Immobilie verkaufen in 84048 Mainburg Aufhausen
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Der Verkauf einer Immobilie im idyllischen Ortsteil Aufhausen in der Gemeinde Mainburg stellt eine reizvolle Möglichkeit für Eigentümer dar. Die Region 84048 Mainburg zeichnet sich durch ihre ländliche Atmosphäre, gute Infrastruktur und direkte Nähe zu bedeutenden Wirtschaftszentren aus, was den Immobilienmarkt besonders attraktiv macht. Die Nachfrage nach Wohnraum steigt kontinuierlich, während die Wertsteigerungspotenziale vielversprechend sind.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Aufhausen beleuchtet, um Ihnen die besten Chancen und Strategien aufzuzeigen, Ihr Anwesen gewinnbringend zu veräußern und potenzielle Käufer auf das Potenzial dieser charmanten Region aufmerksam zu machen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84048 Mainburg Aufhausen
- Wohnung verkaufen in 84048 Mainburg Aufhausen
- Grundstück verkaufen in 84048 Mainburg Aufhausen
- Ihr Immobilienmakler in 84048 Mainburg Aufhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84048 Mainburg Aufhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84048 Mainburg Aufhausen
Haus verkaufen in 84048 Mainburg Aufhausen
Der Verkauf eines Hauses in 84048 Mainburg Aufhausen kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein, besonders aufgrund der Vielfalt der in dieser Region gebauten Haustypen. In Aufhausen werden vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser sowie moderne Doppelhaushälften errichtet. Die ländliche Lage zieht viele Käufer an, die Ruhe und Natur schätzen, gleichzeitig sind die Verkehrsanbindungen günstig, was das Pendeln in umliegende Städte erleichtert. Die Preise für Häuser in der Region sind variabel und hängen von Faktoren wie dem Baujahr, der Lage und dem allgemeinen Zustand der Immobilie ab. Grundstücke mit großzügigen Gartenanlagen sind besonders gefragt und erzielen entsprechend höhere Preise. Käufer sollten sich gut informieren und gegebenenfalls eine professionelle Bewertung in Erwägung ziehen, um eine marktkonforme Preisgestaltung sicherzustellen.
Hauspreise in 84048 Mainburg Aufhausen
Die Hauspreise in 84048 Mainburg Aufhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3561 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 534150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 712200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1068300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mainburg Aufhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84048 Mainburg Aufhausen
Der Verkauf einer Wohnung in 84048 Mainburg Aufhausen kann durch den derzeitigen dynamischen Wohnungsmarkt in der Region begünstigt werden. Mainburg Aufhausen, eingebettet in eine malerische bayerische Landschaft, zieht sowohl junge Familien als auch Pendler an, die die Nähe zu größeren Städten wie München und Regensburg schätzen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Altbauwohnungen, die durch ihre charmante Architektur und großzügigen Raumaufteilungen überzeugen. Ein weiterer wichtiger Faktor für potenzielle Käufer ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Durch die steigende Nachfrage nach Wohnraum und das begrenzte Angebot kann der Verkaufspreis von Immobilien in dieser idyllischen, aber dennoch gut angebundenen Lage entsprechend höher ausfallen.
Wohnungspreise in 84048 Mainburg Aufhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84048 Mainburg liegt bei 3593 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161685 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 538950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84048 Mainburg Aufhausen
Der Verkauf von Grundstücken in 84048 Mainburg Aufhausen stellt sich aktuell als lukratives Vorhaben dar, da die Nachfrage nach Bauplätzen in der Region stetig ansteigt. Besonders junge Familien und berufstätige Pendler ziehen in diese Gegend, um den ländlichen Charme und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten zu genießen. Das Angebot an verfügbarem Bauland ist jedoch begrenzt, was den Markt zusätzlich beflügelt und die Preise in die Höhe treibt. In Mainburg Aufhausen wird derzeit auch viel gebaut, was auf eine positive wirtschaftliche Entwicklung und eine kontinuierliche Infrastrukturverbesserung hinweist. Neubauprojekte und Wohnsiedlungen wachsen kontinuierlich, sodass Investoren und Privatpersonen gleichermaßen großes Interesse an Grundstücken in dieser Region haben.
Grundstückspreise in 84048 Mainburg Aufhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84048 Mainburg liegt bei 323 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 161500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 290700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 646000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84048 Mainburg Aufhausen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Mainburg Aufhausen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84048 Mainburg Aufhausen
Mainburg Aufhausen liegt im Herzen des niederbayerischen Hügellandes und ist durch seine zentrale Lage innerhalb der Hallertau, dem größten Hopfenanbaugebiet der Welt, bekannt. Diese beschauliche Ortschaft ist umgeben von malerischen Wiesen und Wäldern, die ideale Voraussetzungen für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren bieten. Die Nähe zu größeren Städten wie Freising, Ingolstadt und Landshut macht Mainburg Aufhausen zu einem attraktiven Wohnort, der sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Vorzüge der Stadt in greifbarer Nähe vereint.
Im unmittelbaren Umkreis von Mainburg Aufhausen befinden sich mehrere Orte und Städte, die bequem erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem der Hauptort Mainburg selbst, sowie Rudelzhausen und Au in der Hallertau. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B301 ist Mainburg Aufhausen direkt mit den nördlichen und südlichen Gemeinden verbunden und die Autobahn A93 bietet schnelle Verbindungen nach Regensburg und München. Zudem gibt es eine regelmäßige Busverbindung, die die Mobilität innerhalb der Region sicherstellt und es den Bewohnern ermöglicht, ihre Zielorte unkompliziert zu erreichen.
Aktuell leben in Aufhausen 15466 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84048 Mainburg Aufhausen
In der beschaulichen Ortschaft 84048 Mainburg Aufhausen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Diese idyllische Region in Bayern ist bekannt für ihre malerischen Landschaften und vielfältigen Aktivitäten im Freien. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur ein Spaziergang durch die ruhigen Wälder und Felder – hier kommt jeder Naturliebhaber auf seine Kosten. Familienfreundliche Einrichtungen und gepflegte Grünanlagen laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Die Region bietet zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für Besucher und Einheimische. Vom charmanten Wochenmarkt mit frischen, regionalen Produkten bis hin zu kleinen, inhabergeführten Geschäften und Boutiquen findet man hier alles, was das Herz begehrt. Der örtliche Einzelhandel glänzt mit einem breiten Sortiment, das keine Wünsche offenlässt. Zudem sorgen gemütliche Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse und runden das vielfältige Angebot ab. So wird der Einkauf zu einem Erlebnis für die ganze Familie.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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