Immobilie verkaufen in 95336 Mainleus Witzmannsberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 95336 Mainleus Witzmannsberg kann eine vielversprechende Gelegenheit sein, angesichts der stabilen Marktnachfrage und der attraktiven Lage in Oberfranken. Die Region besticht durch eine hohe Lebensqualität, gut entwickelte Infrastruktur und steigende Beliebtheit bei Käufern, die eine ruhige und gleichzeitig gut angebundene Wohnlage suchen. Aktuelle Marktanalysen zeigen, dass Immobilien in Mainleus Witzmannsberg sich zunehmender Wertsteigerung erfreuen, was den Verkaufsprozess zusätzlich begünstigt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in 95336 Mainleus Witzmannsberg beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick zu bieten und Sie optimal auf den Verkauf Ihrer Immobilie vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95336 Mainleus Witzmannsberg
- Wohnung verkaufen in 95336 Mainleus Witzmannsberg
- Grundstück verkaufen in 95336 Mainleus Witzmannsberg
- Ihr Immobilienmakler in 95336 Mainleus Witzmannsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95336 Mainleus Witzmannsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95336 Mainleus Witzmannsberg
Haus verkaufen in 95336 Mainleus Witzmannsberg
Der Verkauf eines Hauses in 95336 Mainleus Witzmannsberg kann unterschiedlich verlaufen, je nach dem welche Art von Immobilie angeboten wird und welcher Zustand des Hauses vorliegt. In dieser ländlichen Region werden typischerweise Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhöfe gebaut. Auch Bungalows und moderne Neubauten sind nicht unüblich, wobei traditionelle Baustile oftmals bevorzugt werden, um sich harmonisch in das ländliche Landschaftsbild einzufügen. Die Immobilienpreise in Mainleus Witzmannsberg variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser. Während modernisierte und gut erhaltene Objekte tendenziell höhere Preise erzielen, können sanierungsbedürftige Immobilien zu günstigeren Konditionen erworben werden. Generell spiegelt sich der ländliche Charakter der Region in moderaten Preisen wider, verglichen mit städtischen Gebieten, jedoch zieht die malerische Umgebung zunehmend Käufer an, was die Preise weiter beeinflussen könnte.
Hauspreise in 95336 Mainleus Witzmannsberg
Die Hauspreise in 95336 Mainleus Witzmannsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1919 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 575700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95336 Mainleus Witzmannsberg
Der Wohnungsmarkt in 95336 Mainleus Witzmannsberg zeigt eine hohe Nachfrage, da die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Kulmbach und Bayreuth sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv sind. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und energieeffizienter Bauweise, die nicht nur Komfort bieten, sondern auch niedrige Nebenkosten ermöglichen. Darüber hinaus ziehen Objekte mit Garten oder Balkon sowie lichtdurchflutete, großzügig geschnittene Räume das Interesse vieler Käufer auf sich. In den letzten Jahren haben steigende Immobilienpreise und eine wachsende Nachfrage den Markt geprägt, sodass Verkäufer in der Regel von einer guten Ausgangsposition profitieren können.
Wohnungspreise in 95336 Mainleus Witzmannsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95336 Mainleus liegt bei 2604 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117180 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95336 Mainleus Witzmannsberg
In der Region 95336 Mainleus Witzmannsberg ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat bis hoch, da die ländliche Ruhe und die Nähe zu größerem Ballungsgebieten potenzielle Bauherren und Investoren anzieht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was auch die Preisentwicklung beeinflusst. In den letzten Jahren wurde in der Region zunehmend gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstanden sind. Die Bautätigkeit spiegelt den Bedarf nach Wohnraum wider, wobei auch Bauprojekte zur Verbesserung der Infrastruktur und zur Belebung des Ortes beitragen. Käufer sollten sich daher frühzeitig informieren und mit lokalen Immobilienexperten zusammenarbeiten, um geeignete Angebote zu finden.
Grundstückspreise in 95336 Mainleus Witzmannsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95336 Mainleus liegt bei 87 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 43500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 78300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 174000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95336 Mainleus Witzmannsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95336 Mainleus Witzmannsberg
95336 Mainleus Witzmannsberg befindet sich in Oberfranken, Bayern, und zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Umgebung aus. Die Lage bietet eine harmonische Mischung aus Natur und Nähe zu urbanen Zentren. Die umliegenden Landschaften sind geprägt von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln, die ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten bieten. Trotz der ländlichen Idylle verfügt Witzmannsberg über eine gute Verkehrsanbindung, wodurch die umliegenden Städte und Gemeinden leicht erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Witzmannsberg liegen Städte und Orte wie Kulmbach, bekannt für seine Brauereitradition, sowie die Marktgemeinde Mainleus. Weitere nahegelegene Orte sind Altenkunstadt, Burgkunstadt und Lichtenfels. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B289 sowie die Nähe zur Autobahn A70 gewährleistet, was eine gute Erreichbarkeit sowohl in nördliche als auch in südliche Richtungen garantiert. Des Weiteren gibt es regionale Busverbindungen und den Bahnhof in Mainleus, der eine Anbindung an das regionale Bahnnetz sicherstellt. Dies ermöglicht eine bequeme Anreise sowie eine gute Verbindung zu weiter entfernten Zielen.
Aktuell leben in Witzmannsberg 6510 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95336 Mainleus Witzmannsberg
Im malerischen Ortsteil Witzmannsberg der Gemeinde Mainleus, Postleitzahl 95336, gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich und erholsam zu gestalten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Schönheit der Natur genießen kann. Für Sportbegeisterte gibt es zudem gut markierte Radwege und mehrere Sportvereine, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten. Auch kulturell Interessierte kommen nicht zu kurz: Lokale Veranstaltungen und traditionsreiche Feste sorgen für willkommene Abwechslung. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bequem und stressfrei gestalten.
In der Region um Witzmannsberg gibt es noch viele zusätzliche Angebote für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Beispielsweise lädt der nahegelegene Main-Radweg zu ausgedehnten Radtouren entlang des wunderschönen Flusses ein. Naturfreunde finden im Frankenwald eine Vielzahl von Wanderwegen durch dichte Wälder und malerische Täler. Die Stadt Kulmbach, die nur wenige Kilometer entfernt liegt, bietet attraktive Einkaufsmöglichkeiten mit zahlreichen Geschäften und einem großen Einkaufszentrum. Zudem ermöglichen kulturelle Highlights wie das Bayerische Brauereimuseum und historische Sehenswürdigkeiten wie die Plassenburg einen facettenreichen Zeitvertreib. All diese Möglichkeiten machen die Region zu einem idealen Ort für eine ausgewogene Lebensqualität.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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