Immobilie verkaufen in 83558 Maitenbeth Oed
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Der Immobilienmarkt in 83558 Maitenbeth Oed bietet derzeit spannende Möglichkeiten für Verkäufer und Käufer. Die idyllische Lage, umgeben von malerischer Natur und gleichzeitig in gut erreichbarer Nähe zu größeren Städten, macht diese Region besonders attraktiv. Aktuell beobachtet man eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien, was Verkäufern gute Chancen bietet, ihre Objekte zu einem fairen Preis zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte präsentiert, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in 83558 Maitenbeth Oed beachten sollten. Tipps zur Marktanalyse, Preisfindung und Vermarktung helfen Ihnen, den Verkaufsprozess erfolgreich und effizient zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83558 Maitenbeth Oed
Wer in 83558 Maitenbeth Oed ein Haus verkaufen möchte, findet eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen in der Region vor. Von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern über moderne Mehrfamilienhäuser bis hin zu charmanten Bungalows, die ländliche und naturnahe Architektur der Region reflektieren, gibt es eine breite Auswahl. Die Preise für Häuser in Maitenbeth Oed variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, sind jedoch durchweg auf einem ansprechenden und attraktiven Niveau. Die idyllische Umgebung und die gute Anbindung steigern die Attraktivität und den Wert der Immobilien zusätzlich, was die Region sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessant macht.
Hauspreise in 83558 Maitenbeth Oed
Die Hauspreise in 83558 Maitenbeth Oed sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4526 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 678900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 905200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1357800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83558 Maitenbeth Oed
Der Wohnungsmarkt in 83558 Maitenbeth Oed ist in den letzten Jahren zunehmend attraktiver geworden, da die Region sowohl eine ruhige ländliche Umgebung als auch eine gute Anbindung an größere Städte bietet. Besonders begehrt sind dabei moderne Eigentumswohnungen und gut erhaltene Altbauwohnungen mit Charme. Viele Interessenten schätzen die Nähe zur Natur, die großzügigen Wohnflächen und die oftmals vorhandenen Gärten oder großzügigen Balkone. Zudem sind familienfreundliche Wohnungen sowie barrierefreie Objekte für Senioren stark nachgefragt. Die Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu urbanen Zentren macht Maitenbeth Oed zu einem attraktiven Standort für unterschiedliche Käufergruppen.
Wohnungspreise in 83558 Maitenbeth Oed
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83558 Maitenbeth liegt bei 5729 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257805 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 859350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83558 Maitenbeth Oed
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83558 Maitenbeth Oed ist aufgrund der idyllischen Lage und der angenehmen Lebensqualität der Region relativ hoch. Mit dem Bestreben vieler Menschen, dem städtischen Trubel zu entfliehen, ziehen ländliche Gebiete wie Maitenbeth immer mehr Aufmerksamkeit auf sich. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits landwirtschaftlich genutzt werden oder als Grünfläche ausgewiesen sind. Die Bauaktivität in der Region hält sich in Grenzen, da das Gebiet durch seine ländliche Prägung nicht stark urbanisiert ist. Trotzdem gibt es immer wieder kleinere Bauprojekte und individuelle Wohnhäuser, die zum Charme und zur gewachsenen Struktur des Ortes beitragen.
Grundstückspreise in 83558 Maitenbeth Oed
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83558 Maitenbeth liegt bei 646 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 323000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 581400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1292000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83558 Maitenbeth Oed
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83558 Maitenbeth Oed
Maitenbeth Oed liegt im südöstlichen Bayern und ist eingebettet in eine malerische Landschaft, die von sanften Hügeln und dichten Wäldern geprägt ist. Die kleine Ortschaft gehört zur Gemeinde Maitenbeth im Landkreis Mühldorf am Inn und bietet eine idyllische, ruhige Wohnumgebung. Die Verkehrsanbindung erfolgt vor allem über die nahegelegene Bundesstraße B12, die eine direkte Verbindung zu größeren Städten wie München und Passau bietet. Für Pendler und Reisende ist auch der Bahnhof in Wasserburg am Inn, der etwa 15 Kilometer entfernt ist, von Bedeutung. Von dort aus bestehen Zugverbindungen in Richtung Rosenheim und München, wodurch eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz gewährleistet ist.
In der unmittelbaren Umgebung von Maitenbeth Oed liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die sowohl für den täglichen Bedarf als auch für Freizeitaktivitäten von Interesse sein könnten. Zu den nächstgelegenen Orten zählen Haag in Oberbayern, Haag-Altenmarkt und Rechtmehring. Etwas weiter entfernt befinden sich die größeren Städte Wasserburg am Inn und Dorfen. Diese Orte bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und kulturelle Veranstaltungen. Die Verkehrsanbindung von Maitenbeth Oed ist dank der B12 und nahegelegener Bahnhöfe gut ausgebaut, wodurch auch größere Städte wie München und Rosenheim bequem erreichbar sind.
Aktuell leben in Oed 2071 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83558 Maitenbeth Oed
Die Region 83558 Maitenbeth Oed bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten: Zahlreiche Wanderwege durch malerische Landschaften und weitläufige Wälder laden zu Spaziergängen oder ausgedehnten Wanderungen ein. Für Erholungssuchende bieten sich idyllische Plätze zum Verweilen und Krafttanken an. Zudem gibt es ein gut ausgestattetes Freibad, das in den Sommermonaten für Abkühlung sorgt. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Form kleinerer Geschäfte sowie eines gut sortierten Supermarktes, der den täglichen Bedarf abdeckt und regionale Produkte anbietet.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region werden durch verschiedene kulturelle und sportliche Einrichtungen ergänzt. Beispielsweise kann man in der nahegelegenen Stadt Mühldorf am Inn das Stadtmuseum besuchen oder im Sportzentrum unterschiedlichen Aktivitäten nachgehen. Wochenmärkte und Hofläden bieten zudem regionale Produkte und Spezialitäten, die das Einkaufen zu einem besonderen Erlebnis machen. Erholsame Stunden kann man auch in einem der örtlichen Cafés oder Restaurants verbringen, die mit gemütlichem Ambiente und leckeren Speisen locken. Für jene, die etwas größeren Einkaufsbummel bevorzugen, gibt es in den nahen Städten Wasserburg am Inn und Erding diverse Shopping-Möglichkeiten, von Modegeschäften über Drogerien bis hin zu Elektronikfachmärkten.
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