Immobilie verkaufen in 84048 Mainburg Köglmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 84048 Mainburg Köglmühle erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Mainburg, bekannt für seine idyllische Lage und starke Gemeinschaft, hat in den letzten Jahren kontinuierlich an Attraktivität gewonnen. Die Nachfrage nach Immobilien in Köglmühle ist hoch, da immer mehr Menschen die Vorteile des ländlichen Lebens schätzen, während sie gleichzeitig von der Nähe zu größeren Städten profitieren möchten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Mainburg Köglmühle beachten sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Dazu gehören aktuelle Markttrends, die Zielgruppe der potenziellen Käufer und bewährte Strategien zur Verkaufsförderung.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84048 Mainburg Köglmühle
- Wohnung verkaufen in 84048 Mainburg Köglmühle
- Grundstück verkaufen in 84048 Mainburg Köglmühle
- Ihr Immobilienmakler in 84048 Mainburg Köglmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84048 Mainburg Köglmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84048 Mainburg Köglmühle
Haus verkaufen in 84048 Mainburg Köglmühle
Der Verkauf eines Hauses in 84048 Mainburg Köglmühle kann eine spannende und lukrative Angelegenheit sein, besonders angesichts der vielfältigen Haustypen, die in der Region errichtet werden. In Köglmühle und den umliegenden Gebieten sind insbesondere Einfamilienhäuser sehr beliebt, wobei sowohl traditionelle bayerische Baustile als auch moderne Architekturen zu finden sind. Doppelahnhäuser und kleinere Reihenhäuser prägen ebenfalls das Landschaftsbild und sind begehrte Objekte auf dem Immobilienmarkt. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Region sind in den letzten Jahren stetig gestiegen, beeinflusst durch die reizvolle Umgebung und die steigende Nachfrage. Wer ein Haus in Köglmühle verkaufen möchte, kann daher mit attraktiven Angeboten rechnen, wobei der genaue Wert stark von Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses abhängt.
Hauspreise in 84048 Mainburg Köglmühle
Die Hauspreise in 84048 Mainburg Köglmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3044 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 608800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 913200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mainburg Köglmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84048 Mainburg Köglmühle
Der Wohnungsmarkt in 84048 Mainburg Köglmühle zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und wachsende Attraktivität aus. Die Region profitiert von ihrer idyllischen Lage in der Hallertau, einem der größten Hopfenanbaugebiete der Welt, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die modernen Komfort und traditionelle Bauweise vereinen. Familien und Pendler schätzen vor allem die ruhige, ländliche Umgebung sowie die gute Anbindung an größere Städte wie München und Regensburg. Zudem sind barrierefreie Wohnungen für Senioren gefragt, da die Region eine hohe Altersstruktur aufweist. Wer seine Wohnung in Köglmühle verkaufen möchte, kann daher auf ein breites Interessentenfeld aus verschiedenen Zielgruppen zählen.
Wohnungspreise in 84048 Mainburg Köglmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84048 Mainburg liegt bei 4132 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185940 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 619800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84048 Mainburg Köglmühle
Das Grundstück verkaufen in 84048 Mainburg Köglmühle kann eine lukrative Entscheidung sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region stetig wächst. Dies liegt an der attraktiven Lage und den guten infrastrukturellen Anbindungen, die Mainburg Köglmühle bietet. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch eher begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und interessierte Käufer motiviert, schnell zu handeln. In der Region wird viel gebaut, besonders Ein- und Mehrfamilienhäuser, was auf die steigende Beliebtheit des Wohnstandortes hinweist. Diese Bautätigkeiten spiegeln den positiven Trend wider und verstärken das Interesse weiterer Bauträger und Privatpersonen, ein Grundstück in dieser begehrten Lage zu erwerben.
Grundstückspreise in 84048 Mainburg Köglmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84048 Mainburg liegt bei 353 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 176500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 317700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 706000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84048 Mainburg Köglmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84048 Mainburg Köglmühle
84048 Mainburg Köglmühle liegt malerisch eingebettet in der idyllischen Landschaft Niederbayerns. Die Region ist geprägt von grünen Wiesen, sanften Hügeln und kleinen Wäldern, die ein harmonisches Bild zeichnen. Köglmühle selbst ist ein kleiner Ortsteil von Mainburg und besticht durch seine ruhige und ländliche Atmosphäre. Trotz seiner ländlichen Lage ist die Verkehrsanbindung recht gut. Die Bundesstraße B301 verläuft in der Nähe und ermöglicht schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten. Auch die Autobahn A93 ist mit dem Auto gut erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz garantiert.
Im unmittelbaren Umkreis von Mainburg Köglmühle befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Mainburg selbst ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Veranstaltungen. Ebenfalls in der Nähe liegen Stadtteile wie Rudelzhausen und Au in der Hallertau. Neben der guten Anbindung durch die B301 ist der nächste Autobahnanschluss zur A93 nur etwa 15 Minuten Autofahrt entfernt, wodurch man schnell in Richtung Regensburg oder München gelangt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden die kleineren Ortsteile mit den größeren Städten in der Region, wodurch Köglmühle trotz seiner idyllischen Lage gut erreichbar bleibt.
Aktuell leben in Köglmühle 15466 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84048 Mainburg Köglmühle
Die Region 84048 Mainburg Köglmühle bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Inmitten malerischer Landschaften können Naturliebhaber und Erholungssuchende ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen durch grünes Wald- und Wiesengebiet unternehmen, während Radwege durch die sanft hügelige Hallertauer Landschaft führen. Für entspannte Stunden bieten sich gemütliche Gastronomiebetriebe und Biergärten, in denen die bayerische Gemütlichkeit voll zur Geltung kommt, und für kulturell Interessierte wartet ein vielseitiges Programm an regionalen Veranstaltungen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in örtlichen Läden und Supermärkten, die alle Dinge des täglichen Bedarfs abdecken, sowie in charmanten Boutiquen, die zum Stöbern einladen.
In der näheren Umgebung finden sich weitere Highlights. Zum Beispiel im etwa zwölf Kilometer entfernten Abensberg, wo das Kunsthaus des berühmten Architekten Hundertwasser mit seiner markanten, farbenfrohen Architektur auf sich aufmerksam macht. Ein weiteres Ausflugsziel ist die Therme in Bad Gögging, die mit ihren zahlreichen Saunen, Thermalbädern und Wellnessangeboten Erholung pur verspricht. Für Shopping-Begeisterte bietet Landshut, knapp 30 Kilometer südlich, eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und großen Einkaufszentren. Hier lassen sich ausgedehnte Einkaufstouren wunderbar mit einem Stadtbummel durch die historische Altstadt verbinden. Familien mit Kindern zieht es häufig in den Tierpark nach Straubing, der mit seiner vielfältigen Tierwelt und zahlreichen Spielplätzen einen abwechslungsreichen Tag verspricht.
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