Immobilie verkaufen in 94437 Mamming Graflkofen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Wenn Sie eine Immobilie in 94437 Mamming Graflkofen verkaufen möchten, ist es wichtig, den lokalen Immobilienmarkt zu verstehen. Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, was sie für Käufer attraktiv macht. Aktuell verzeichnet der Markt eine stabile Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und Grundstücken, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirken kann.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen zum Immobilienverkauf in Mamming Graflkofen zusammengefasst, um Ihnen einen ersten Überblick zu bieten. Von der Marktanalyse bis hin zu praktischen Tipps werden Sie auf die wichtigsten Aspekte hingewiesen, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie berücksichtigen sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94437 Mamming Graflkofen
- Wohnung verkaufen in 94437 Mamming Graflkofen
- Grundstück verkaufen in 94437 Mamming Graflkofen
- Ihr Immobilienmakler in 94437 Mamming Graflkofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94437 Mamming Graflkofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94437 Mamming Graflkofen
Haus verkaufen in 94437 Mamming Graflkofen
In Mamming Graflkofen, einer ländlich geprägten Region in Niederbayern, werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhöfe gebaut. Die Architektur der Häuser ist oft traditionell bayerisch, mit viel Holz und regionalem Charakter, aber es gibt auch moderne Neubauten. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark je nach Zustand, Alter und Ausstattung des Objekts sowie der genauen Lage. Dabei muss beachtet werden, dass ländliche Regionen oft generell günstigere Immobilienpreise aufweisen als städtische Ballungsräume, aber auch hier können gut gepflegte oder besonders modernisierte Häuser entsprechend teurer sein.
Hauspreise in 94437 Mamming Graflkofen
Die Hauspreise in 94437 Mamming Graflkofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3814 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 572100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 762800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1144200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94437 Mamming Graflkofen
Der Wohnungsmarkt in 94437 Mamming Graflkofen zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven ländlichen Umgebung und der Nähe zu größeren Städten wie Landau an der Isar und Dingolfing. Dabei sind vor allem gut erhaltene und modernisierte Wohnungen mit guter Anbindung an die Infrastruktur besonders begehrt. Familien und junge Berufstätige zieht es vermehrt in die Gegend, da sie die Ruhe und die Natur schätzen, gleichzeitig aber auch auf die Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und Schulen achten. Immobilien, die mit modernen Annehmlichkeiten wie Balkon, Garten oder Garage ausgestattet sind, finden schnell Käufer. Zusätzlich erfreuen sich auch barrierefreie Wohnungen immer größerer Beliebtheit, da sie älteren Menschen ein komfortables Wohnen ermöglichen.
Wohnungspreise in 94437 Mamming Graflkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94437 Mamming liegt bei 4313 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194085 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 646950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94437 Mamming Graflkofen
Der Immobilienmarkt in 94437 Mamming Graflkofen erlebt derzeit eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, da die Region durch ihre ländliche Lage und landschaftliche Schönheit Anziehungskraft auf potenzielle Käufer ausübt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dabei begrenzt, was zu einer gewissen Knappheit und somit zu stabilen bis leicht steigenden Preisen führt. In den letzten Jahren hat sich die Bauaktivität in der Region leicht erhöht, da vor allem junge Familien und Pendler aus den umliegenden Städten nach hochqualitativem, erschwinglichem Wohnraum suchen. Dennoch bleibt das Bauvolumen im Vergleich zu städtischen Gebieten relativ überschaubar, was den Charakter der ländlichen Idylle von Mamming Graflkofen bewahrt.
Grundstückspreise in 94437 Mamming Graflkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94437 Mamming liegt bei 215 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 107500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 193500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 430000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94437 Mamming Graflkofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94437 Mamming Graflkofen
Mamming Graflkofen, mit der Postleitzahl 94437, ist ein idyllisches Dorf im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau. Die Ortschaft ist Teil der Gemeinde Mamming und liegt inmitten einer reizvollen ländlichen Umgebung, geprägt von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern. Besonders hervorzuheben ist die ruhige und naturnahe Lage, die eine hohe Lebensqualität bietet. Das Umland ist landwirtschaftlich geprägt und bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur wie Wandern, Radfahren und Reiten.
In unmittelbarer Nähe zu Mamming Graflkofen liegen einige kleinere Städte und Ortschaften, darunter Mamming selbst sowie Dingolfing und Landau an der Isar. Diese Städte sind innerhalb weniger Minuten erreichbar und bieten eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Mamming Graflkofen ist trotz der idyllischen Lage recht gut. Die Bundesstraße B20 sorgt für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und zur Autobahn A92, die München mit Deggendorf verbindet. Dadurch erreichen Pendler zügig größere Städte wie Landshut oder sogar München. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der ländlichen Region zwar nicht so dicht getaktet wie in städtischen Gebieten, jedoch sind Busverbindungen vorhanden, die regelmäßig verkehren und eine Anbindung an die regionalen Zentren sicherstellen.
Aktuell leben in Graflkofen 3490 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94437 Mamming Graflkofen
Mamming Graflkofen, eine idyllische Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau, bietet eine reiche Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft rund um Mamming lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei der nahegelegene Isarradweg besonders beliebt ist. Für Naturliebhaber bietet die Region zudem zahlreiche Wanderwege und kleine Seen, die zum Verweilen einladen. Auch der Sport kommt nicht zu kurz: Lokale Sportvereine bieten eine Vielzahl von Aktivitäten, von Fußball bis hin zu Tennis. Wer sich nach Entspannung sehnt, findet in den umliegenden Wäldern und Parks Ruhe und Erholung.
In der Region um Mamming Graflkofen gibt es zahlreiche Beispiele für lohnenswerte Freizeit- und Erholungsaktivitäten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Der benachbarte Ort Dingolfing lockt mit einem vielseitigen kulturellen Angebot, darunter Konzerte und Ausstellungen im Kulturzentrum. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs stehen in Mamming und Umgebung mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung. Wochenmärkte bieten zudem frische regionale Produkte und verleihen der Region ein authentisches Flair. Freizeitaktivitäten wie Bootsfahrten auf der Isar oder ein Besuch im Freizeitpark Bayern-Park sind bei Familien besonders beliebt und sorgen für unvergessliche Erlebnisse.
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