Immobilie verkaufen in 94437 Mamming Schellmühl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94437 Mamming Schellmühl erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Mamming, eingebettet in die idyllische Landschaft Niederbayerns nahe der Isar, zeichnet sich durch seine charmante Kleinstadtatmosphäre und die steigende Nachfrage nach Immobilien aus. Die Nähe zu größeren Städten wie Landau an der Isar und Dingolfing, sowie die gut ausgebaute Infrastruktur machen die Region sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in Mamming Schellmühl beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und den Verkaufsprozess bestmöglich zu unterstützen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94437 Mamming Schellmühl
- Wohnung verkaufen in 94437 Mamming Schellmühl
- Grundstück verkaufen in 94437 Mamming Schellmühl
- Ihr Immobilienmakler in 94437 Mamming Schellmühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94437 Mamming Schellmühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94437 Mamming Schellmühl
Haus verkaufen in 94437 Mamming Schellmühl
Ein Haus in 94437 Mamming Schellmühl zu verkaufen kann eine lohnende Entscheidung sein, da die Region eine Vielzahl von Immobilienstilen beherbergt, die sowohl traditionelle als auch moderne Bedürfnisse abdecken. In der Gegend findet man häufig Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, ebenso wie Bauernhäuser, die den ländlichen Charme der Region widerspiegeln. Die Immobilienpreise in diesem Gebiet sind vielfältig und werden von mehreren Faktoren beeinflusst, darunter der Haustyp, die Größe des Grundstücks sowie der allgemeine Zustand des Gebäudes. allgemein befinden sich die Preise jedoch in einem Bereich, der eine breite Käuferschicht anspricht. Der Markt hier ist relativ stabil, was sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktive Bedingungen schafft.
Hauspreise in 94437 Mamming Schellmühl
Die Hauspreise in 94437 Mamming Schellmühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3775 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 566250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 755000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1132500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mamming Schellmühl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94437 Mamming Schellmühl
Der Wohnungsmarkt in 94437 Mamming Schellmühl zeigt aktuell eine stabile Nachfrage, die durch die ruhige und ländliche Umgebung sowie die Nähe zu größeren Städten gefördert wird. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und moderner Ausstattung, die sowohl für junge Familien als auch für Pendler attraktiv sind. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einer guten Verkehrsanbindung ziehen besondere Aufmerksamkeit auf sich. Zudem tragen gut gepflegte Gemeinschaftseinrichtungen und ein attraktives Umfeld zur Steigerung des Immobilienwertes und der Vermarktbarkeit bei.
Wohnungspreise in 94437 Mamming Schellmühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94437 Mamming liegt bei 4291 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193095 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 643650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94437 Mamming Schellmühl
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94437 Mamming Schellmühl ist aufgrund der ländlichen Idylle und der guten Verkehrsanbindung an größere Städte wie Landau an der Isar und Dingolfing kontinuierlich hoch. Viele Familien und Bauinteressierte suchen nach erschwinglichem Bauland, um den Traum von den eigenen vier Wänden im Grünen zu verwirklichen. Das Angebot an Grundstücken hingegen ist vergleichsweise begrenzt, da sie oft in privater Hand sind und nur selten auf den Markt kommen. Daher sind die Preise für verfügbare Grundstücke in den letzten Jahren merklich gestiegen. Bautätigkeiten in der Region sind durchaus vorhanden, jedoch nicht in großem Maße. Einzelne Bauprojekte und kleinere Neubaugebiete prägen das Bild, wodurch ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Neubauten und Naturlandschaft erhalten bleibt. Diese Faktoren machen den Verkauf eines Grundstücks in 94437 Mamming Schellmühl zu einem lukrativen Unterfangen.
Grundstückspreise in 94437 Mamming Schellmühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94437 Mamming liegt bei 236 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 118000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 212400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 472000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94437 Mamming Schellmühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94437 Mamming Schellmühl
Die Ortschaft 94437 Mamming Schellmühl liegt in Niederbayern und profitiert von einer idyllischen, ländlichen Lage inmitten einer reizvollen Naturlandschaft. Diese Region zeichnet sich durch ihre beschauliche Ruhe und den Charme kleiner Siedlungen aus, was sie zu einem idealen Ort für Liebhaber des entspannten Landlebens macht. Der Ort ist umgeben von weitläufigen Feldern, Wäldern und malerischen Landschaften, die zu Erkundungstouren und Freizeitaktivitäten einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Mamming Schellmühl befinden sich kleinere Städte und Ortschaften wie Dingolfing, Landau an der Isar und Pilsting. Dingolfing, als nächstgelegene größere Stadt, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und wichtige Infrastruktureinrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Mamming Schellmühl ist ebenfalls vorteilhaft; die Bundesstraße B20 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahn A92, welche eine direkte Verbindung sowohl nach München als auch nach Deggendorf und Passau bietet. Für öffentliche Verkehrsmittel bietet Dingolfing den nächsten größeren Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen in umliegende Städte sicherstellt. Insgesamt ist Mamming Schellmühl sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber eine attraktive Wohngegend.
Aktuell leben in Schellmühl 3490 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94437 Mamming Schellmühl
Mamming Schellmühl, ein idyllischer Ortsteil im südlichen Niederbayern, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine attraktive Mischung aus Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während verschiedene Erholungsgebiete zur Entspannung und zum Verweilen einladen. Für den alltäglichen Bedarf und spezielle Einkäufe stehen in der Nähe diverse Geschäfte zur Verfügung, die das Einkaufserlebnis angenehm und bequem gestalten.
In der Region rund um Mamming Schellmühl gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Isar-Radweg ideale Bedingungen für längere Fahrradtouren durch die malerische Landschaft. Die Umgebung ist ebenfalls für Wanderungen und Nordic-Walking-Routen bekannt. Zur Erholung laden die vielen grünen Parks und naturnahen Erholungsgebiete ein, wie zum Beispiel die Isar-Auen. Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen traditionellen Läden im Ortskern bis zu größeren Einkaufszentren in den benachbarten Städten, wo alles von Handwerkskunst bis hin zu modernen Modegeschäften zu finden ist. Diese Vielfalt macht die Region besonders lebenswert und anziehend für alle Generationen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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