Immobilie verkaufen in 84048 Mainburg Gemeinde Attenhofen
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Der Verkauf einer Immobilie in der Gemeinde Attenhofen, nahe Mainburg, bietet spannende Möglichkeiten in einer Region, die für ihre hohe Lebensqualität und gute Anbindung bekannt ist. Der Immobilienmarkt in 84048 Mainburg verzeichnet eine stabile Nachfrage, begünstigt durch die charmante ländliche Umgebung und die Nähe zu wirtschaftlich starken Zentren. Käufer schätzen hier insbesondere die Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Erreichbarkeit.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in der Region zu beachten sind, um einen attraktiven Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess effizient zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84048 Mainburg Gemeinde Attenhofen
- Wohnung verkaufen in 84048 Mainburg Gemeinde Attenhofen
- Grundstück verkaufen in 84048 Mainburg Gemeinde Attenhofen
- Ihr Immobilienmakler in 84048 Mainburg Gemeinde Attenhofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84048 Mainburg Gemeinde Attenhofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84048 Mainburg Gemeinde Attenhofen
Haus verkaufen in 84048 Mainburg Gemeinde Attenhofen
Der Verkauf eines Hauses in 84048 Mainburg in der Gemeinde Attenhofen kann auf verschiedene Interessentengruppen abzielen, wobei die Region eine Vielzahl von Haustypen beheimatet. In Mainburg und der umliegenden Gemeinde Attenhofen finden sich sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch traditionelle Bauernhöfe und sanierte Altbauten, die den Charme des ländlichen Lebens unterstreichen. Es gibt auch eine Anzahl an Doppelhaushälften und Reihenhäusern für Familien, die einen gemeinschaftlichen Lebensstil bevorzugen. Die Preise für Immobilien in dieser Region variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Baujahr, Lage, Grundstücksgröße und Zustand des Hauses. Durch die Nähe zu Landshut und eine gute Verkehrsanbindung sind Immobilien in Mainburg und Attenhofen für viele Käufer attraktiv, was sich auch auf das Preisniveau auswirkt.
Hauspreise in 84048 Mainburg Gemeinde Attenhofen
Die Hauspreise in 84048 Mainburg Gemeinde Attenhofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3080 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 616000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 924000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84048 Mainburg Gemeinde Attenhofen
Der Wohnungsmarkt in der Region um 84048 Mainburg Gemeinde Attenhofen ist derzeit relativ stabil, da die Nachfrage nach Wohnraum stetig ansteigt. Besonders begehrt sind in dieser ländlichen Gegend vor allem geräumige Familienwohnungen und Wohnungen mit guter infrastruktureller Anbindung. Ebenso erfreuen sich moderne Neubauten und sanierte Altbauten großer Beliebtheit, da sie das Bedürfnis nach zeitgemäßem Komfort und Ästhetik befriedigen. Ein weiterer Pluspunkt sind Immobilien mit Garten oder Balkon, die durch die naturnahe Lage besonders attraktiv für Käufer sind. Auch der Zugang zu Naherholungsgebieten und die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten spielen eine wesentliche Rolle für die Attraktivität von Wohnungen in dieser Region.
Wohnungspreise in 84048 Mainburg Gemeinde Attenhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84048 Mainburg liegt bei 4128 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185760 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 619200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84048 Mainburg Gemeinde Attenhofen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84048 Mainburg, Gemeinde Attenhofen, zeigt eine wachsende Tendenz, was vor allem auf die attraktive Lage im Landkreis Kelheim zurückzuführen ist. Die Nähe zu wichtigen Ballungszentren wie München und Regensburg macht die Region gleichermaßen für Berufspendler und Familien attraktiv. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken in der Gegend begrenzt, was zu einem Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. In den letzten Jahren ist auch eine deutliche Zunahme an Bauaktivitäten zu beobachten, da sowohl private Bauherren als auch Bauträger neue Wohn- und Gewerbebauten errichten. Die rege Bautätigkeit unterstreicht das Potenzial und die Attraktivität der Gemeinde Attenhofen als Wohn- und Investitionsstandort.
Grundstückspreise in 84048 Mainburg Gemeinde Attenhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84048 Mainburg liegt bei 329 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 164500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 296100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 658000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84048 Mainburg Gemeinde Attenhofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84048 Mainburg Gemeinde Attenhofen
Die Gemeinde Attenhofen liegt im malerischen Gebiet von Mainburg, was zu der Postleitzahl 84048 gehört, und bietet eine idyllische ländliche Umgebung kombiniert mit guter Erreichbarkeit. Die Lage ist charakterisiert durch eine harmonische Einbettung in die niederbayerische Hügellandschaft, die geprägt ist von landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und kleinen Gewässern. Durch ihre Nähe zur Stadt Mainburg profitiert die Gemeinde Attenhofen von den Vorzügen urbaner Infrastruktur, während sie gleichzeitig eine ruhige und naturnahe Lebensumgebung bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Attenhofen liegen mehrere bedeutende Städte und Orte, die eine gute regionale Vernetzung gewährleisten. Dazu gehören unter anderem Abensberg, Landshut und Freising, die jeweils etwa 20 bis 30 Kilometer entfernt sind. Die Verkehrsanbindung der Gemeinde ist durch die Bundesstraßen B299 und B301 sowie die nahe Autobahnanschlussstelle zur A93 sehr günstig. Dies ermöglicht zügige Verbindungen zu den umliegenden Städten und zu den Ballungsräumen München und Regensburg. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass regelmäßige Busverbindungen eine flexible und umweltfreundliche Mobilitätsoption darstellen.
Aktuell leben in Gemeinde Attenhofen 1413 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84048 Mainburg Gemeinde Attenhofen
Die Region um Mainburg, insbesondere die Gemeinde Attenhofen, bietet eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Für Naturfreunde gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft der Hallertau führen. Familien können die örtlichen Spielplätze und Parks genießen, während Sportbegeisterte auf den verschiedenen Sportanlagen und Vereinen der Region aktiv sein können. Wer Entspannung sucht, findet in den umliegenden Wellness-Einrichtungen und Seen den idealen Rückzugsort. Die kulturellen Angebote, wie lokale Feste und Veranstaltungen, bieten zudem Abwechslung und Unterhaltung.
Auch im Bereich Shopping hat die Region einiges zu bieten. In der Nähe von Mainburg und Attenhofen gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die frische, regionale Produkte anbieten. Im Stadtzentrum von Mainburg laden charmante Boutiquen und Geschäfte zum Bummeln ein. Darüber hinaus erreichen Shoppinglustige innerhalb kurzer Fahrzeit größere Einkaufszentren, in denen sie eine noch größere Auswahl an Produkten und Marken finden können. Die Kombination aus Naturerlebnis, Erholung und vielfältigen Shoppingmöglichkeiten macht die Region besonders attraktiv.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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