Immobilie verkaufen in 84048 Mainburg Wambach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Mainburg Wambach, einer charmanten Ortschaft im Herzen von Bayern, ist geprägt von einer vielversprechenden Dynamik. Immer mehr Menschen entdecken den Reiz dieser Region, weshalb Nachfrage und Preise für Immobilien stetig steigen. Wer in der Postleitzahl 84048 eine Immobilie verkaufen möchte, profitiert von einer attraktiven Marktsituation. Verkaufswillige Eigentümer sollten jedoch eine strategische Vorgehensweise wählen, um den maximalen Verkaufspreis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Mainburg Wambach beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und die notwendigen Schritte für einen erfolgreichen Verkauf zu skizzieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84048 Mainburg Wambach
- Wohnung verkaufen in 84048 Mainburg Wambach
- Grundstück verkaufen in 84048 Mainburg Wambach
- Ihr Immobilienmakler in 84048 Mainburg Wambach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84048 Mainburg Wambach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84048 Mainburg Wambach
Haus verkaufen in 84048 Mainburg Wambach
In der idyllischen Ortschaft Wambach, die zur Postleitzahlregion 84048 Mainburg gehört, werden vornehmlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser gebaut. Der regionale Immobilienmarkt weist eine Bandbreite an sowohl modernen Neubauten als auch charmanten Bestandsimmobilien auf. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass der Markt in Wambach eine gute Mischung aus hochwertigen Angeboten und erschwinglichen Möglichkeiten bietet, was die Region sowohl für Investoren als auch für Familien attraktiv macht. Immobilienkäufer und -verkäufer können hier von einer stabilen Nachfrage und einem ausgewogenen Angebot profitieren.
Hauspreise in 84048 Mainburg Wambach
Die Hauspreise in 84048 Mainburg Wambach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3524 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 528600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 704800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1057200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mainburg Wambach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84048 Mainburg Wambach
Der Wohnungsmarkt in 84048 Mainburg Wambach zeigt eine stabile Nachfrage, die sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern geprägt ist. Durch die reizvolle Landschaft und die gute Anbindung zur Metropolregion München bestehen besonders vorteilhafte Bedingungen für Wohnungsbesitzer, die ihre Immobilien verkaufen möchten. Besonders begehrt sind familienfreundliche Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Gärten, die in ruhigen, aber gut angebundenen Wohngegenden liegen. Auch moderne, gut ausgestattete Eigentumswohnungen in zentraler Lage stoßen auf großes Interesse, da sie die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnahem Wohnen bieten. Renovierte Altbauwohnungen haben durch ihren Charme und ihre oft zentralen Lagen ebenfalls hohe Attraktivität und erzielen meist sehr gute Verkaufspreise. Insgesamt kann man feststellen, dass die Vielfalt und Attraktivität des Wohnungsangebots in Mainburg Wambach gute Voraussetzungen für erfolgreiche Immobilienverkäufe schaffen.
Wohnungspreise in 84048 Mainburg Wambach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84048 Mainburg liegt bei 3587 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161415 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 538050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84048 Mainburg Wambach
In 84048 Mainburg Wambach ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell hoch, bedingt durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Wettbewerbsintensität unter potenziellen Käufern führt. Diese Diskrepanz zwischen Angebot und Nachfrage hat in letzter Zeit zu steigenden Grundstückspreisen in der Region geführt. Gleichzeitig wird in Mainburg Wambach und den angrenzenden Gebieten rege gebaut, mit zahlreichen neuen Wohnprojekten, die sowohl Ein- als auch Mehrfamilienhäuser umfassen. Jedoch reicht die Bautätigkeit bisher nicht aus, um die anhaltend hohe Nachfrage vollständig zu decken. Investoren und Privatpersonen, die ein Grundstück verkaufen möchten, finden aufgrund dieser Dynamiken derzeit sehr günstige Bedingungen vor.
Grundstückspreise in 84048 Mainburg Wambach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84048 Mainburg liegt bei 353 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 176500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 317700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 706000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84048 Mainburg Wambach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84048 Mainburg Wambach
Wambach ist ein Ortsteil der Stadt Mainburg und liegt im niederbayerischen Landkreis Kelheim in der Region Bayerns. Die Lage von Wambach ist landschaftlich reizvoll, eingerahmt von sanften Hügeln und Wäldern, was die Gegend besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Die Verkehrsanbindung in Wambach ist gut ausgebaut, was die Anfahrt sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere bedeutende Städte und Orte, darunter Mainburg selbst, Abensberg, und Neustadt an der Donau. Über die Bundesstraßen B299 und B301 ist Wambach mit dem überregionalen Straßennetz verbunden und bietet schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Auch die Autobahnen A93 und A9 sind in relativ kurzer Zeit zu erreichen, was eine zügige Anbindung an größere Städte wie Regensburg und München ermöglicht. Insgesamt bietet Wambach eine gute Mischung aus ruhiger Wohnlage und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden städtischen Zentren.
Aktuell leben in Wambach 15466 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84048 Mainburg Wambach
Mainburg Wambach, ein charmantes Gebiet im Herzen Bayerns, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher anziehen. Die umliegende Natur mit ihren weitläufigen Wäldern und idyllischen Wanderwegen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und entspannenden Stunden im Freien ein. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Radwege sowie Gelegenheiten zum Joggen und Nordic Walking. Zudem sorgen gut ausgestattete Spielplätze und kleinere Freizeitanlagen dafür, dass auch Kinder auf ihre Kosten kommen. Der Ort verfügt über gemütliche Cafés und Gaststätten, die zum Verweilen einladen, und die örtlichen Events und Feste bieten eine willkommene Abwechslung im Alltagsleben.
Einkaufsmöglichkeiten sind in Mainburg Wambach ebenfalls reichlich vorhanden. Der charmante Ortskern beherbergt diverse Geschäfte, darunter Bäckereien, Metzgereien und Boutiquen, die ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis bieten. Größere Supermärkte und Drogerien decken den täglichen Bedarf ab, während Wochenmärkte frische regionale Produkte anbieten. Darüber hinaus sind in der näheren Umgebung, zum Beispiel in Mainburg selbst, weitere größere Einzelhandelsgeschäfte und Einkaufzentren zu finden, die keine Wünsche offen lassen. So verbinden sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in Mainburg Wambach zu einer harmonischen Einheit, die Lebensqualität auf hohem Niveau garantiert.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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