Immobilie verkaufen in 84180 Loiching Oed
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Ein Immobilienverkauf in 84180 Loiching Oed erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Marktes. Loiching Oed, eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau, bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen. Der Immobilienmarkt dieser Region zeichnet sich durch eine stetige Nachfrage, insbesondere bei Familien und Pendlern, aus.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Loiching Oed berücksichtigt werden sollten. Von der Marktanalyse bis zu wertsteigernden Maßnahmen – wir bieten Ihnen wertvolle Tipps und Informationen, um Ihr Immobiliengeschäft erfolgreich abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84180 Loiching Oed
Beim Verkauf eines Hauses in der Region 84180 Loiching Oed gibt es einige besondere Aspekte zu berücksichtigen. In dieser ländlich geprägten Gegend dominieren Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften das Bild. Historische Bauernhöfe mit charmanten alten Gebäuden sind ebenfalls nicht unüblich und machen einen Teil des Reizes der Region aus. Die Preise für Häuser in Loiching Oed variieren je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Während modernisierte Objekte in einem höheren Preissegment angesiedelt sind, können ältere Häuser, die möglicherweise noch eine Renovierung benötigen, zu einem vergleichsweise günstigeren Preis angeboten werden. Die Naturverbundenheit und die Ruhe der Umgebung machen die Immobilien hier besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.
Hauspreise in 84180 Loiching Oed
Die Hauspreise in 84180 Loiching Oed sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3182 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 636400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 954600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84180 Loiching Oed
Der Immobilienmarkt in der Region rund um Loiching Oed, 84180, zeigt derzeit eine bemerkenswerte Dynamik. Aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zu wichtigen Infrastrukturknotenpunkten ist die Nachfrage nach Wohnraum hier kontinuierlich steigend. Besonders begehrt sind dabei moderne Eigentumswohnungen mit guter Ausstattung sowie charmante Altbauwohnungen, die durch ihre Einzigartigkeit und den historischen Charme überzeugen. Wohnungen mit großflächigen Balkonen oder Terrassen sowie solchen, die über einen eigenen Garten verfügen, erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur und eine gute Anbindung an die Städte Dingolfing und Landshut tragen zusätzlich zur Attraktivität des Wohnungsmarkts in Loiching Oed bei.
Wohnungspreise in 84180 Loiching Oed
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84180 Loiching liegt bei 3437 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154665 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84180 Loiching Oed
In der Region 84180 Loiching Oed ist die Nachfrage nach Grundstücken anhaltend hoch, was teilweise den ländlichen Charme und die attraktive Lage im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau widerspiegelt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält sich jedoch in Grenzen, da die Region gerade bei jungen Familien und Pendlern aufgrund ihrer naturnahen Umgebung und der guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte sehr beliebt ist. Parallel zum begrenzten Angebot wächst auch die Bauaktivität stetig; viele Bauherren nutzen die Gelegenheit, in dieser idyllischen Gegend neue Wohnprojekte zu realisieren. Dieser Trend zeigt sich sowohl bei privaten Einfamilienhäusern als auch bei größeren Bauvorhaben, wie Mehrfamilienhäusern. Consequently, wer in 84180 Loiching Oed ein Grundstück veräußern möchte, kann aktuell mit einer guten Marktnachfrage und soliden Verkaufspreisen rechnen.
Grundstückspreise in 84180 Loiching Oed
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84180 Loiching liegt bei 262 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 131000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 235800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 524000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84180 Loiching Oed
Loiching Oed, gelegen im Landkreis Dingolfing-Landau in Niederbayern, zeichnet sich durch eine idyllische und gleichzeitig verkehrsgünstige Lage aus. Die Umgebung ist geprägt von einer reizvollen Agrarlandschaft sowie kleineren Waldgebieten, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen. Trotz der ländlichen Atmosphäre ist der Ort gut in die regionale Infrastruktur eingebunden.
In der näheren Umgebung von Loiching Oed befinden sich die Städte Dingolfing und Landau an der Isar, die beide in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Auch größere Städte wie Landshut und Straubing sind nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung ist insbesondere über die Autobahn A92 hervorragend, welche nur wenige Kilometer entfernt verläuft und eine schnelle Erreichbarkeit von München und Deggendorf garantiert. Zudem gibt es regionale Bahnverbindungen, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten. Pendler und Reisende profitieren somit von einer optimalen Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit.
Aktuell leben in Oed 3768 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84180 Loiching Oed
In der Region 84180 Loiching Oed gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage der Ortschaft bietet Naturliebhabern zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft führen und Gelegenheit zur Entspannung in der Natur bieten. Für Erholungssuchende gibt es zudem Wellnessangebote in nahegelegenen Einrichtungen sowie gemütliche Gasthäuser, die zur Einkehr einladen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der Umgebung in Form von Supermärkten, Bäckereien und kleinen Fachgeschäften, die den täglichen Bedarf decken. Am Wochenende bieten regionale Märkte frische Produkte direkt vom Erzeuger an, was kulinarische Erlebnisse garantiert.
Für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region stehen beispielsweise die nahegelegenen Städte Landshut und Dingolfing zur Verfügung. In Landshut können Besucher die historische Altstadt erkunden, das Stadttheater besuchen oder im Stadtpark spazieren gehen. Dingolfing bietet unter anderem ein Kino, das Freizeitbad Caprima und ein vielfältiges Angebot an Restaurants und Cafés für kulinarische Genüsse. Die Wochenmärkte in beiden Städten bieten frische regionale Produkte und besondere Delikatessen. Zudem laden zahlreiche Boutiquen, Kleidungsgeschäfte und Einkaufszentren zum Bummeln und Shoppen ein. So lässt sich die Freizeit abwechslungsreich gestalten und auch für entspannte Erholung und ausgiebige Einkaufstouren ist bestens gesorgt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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