
Hauspreise in 97816 Lohr Steinbach
Die Hauspreise in 97816 Lohr Steinbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2837 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 567400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 851100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97816 Lohr Steinbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 97816 Lohr Steinbach zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein breites Angebotsspektrum aus. Die idyllische Lage am Main und die Nähe zu Lohr am Main machen den Stadtteil besonders attraktiv für Pendler und Familien. Besonders begehrt sind gut geschnittene drei- bis vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und Blick ins Grüne. Auch modernisierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort vereinen. Die Preise sind im Vergleich zu größeren Städten noch moderat, was zusätzlich zur Attraktivität des Immobilienstandortes beiträgt. Käufer achten vermehrt auf energetische Sanierungen und eine gute Infrastruktur, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung in unmittelbarer Nähe.
Wohnungspreise in 97816 Lohr Steinbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97816 Lohr liegt bei 3021 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135945 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97816 Lohr Steinbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 97816 Lohr Steinbach ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der malerische Ortsteil von Lohr am Main zieht sowohl junge Familien als auch Ruhesuchende und Naturliebhaber an, die das idyllische Umfeld und die gute Erreichbarkeit zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was dazu führt, dass freie Flächen schnell vergriffen sind. In der Region wird zurzeit moderat gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Die Bebauung konzentriert sich vor allem auf die Deckung des Bedarfs an Wohnraum, wobei nachhaltiges und umweltfreundliches Bauen zunehmend an Bedeutung gewinnt. Die relativ hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot haben bereits zu steigenden Grundstückspreisen geführt, was dem Markt zusätzliche Dynamik verleiht.
Grundstückspreise in 97816 Lohr Steinbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97816 Lohr liegt bei 162 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 81000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 145800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 324000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97816 Lohr Steinbach
Lohr-Steinbach, eine idyllische Ortschaft in der Region Unterfranken, bietet eine reizvolle Lage in der Nähe des Spessarts, eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands. Die Lage inmitten der Natur ermöglicht nicht nur ein hohes Maß an Lebensqualität, sondern auch vielfältige Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren. Gleichzeitig ist Steinbach gut an das Verkehrsnetz angebunden, was sowohl für Pendler als auch für Touristen von Vorteil ist.
In unmittelbarer Nähe zu Steinbach befinden sich Städte wie Gemünden am Main, Marktheidenfeld und Karlstadt, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B26, die durch Lohr führt, hervorragend gewährleistet. Zudem gibt es eine Anbindung an die Schiene mit regelmäßigen Zugverbindungen, die zusätzliche Flexibilität bieten und eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Würzburg und Aschaffenburg ermöglichen. Eine gut ausgebaute Infrastruktur und die Nähe zu Autobahnen verbessern die Mobilität und tragen zur Attraktivität der Region bei.
Aktuell leben in Steinbach 15168 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97816 Lohr Steinbach
In Lohr-Steinbach erwartet Bewohner und Besucher eine idyllische Kleinstadtatmosphäre, die perfekte Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung bietet. Die malerische Umgebung, geprägt von Wäldern und Wiesen, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Besonders beliebt ist der Mainradweg, der sich ideal für Fahrradausflüge anbietet. Darüber hinaus bieten lokale Parks und Naherholungsgebiete Raum zum Entspannen und Abschalten. Auch kulturell hat Lohr-Steinbach einiges zu bieten: Historische Gebäude und charmante Straßenzüge erzählen von der langen Geschichte des Ortes. Für den täglichen Bedarf sowie spezielle Shoppingtouren stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten.
Die Region um Lohr-Steinbach hat ebenfalls viel zu bieten, wenn es um Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten geht. Zum Beispiel können Naturfreunde den Spessart erkunden, eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands, das zahlreiche Wander- und Mountainbike-Strecken bereitstellt. Für Familien gibt es im nahegelegenen Wildpark Klaushof die Chance, heimische Tierarten in naturnaher Umgebung zu beobachten. Kulturinteressierte finden in der Stadt Lohr am Main das Spessartmuseum, das spannende Einblicke in heimische Geschichten und Traditionen bietet. Einkaufslustige können in den umliegenden Städten wie Würzburg exklusive Boutiquen und Einkaufszentren besuchen, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen offerieren. So wird jeder Besuch in der Region zu einem vielseitigen Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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