Immobilie verkaufen in 84180 Loiching Oberteisbach
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Der Immobilienmarkt in Loiching Oberteisbach, 84180, zeigt eine stabile Nachfrage und attraktive Konditionen für Verkäufer. Diese Region, eingebettet in eine malerische Landschaft und dennoch gut angebunden, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Der Charme des ländlichen Lebens gepaart mit der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten macht Oberteisbach zu einer begehrten Adresse.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Oberteisbach zu beachten sind, um einen erfolgreichen und lukrativen Abschluss zu erzielen. Von Marktanalysen bis hin zu Verkaufsstrategien bieten wir Ihnen wertvolle Tipps und Einblicke.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84180 Loiching Oberteisbach
- Wohnung verkaufen in 84180 Loiching Oberteisbach
- Grundstück verkaufen in 84180 Loiching Oberteisbach
- Ihr Immobilienmakler in 84180 Loiching Oberteisbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84180 Loiching Oberteisbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84180 Loiching Oberteisbach
Haus verkaufen in 84180 Loiching Oberteisbach
Der Verkauf eines Hauses in 84180 Loiching Oberteisbach kann sich als sehr vorteilhaft herausstellen, da die Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen bietet, die die Bedürfnisse verschiedenster Käufergruppen ansprechen. In dieser idyllischen ländlichen Gegend finden sich vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser, die sich durch großzügige Grundstücke und eine oft traditionelle bayerische Bauweise auszeichnen. Zudem gibt es auch moderne Neubauten und sanierte Altbauten, die den Charme der Region unterstreichen. Die Immobilienpreise in Loiching Oberteisbach variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses, jedoch sind sie im Vergleich zu städtischen Gebieten meist günstiger, was die Region besonders attraktiv für Familien und Pendler macht. Letztlich bietet der Immobilienmarkt hier eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu größeren Städten, wodurch der Hausverkauf in Loiching Oberteisbach gute Erfolgschancen verspricht.
Hauspreise in 84180 Loiching Oberteisbach
Die Hauspreise in 84180 Loiching Oberteisbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3128 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 625600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 938400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Loiching Oberteisbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84180 Loiching Oberteisbach
Der Wohnungsmarkt in 84180 Loiching Oberteisbach weist eine stabile Nachfrage auf, wobei vor allem Wohnungen mit moderner Ausstattung und gutem energetischen Standard besonders begehrt sind. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige, ländliche Umgebung in Kombination mit einer guten verkehrstechnischen Anbindung an nahegelegene Städte wie Dingolfing und Landshut. Familien und Berufspendler suchen insbesondere nach großzügigen Dreizimmerwohnungen oder Vierzimmerwohnungen mit Balkon oder eigenem Gartenanteil. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen zunehmend an Bedeutung, da sie sowohl für ältere Menschen als auch für junge Familien attraktiv sind. Der Markt profitiert zudem von der hohen Lebensqualität, die durch die Nähe zur Natur sowie diverse Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten geprägt ist.
Wohnungspreise in 84180 Loiching Oberteisbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84180 Loiching liegt bei 3491 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157095 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 523650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84180 Loiching Oberteisbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84180 Loiching Oberteisbach ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Vor allem aufgrund der idyllischen ländlichen Lage und der Nähe zu größeren Städten ist die Region bei Käufern sehr beliebt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt zunehmend angespannt hat. In der Region wird derzeit nur moderat gebaut, da die verfügbaren Flächen rar sind und der Bestand oft von landwirtschaftlichen Nutzflächen dominiert wird. Neubauprojekte entstehen hauptsächlich in Randgebieten oder durch die Umwidmung bestehender Bauten, was den Wettbewerb um attraktive Grundstücke zusätzlich verschärft.
Grundstückspreise in 84180 Loiching Oberteisbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84180 Loiching liegt bei 300 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 150000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 270000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 600000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84180 Loiching Oberteisbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84180 Loiching Oberteisbach
Der Ortsteil Oberteisbach gehört zur Gemeinde Loiching im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau. Gelegen in der idyllischen Landschaft des unteren Isartals, zeichnet sich Oberteisbach durch seine ruhige Lage und die Nähe zur Natur aus. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen sowie kleineren Waldgebieten, die zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren einladen. Die sanfte Hügellandschaft und die gut ausgebauten Wege bieten ideale Voraussetzungen für Naturfreunde und Erholungssuchende. Besonders erwähnenswert sind die historischen Bauwerke und das kulturelle Erbe, das den Charme des Ortes unterstreicht.
Im direkten Umkreis von Oberteisbach befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen Loiching, Dingolfing und Mengkofen. Dingolfing als nächstgrößere Stadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Oberteisbach ist durch die Nähe zur Bundesstraße B20 und zur Autobahn A92 als sehr gut zu bewerten, was schnelle Verbindungen in die umliegenden Orte und Städte wie Landshut und München ermöglicht. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erschlossen, sodass eine problemlose Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist.
Aktuell leben in Oberteisbach 3768 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84180 Loiching Oberteisbach
Loiching Oberteisbach, ein idyllisches Örtchen in Bayern, bietet ein harmonisches Zusammenspiel von Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur genießen kann. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Radwege und Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Das Dorfleben wird durch zahlreiche Vereine bereichert, die soziale Begegnungen fördern und kulturelle Veranstaltungen organisieren. Einkaufsmöglichkeiten sind in den nahegelegenen Geschäften und Märkten vorhanden, die regionale Produkte und Waren des täglichen Bedarfs anbieten. So lässt sich ein müheloses und angenehmes Leben im Herzen Bayerns erleben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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