Immobilie verkaufen in 86747 Maihingen Utzwingen
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Das idyllische Maihingen Utzwingen, gelegen im Herzen von Bayern, bietet eine attraktive Kulisse für den Verkauf von Immobilien. Die Region zeichnet sich durch malerische Landschaften und eine gut entwickelte Infrastruktur aus, die sowohl Familien als auch Investoren anlockt. Der örtliche Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung erfahren, wodurch Immobilienbesitzer von steigenden Preisen und einer hohen Nachfrage profitieren können.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Maihingen Utzwingen beleuchtet und hilfreiche Tipps gegeben, die Ihnen den Verkaufsprozess erleichtern und optimieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86747 Maihingen Utzwingen
- Wohnung verkaufen in 86747 Maihingen Utzwingen
- Grundstück verkaufen in 86747 Maihingen Utzwingen
- Ihr Immobilienmakler in 86747 Maihingen Utzwingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86747 Maihingen Utzwingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86747 Maihingen Utzwingen
Haus verkaufen in 86747 Maihingen Utzwingen
Beim Verkauf eines Hauses in 86747 Maihingen Utzwingen spielt der Haustyp eine entscheidende Rolle. In dieser ländlichen Region findet man überwiegend Einfamilienhäuser und Bauernhäuser, die durch ihre großzügigen Grundstücke und traditionell bayerische Architektur bestechen. Moderne Neubauten ergänzen das Angebot, wobei diese oft als Massivhäuser oder Fertighäuser ausgeführt sind. Die Preise für Häuser in Maihingen Utzwingen variieren je nach Baujahr, Zustand und Lage der Immobilie. Allgemein sind die Immobilienpreise hier im Vergleich zu städtischen Gebieten moderater, jedoch haben auch in ländlichen Gegenden die Preise einen leichten Aufwärtstrend erlebt. Der ländliche Charme und die vergleichsweise niedrigeren Kosten machen Maihingen Utzwingen zu einem attraktiven Standort für Immobilienkäufer.
Hauspreise in 86747 Maihingen Utzwingen
Die Hauspreise in 86747 Maihingen Utzwingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2401 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 720300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Maihingen Utzwingen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86747 Maihingen Utzwingen
Der Wohnungsmarkt in der Region um Maihingen Utzwingen, insbesondere innerhalb der Postleitzahl 86747, zeichnet sich durch ein recht ausgewogenes Angebot an Immobilien aus. Die Gegend ist vor allem für ihre ruhige und naturnahe Lage bekannt, was sie besonders für Familien und ältere Menschen attraktiv macht. Wohnungen in historischen Gebäuden, oft mit großzügigen Schnitten und Gartenanteilen, sind besonders begehrt. Aber auch moderne Neubauten, die energieeffiziente Standards erfüllen und mit zeitgemäßer Ausstattung punkten, erfreuen sich zunehmender Beliebtheit. Die Nachfrage konzentriert sich vor allem auf gut angebundene Lagen, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Nördlingen und Donauwörth gewährleisten. Insgesamt herrscht in Utzwingen eine stabile bis leicht steigende Nachfrage nach Wohnraum, was potenziellen Verkäufern eine günstige Ausgangslage bietet, um attraktive Preise zu erzielen.
Wohnungspreise in 86747 Maihingen Utzwingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86747 Maihingen liegt bei 3628 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163260 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86747 Maihingen Utzwingen
Der Verkauf eines Grundstücks in 86747 Maihingen Utzwingen kann von mehreren Faktoren beeinflusst werden, darunter die aktuelle Nachfrage und das bestehende Angebot. In der Region Maihingen und Utzwingen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, insbesondere von Familien und Pendlern, die die ländliche Ruhe schätzen, aber dennoch die Nähe zu größeren Städten wie Nördlingen und Donauwörth benötigen. Trotz dieser gestiegenen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken relativ begrenzt, was zu einer positiven Entwicklung der Grundstückspreise führt. In Bezug auf Bautätigkeiten lässt sich beobachten, dass in der Region moderat gebaut wird, wobei der Fokus oft auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen liegt. Die Weitläufigkeit und die Landschaftseigenschaften der Region bieten einen attraktiven Standort für potenzielle Käufer, die Wert auf Naturverbundenheit und eine sichere Nachbarschaft legen.
Grundstückspreise in 86747 Maihingen Utzwingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86747 Maihingen liegt bei 153 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 137700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 306000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86747 Maihingen Utzwingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86747 Maihingen Utzwingen
Maihingen Utzwingen liegt idyllisch in der Region Schwaben im Landkreis Donau-Ries in Bayern. Die Ortschaft ist eingebettet in eine ländliche Umgebung, die von Feldern und Wäldern geprägt ist, und bietet ihren Bewohnern und Besuchern ein ruhiges und naturnahes Umfeld. Die sanften Hügel und malerischen Landschaften machen das Gebiet besonders reizvoll. Das charmante Dorf hat seinen eigenen, unverkennbaren Charakter, der durch die gut erhaltenen historischen Gebäude und die traditionelle bayerische Architektur unterstrichen wird. Die Nähe zu der Stadt Nördlingen, die nur etwa 10 Kilometer entfernt ist, bietet zudem die Möglichkeit, schnell von der ruhigen Landidylle in eine lebendigere, städtische Umgebung zu gelangen.
Im unmittelbaren Umkreis von Maihingen Utzwingen befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter neben Nördlingen auch die Städte Oettingen in Bayern und Dinkelsbühl. Die Verkehrsanbindung der Ortschaft ist gut, da sie in der Nähe mehrerer wichtiger Verkehrswege liegt. Die Bundesstraße B25, die durch Nördlingen führt, bietet Anbindungen an größere Verkehrsnetze und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit anderer Städte und Regionen. Für den Schienenverkehr stehen Bahnhöfe in den umliegenden Städten zur Verfügung, die regelmäßige Verbindungen in Richtung Augsburg und Stuttgart bieten. Zudem sorgen regionale Buslinien für eine gute Vernetzung innerhalb des Landkreises Donau-Ries.
Aktuell leben in Utzwingen 1233 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86747 Maihingen Utzwingen
Maihingen Utzwingen, eine idyllische Region mit der Postleitzahl 86747, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. In der malerischen Umgebung laden zahlreiche Wander- und Radwege zu ausgedehnten Touren in die Natur ein, bei denen man die atemberaubenden Landschaften und die frische Luft genießen kann. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten und gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen. Zudem findet man in der Region verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, charmanten Läden bis hin zu größeren Supermärkten, die alle täglichen Bedürfnisse abdecken.
Die Region um 86747 Maihingen Utzwingen bietet eine breite Palette an Freizeitaktivitäten und Erholungseinrichtungen. Der nahe gelegene Naturpark Ries ist ideal für Naturliebhaber und bietet Wander- und Klettermöglichkeiten. In der Umgebung gibt es auch zahlreiche Seen, wie den Wallersee, die zum Schwimmen und Bootfahren einladen. Für historische und kulturelle Erlebnisse empfiehlt sich ein Besuch im Textilmuseum auf dem Gut Hühnerhof, das interessante Einblicke in die Geschichte der Textilherstellung bietet. Einkaufsfreunde kommen in Donauwörth auf ihre Kosten, wo sich eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren für einen gelungenen Shopping-Tag befinden.
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