Immobilie verkaufen in 84048 Mainburg Bachmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84048 Mainburg Bachmühle erfordert eine fundierte Kenntnis des regionalen Immobilienmarkts. Die idyllische Lage und die wirtschaftliche Stabilität der Region machen Bachmühle zu einem attraktiven Schauplatz für Käufer und Verkäufer. Mainburg und seine Ortsteile, eingebettet in die malerische Hallertau, erfreuen sich wachsender Beliebtheit aufgrund ihrer naturnahen Umgebung und der hervorragenden Infrastruktur.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Trends und Besonderheiten des Immobilienmarkts in Mainburg Bachmühle beleuchtet. Ein besseres Verständnis der regionalen Dynamiken hilft Ihnen, den bestmöglichen Preis zu erzielen und Ihre Verkaufsstrategie entsprechend anzupassen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84048 Mainburg Bachmühle
- Wohnung verkaufen in 84048 Mainburg Bachmühle
- Grundstück verkaufen in 84048 Mainburg Bachmühle
- Ihr Immobilienmakler in 84048 Mainburg Bachmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84048 Mainburg Bachmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84048 Mainburg Bachmühle
Haus verkaufen in 84048 Mainburg Bachmühle
Der Verkauf eines Hauses in 84048 Mainburg Bachmühle kann eine lohnende Angelegenheit sein, da die Region aufgrund ihrer landschaftlichen Schönheit und günstigen Lage sehr beliebt ist. In der Gegend findet man eine Vielzahl von Haustypen, darunter traditionelle bayerische Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und charmante Bauernhäuser. Mainburg Bachmühle bietet zudem eine attraktive Mischung aus historischen Bauten und zeitgenössischen Neubauten, was den Reiz der Stadt zusätzlich steigert. Die Immobilienpreise variieren entsprechend der Lage, Größe, Ausstattung und Zustand des Hauses, bewegen sich jedoch im Vergleich zu urbanen Zentren tendenziell in einem moderaten bis gehobenen Segment. Wer in Mainburg Bachmühle ein Haus verkaufen möchte, sollte sich daher auf eine interessierte Käuferschaft einstellen, die den authentischen bayerischen Lebensstil und die Qualität der angebotenen Immobilien schätzt.
Hauspreise in 84048 Mainburg Bachmühle
Die Hauspreise in 84048 Mainburg Bachmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3560 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 534000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 712000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1068000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84048 Mainburg Bachmühle
Der Wohnungsmarkt in 84048 Mainburg Bachmühle ist derzeit durch eine moderate Nachfrage geprägt, die vor allem von Familien und Berufspendlern angeführt wird, die die Nähe zu den umliegenden wirtschaftlichen Zentren schätzen. Besonders begehrt sind geräumige Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und ansprechenden Außenbereichen wie Balkonen oder kleinen Gärten. Diese Wohnungen bieten ausreichend Platz für Familien und gleichzeitig eine hohe Lebensqualität durch moderne Annehmlichkeiten. Auch gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit bei jungen Paaren und Singles, die in einem attraktiven Wohnumfeld leben möchten. Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern und ruhigen Wohnlagen werden zudem verstärkt nachgefragt, da sie ein harmonisches Wohnumfeld und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Region bieten.
Wohnungspreise in 84048 Mainburg Bachmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84048 Mainburg liegt bei 3592 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161640 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 538800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84048 Mainburg Bachmühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84048 Mainburg Bachmühle ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen abseits der Großstädte nach ruhigeren und naturnäheren Wohnlagen suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Die Bautätigkeit in der Region hat ebenfalls zugenommen, was auf das wachsende Interesse und die Attraktivität der Gegend hinweist. Viele Bauträger und private Investoren haben Projekte begonnen oder planen diese, um dem hohen Bedarf gerecht zu werden. Die Balance zwischen Angebot und Nachfrage gestaltet sich jedoch weiterhin anspruchsvoll, sodass Interessenten schnell handeln müssen, um ein geeignetes Grundstück zu erwerben.
Grundstückspreise in 84048 Mainburg Bachmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84048 Mainburg liegt bei 323 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 161500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 290700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 646000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84048 Mainburg Bachmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84048 Mainburg Bachmühle
Mainburg Bachmühle, idyllisch im Herzen der Hallertau gelegen, bietet eine malerische Umgebung, die von Natur und ländlicher Ruhe geprägt ist. Der Ort besticht durch seine strategische Lage in Bayern, die sowohl eine gute Erreichbarkeit der Städte München, Regensburg und Ingolstadt ermöglicht. Dies bietet den Bewohnern und Besuchern gleichermaßen ein hohes Maß an Flexibilität und Komfort. Die verkehrstechnische Anbindung von Bachmühle ist ausgesprochen vorteilhaft, insbesondere durch die Nähe zur Bundesstraße B301, die eine schnelle Verbindung zu den benachbarten Städten gewährleistet. Darüber hinaus sorgen mehrere Buslinien für eine zuverlässige öffentliche Verkehrsanbindung, welche die Erreichbarkeit der umliegenden Orte und weiter entfernten Ziele sicherstellen.
Im unmittelbaren Umkreis von 84048 Mainburg Bachmühle befinden sich zahlreiche Städte und Ortschaften, die sich sowohl durch ihre landschaftliche Schönheit als auch ihre kulturelle Vielfalt auszeichnen. Dazu gehören unter anderem die Gemeinden Attenhofen, Elsendorf und Volkenschwand. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bundesstraße B301 hervorragend, wodurch man zügig in die Metropolregionen München, Regensburg und Ingolstadt gelangt. Für die tägliche Mobilität stehen zudem regionale Busverbindungen zur Verfügung, die eine bequeme und stressfreie Fortbewegung innerhalb der Region gewährleisten.
Aktuell leben in Bachmühle 15466 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84048 Mainburg Bachmühle
Der idyllische Ortsteil Bachmühle in 84048 Mainburg bietet eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen. Umgeben von malerischer Natur, finden sich hier zahlreiche Wander- und Radwege, die zu erholsamen Ausflügen einladen. Die nahegelegenen Wälder und Wiesen bieten sich perfekt für entspannende Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten an. Für erholungssuchende Naturliebhaber sind auch die vielen kleinen Seen und Flüsse in der Umgebung ein beliebtes Ziel. Zusätzlich finden sich in Bachmühle und der näheren Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Vom kleinen Tante-Emma-Laden bis hin zu modernen Supermärkten ist alles vorhanden, um den täglichen Bedarf zu decken. Auch gemütliche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und sorgen für kulinarische Genüsse.
In der Region rund um Mainburg gibt es zahlreiche Angebote für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Beispiele hierfür sind der Freizeitpark „Lilienthal“ in Rohr, der vor allem Familien mit Kindern ein abwechslungsreiches Programm bietet. Auch die Therme in Bad Gögging ist ein bekanntes Ziel für all jene, die Ruhe und Entspannung suchen, während der Naturpark Altmühltal mit seinen eindrucksvollen Felsformationen und Flusslandschaften Wanderer und Outdoor-Fans anlockt. Für Shoppingliebhaber bietet das Industriegebiet Mainburg eine Vielzahl von Geschäften, darunter Bekleidungsläden, Elektronikmärkte und Möbelhäuser. So wird jeder Besuch in der Region sowohl zu einem erholsamen als auch zu einem vielseitigen Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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