Immobilie verkaufen in 94437 Mamming Pilberskofen
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Der Verkauf einer Immobilie in 94437 Mamming Pilberskofen erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Ortschaft in Niederbayern zeichnet sich durch ihre ländliche Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten aus, was sie sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv macht. In den letzten Jahren haben sich die Immobilienpreise in dieser Region stabil entwickelt, mit einem leichten Anstieg aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Raum.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren und Trends beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Mamming Pilberskofen beeinflussen, um Verkäufern einen hilfreichen Überblick zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94437 Mamming Pilberskofen
- Wohnung verkaufen in 94437 Mamming Pilberskofen
- Grundstück verkaufen in 94437 Mamming Pilberskofen
- Ihr Immobilienmakler in 94437 Mamming Pilberskofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94437 Mamming Pilberskofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94437 Mamming Pilberskofen
Haus verkaufen in 94437 Mamming Pilberskofen
In der idyllischen Region von 94437 Mamming Pilberskofen wird eine Vielzahl von Haustypen angeboten, die von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Bauernhöfen reichen. Die ländliche Umgebung und das ruhige Ambiente machen die Region besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Die Immobilienpreise in Mamming Pilberskofen schwanken je nach Lage, Zustand und Größe der Objekte. Dabei ist zu beobachten, dass sich der Markt in den letzten Jahren dynamisch entwickelt hat, wobei sowohl Neubauten als auch gut erhaltene Altbauten ihren festen Platz finden. Käufer schätzen besonders die Kombination aus ländlicher Idylle und zugleich guter Anbindung an umliegende Städte, was sich positiv auf die Nachfrage und damit auch auf die Preisgestaltung auswirkt.
Hauspreise in 94437 Mamming Pilberskofen
Die Hauspreise in 94437 Mamming Pilberskofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3783 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 567450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 756600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1134900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94437 Mamming Pilberskofen
Der Wohnungsmarkt in 94437 Mamming Pilberskofen zeigt eine moderate Nachfrage mit leicht steigender Tendenz, insbesondere aufgrund der ruhigen und naturnahen Lage. Dennoch bleibt das Angebot begrenzt, was die Suche nach geeigneten Immobilien für potenzielle Käufer erschweren kann. Besonders begehrt sind gut gepflegte Eigentumswohnungen, die eine gute Ausstattung und zeitgemäße Modernisierungen vorweisen können. Familien bevorzugen häufig größere Wohnungen mit mindestens drei Zimmern und einem Balkon oder Gartenanteil. Auch Altersgerechtigkeit spielt eine zunehmende Rolle, da immer mehr Senioren auf der Suche nach barrierefreien und sofort bezugsfertigen Wohnungen sind. Ein attraktives Wohnumfeld, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs sind ebenfalls ausschlaggebende Kriterien, die den Verkaufserfolg steigern können.
Wohnungspreise in 94437 Mamming Pilberskofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94437 Mamming liegt bei 4227 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190215 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380430 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 634050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94437 Mamming Pilberskofen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94437 Mamming Pilberskofen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten schätzen. Das Angebot an Grundstücken bleibt jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter den Käufern führt. In der Region wird derzeit moderat gebaut, um die steigende Nachfrage zu decken, aber die Bauvorhaben können das begrenzte Angebot nicht vollständig ausgleichen. Bauträger und private Investoren sehen großes Potenzial in dieser Gegend, was in der Regel auch in den Grundstückspreisen widergespiegelt wird.
Grundstückspreise in 94437 Mamming Pilberskofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94437 Mamming liegt bei 236 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 118000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 212400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 472000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94437 Mamming Pilberskofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94437 Mamming Pilberskofen
Der Ortsteil Pilberskofen gehört zur Gemeinde Mamming im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau. Mamming liegt etwa 10 Kilometer nordwestlich von Dingolfing und rund 90 Kilometer nordöstlich von München. Die Gemeinde ist eingebettet in eine reizvolle Landschaft, die von Flusstälern und sanften Hügeln geprägt ist. Ihre zentrale Lage in Bayern macht Mamming zu einem attraktiven Wohnort mit naturnahem Umfeld, während gleichzeitig die Metropolregion München gut erreichbar ist.
In unmittelbarer Nähe zu Mamming Pilberskofen befinden sich die Ortschaften Dingolfing, Landau an der Isar und Pilsting. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Autobahn A92, die zwischen München und Deggendorf verläuft, hervorragend. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen und die Nähe zu den Bahnhöfen in Dingolfing und Landau an der Isar sorgt für gute Erreichbarkeit weiterer Städte und Regionen. Der Flughafen München ist etwa eine Autostunde entfernt, was auch für Flugreisende vorteilhaft ist.
Aktuell leben in Pilberskofen 3490 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94437 Mamming Pilberskofen
In 94437 Mamming Pilberskofen findet man ein breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während verschiedene Sportanlagen und -vereine für körperliche Betätigung sorgen. Wer die Natur genießen möchte, kann die zahlreichen Wanderwege und grünen Parks erkunden, die die Umgebung prägen. Für die nötige Entspannung sorgen zudem gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten und einladende Terrassen bieten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig vorhanden: Von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten ist alles vorhanden, was das Herz begehrt.
Ähnlich viele Möglichkeiten bieten sich auch in der weiteren Region. So findet man im benachbarten Landau an der Isar zahlreiche Freizeitangebote wie das Erlebnisbad mit Wasserrutschen und Saunalandschaft. In Dingolfing erfreuen sich Naturfreunde an den weitläufigen Wanderwegen rund um den Vilstalstausee, während Kulturinteressierte das Heimatmuseum besuchen können. Für Shopping-Fans bietet das City-Center in Dingolfing eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen. All diese Optionen tragen zu einem abwechslungsreichen und erfüllenden Freizeiterlebnis in der Region bei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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