Immobilie verkaufen in 84048 Mainburg Brandmühle
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 84048 Mainburg Brandmühle, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Wenn Sie planen, Ihre Immobilie in 84048 Mainburg Brandmühle zu verkaufen, ist es wichtig, einen Überblick über den lokalen Immobilienmarkt zu haben. Mainburg und speziell der Ortsteil Brandmühle liegen in einer attraktiven und begehrten Region Bayerns, die durch eine hohe Lebensqualität und eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien charakterisiert ist. Die Mischung aus ländlicher Gemütlichkeit und guter Anbindung an städtische Zentren macht den Markt besonders interessant für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden Ihnen wesentliche Informationen über aktuelle Markttendenzen und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Mainburg Brandmühle nähergebracht.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84048 Mainburg Brandmühle
- Wohnung verkaufen in 84048 Mainburg Brandmühle
- Grundstück verkaufen in 84048 Mainburg Brandmühle
- Ihr Immobilienmakler in 84048 Mainburg Brandmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84048 Mainburg Brandmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84048 Mainburg Brandmühle
Haus verkaufen in 84048 Mainburg Brandmühle
Der Verkauf eines Hauses in 84048 Mainburg Brandmühle bringt einige spezifische Überlegungen mit sich, insbesondere im Hinblick auf den lokalen Immobilienmarkt. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, wobei Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser dominieren. Auch einige moderne Neubauten und renovierte Bauernhäuser sind immer wieder Teil des Angebots. Die Preise für Häuser in Mainburg Brandmühle variieren je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Sie haben in den letzten Jahren generell eine steigende Tendenz gezeigt, was auf eine erhöhte Nachfrage und attraktive Lebensbedingungen in der Region hinweist. Käufer sollten sich daher gut informieren und aktuelle Marktanalysen heranziehen, um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen.
Hauspreise in 84048 Mainburg Brandmühle
Die Hauspreise in 84048 Mainburg Brandmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3405 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 681000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1021500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mainburg Brandmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84048 Mainburg Brandmühle
Eine Wohnung in 84048 Mainburg Brandmühle zu verkaufen, kann eine lohnende Entscheidung in einem aktivierenden Wohnungsmarkt sein. Der Immobilienmarkt in der Region Mainburg zeigt sich robust, da die Nachfrage nach Wohnraum durch eine reizvolle Kombination aus ländlicher Idylle und Nähe zur Stadt wächst. Besonders begehrt sind gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit modernen Annehmlichkeiten, wie einem Balkon oder einer Terrasse, sowie eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Familien und junge Berufspendler richten ihren Blick vermehrt auf größere Wohnungen mit mehreren Zimmern und einer hochwertigen Ausstattung, während Singles und ältere Menschen oft nach barrierefreien Lösungen in zentraler Lage suchen. Angesichts dieser dynamischen Marktlage kann eine gut positionierte Verkaufsstrategie den entscheidenden Unterschied machen.
Wohnungspreise in 84048 Mainburg Brandmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84048 Mainburg liegt bei 4130 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185850 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 619500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Mainburg Brandmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 84048 Mainburg Brandmühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84048 Mainburg Brandmühle ist in den letzten Jahren merklich gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und gleichzeitig die gute Anbindung an größere Städte schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält mit dieser wachsenden Nachfrage jedoch oft nicht Schritt, was zu einer höheren Wettbewerbsdynamik unter den Interessenten führt. Bautätigkeiten in der Region sind präsent, jedoch in moderatem Maße, da der Fokus vielerorts darauf liegt, den dörflichen Charakter zu bewahren und gleichzeitig durch punktuelle Bauvorhaben Wohnraum zu schaffen. Somit bietet ein Grundstücksverkauf in Mainburg Brandmühle eine attraktive Perspektive für Verkäufer, die auf eine konstant hohe Nachfrage bei relativ begrenztem Angebot treffen.
Grundstückspreise in 84048 Mainburg Brandmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84048 Mainburg liegt bei 329 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 164500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 296100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 658000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84048 Mainburg Brandmühle
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Mainburg Brandmühle suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84048 Mainburg Brandmühle
Mainburg Brandmühle befindet sich in einer idyllischen und landschaftlich reizvollen Lage im niederbayerischen Landkreis Kelheim. Die Umgebung zeichnet sich durch eine malerische Hügellandschaft, Wälder und landwirtschaftlich genutzte Flächen aus, die zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen einladen. Die Region ist bekannt für ihren Hopfenanbau, was der Landschaft ein einzigartiges Gepräge verleiht und die wirtschaftliche Bedeutung der Gegend unterstreicht.
Zu den nächstgelegenen Städten und Orten zählen Abensberg, Wolnzach und Rottenburg an der Laaber. Die Verkehrsanbindung ist günstig; Mainburg selbst liegt an der Bundesstraße 299, die eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten und zur Autobahn A93 bietet. Somit sind sowohl die Städte Landshut als auch Regensburg in rund 30 bis 40 Minuten zu erreichen, was Berufspendlern und Wirtschaftsinteressen zugutekommt. Auch der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig Beziehungen zu den umliegenden Orten und zur nächstgelegenen Bahnstation herstellen.
Aktuell leben in Brandmühle 15466 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84048 Mainburg Brandmühle
Mainburg Brandmühle bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die Einwohner und Besucher gleichermaßen begeistern. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des bayerischen Hopfenlandes Hallertau, finden Naturfreunde und Wanderliebhaber zahlreiche Wege und Routen, um die umliegenden Wiesen und Wälder zu erkunden. An der idyllischen Abens, einem kleinen Fluss der Region, laden ruhige Ecken zum Entspannen und Verweilen ein. Der örtliche Sportverein bietet zudem eine breite Palette an Aktivsportarten, von Fußball über Tennis bis hin zu Yoga-Kursen. Für das leibliche Wohl sorgen diverse gastronomische Betriebe, die regionale und internationale Spezialitäten auf ihren Speisekarten führen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich im nahen Zentrum von Mainburg, wo Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte keine Wünsche offenlassen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine ausgewogene Mischung für alle Bedürfnisse. Beispiele hierfür sind die Thermenlandschaften in Bad Gögging, ein idealer Ort zur Erholung und Wellness, oder das weitläufige Freizeitgelände in Abensberg, das mit Minigolf und einem großen Spielplatz punktet. Einkaufsfans können im benachbarten Landshut auf ihre Kosten kommen, wo zahlreiche Einkaufszentren und eine lebendige Fußgängerzone zum ausgiebigen Shoppen einladen. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, beispielhaft seien hier die vielfältigen Museen und historischen Stätten im näheren Umkreis genannt, wie das Museumsquartier in Ingolstadt und die Befreiungshalle in Kelheim. Diese Vielzahl an Angeboten macht die Region rund um Mainburg Brandmühle zu einem attraktiven Ort für vielfältige Freizeitgestaltung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung