Immobilie verkaufen in 84177 Gottfrieding Ottenkofen
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Der Verkauf einer Immobilie in 84177 Gottfrieding Ottenkofen erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt und die aktuellen Markttrends. Diese idyllische Ortschaft im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau bietet attraktive Wohnmöglichkeiten und zieht durch ihre ländliche Umgebung und gute Anbindung an größere Städte zahlreiche Interessenten an. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preisentwicklung aus, was für Verkäufer günstige Bedingungen schafft.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Gottfrieding Ottenkofen beachtet werden sollten, um einen erfolgreichen Abschluss zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84177 Gottfrieding Ottenkofen
- Wohnung verkaufen in 84177 Gottfrieding Ottenkofen
- Grundstück verkaufen in 84177 Gottfrieding Ottenkofen
- Ihr Immobilienmakler in 84177 Gottfrieding Ottenkofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84177 Gottfrieding Ottenkofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84177 Gottfrieding Ottenkofen
Haus verkaufen in 84177 Gottfrieding Ottenkofen
In 84177 Gottfrieding Ottenkofen gibt es eine Vielfalt an Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben von Hauskäufern gerecht werden. Neben traditionellen Einfamilienhäusern, die mit großzügigen Gärten und ausreichend Platz für Familien punkten, finden sich moderne Doppelhaushälften sowie kompaktere Reihenhäuser, die insbesondere für Paare oder kleinere Familien interessant sind. Auch einige landwirtschaftlich genutzte Anwesen und Bauernhäuser prägen das Bild der Region und sprechen Käufer an, die das Landleben und größere Grundstücke schätzen. Die Preise für Häuser in 84177 Gottfrieding Ottenkofen variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilien. Während Neubauten und moderne Häuser oft in höheren Preissegmenten zu finden sind, können gut erhaltene Bestandsimmobilien eine attraktive Alternative bieten. Es ist zu beobachten, dass die Immobilienpreise in der Region in den letzten Jahren einen moderaten Anstieg verzeichnet haben, was die Attraktivität und die Nachfrage nach Wohnraum in Gottfrieding Ottenkofen unterstreicht.
Hauspreise in 84177 Gottfrieding Ottenkofen
Die Hauspreise in 84177 Gottfrieding Ottenkofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4079 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 611850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 815800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1223700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84177 Gottfrieding Ottenkofen
Der Wohnungsmarkt in 84177 Gottfrieding Ottenkofen ist in den letzten Jahren zunehmend attraktiver geworden. Die Region profitiert von ihrer ländlichen Lage, die dennoch gute Anbindungen an größere Städte wie Landshut bietet. Diese Kombination zieht vor allem Familien und Pendler an, die eine hohe Lebensqualität und gleichzeitig Nähe zu urbanen Zentren suchen. Besonders begehrt sind moderne Mietwohnungen sowie gut erhaltene ältere Immobilien mit großzügigen Grundrissen und Gärten. Wohnungen mit Blick auf die umliegende Natur oder in der Nähe von Naherholungsgebieten werden ebenfalls stark nachgefragt. Zudem steigt das Interesse an energieeffizienten Neubauten, die den aktuellen Nachhaltigkeitstrends entsprechen.
Wohnungspreise in 84177 Gottfrieding Ottenkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84177 Gottfrieding liegt bei 4284 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192780 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 642600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84177 Gottfrieding Ottenkofen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84177 Gottfrieding Ottenkofen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen in ländliche Gebiete umziehen möchten, die dennoch eine gute Anbindung an nahegelegene Städte bieten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Verknappung und damit auch zu einer Steigerung der Grundstückspreise geführt hat. Die Bauaktivitäten in der Region sind verhältnismäßig hoch, da sowohl private Bauherren als auch Investoren die wachsende Nachfrage nach Wohnraum zur Schaffung neuer Wohngebäude nutzen. Trotz der intensiven Bautätigkeit bleibt die Verfügbarkeit von Grundstücken eine Herausforderung, was den Markt für Grundstücksverkäufer sehr attraktiv macht.
Grundstückspreise in 84177 Gottfrieding Ottenkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84177 Gottfrieding liegt bei 244 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 122000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 219600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 488000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84177 Gottfrieding Ottenkofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84177 Gottfrieding Ottenkofen
Gottfrieding Ottenkofen liegt im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau und bietet eine idyllische Umgebung, die sowohl von Landwirtschaft als auch von Natur geprägt ist. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist als günstig zu beschreiben, da er sich in unmittelbarer Nähe zu größeren Verkehrswegen befindet. Die Autobahn A92, die eine direkte Verbindung nach München und Deggendorf bietet, ist schnell erreichbar. Zusätzlich sorgt die Bundesstraße B20 für eine gute Nord-Süd-Verbindung. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen abgedeckt, die regelmäßige Fahrten nach Dingolfing und umliegende Ortschaften anbieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Gottfrieding Ottenkofen liegen mehrere kleinere Orte und Städte, darunter Dingolfing, Landau an der Isar, und Frontenhausen. Dingolfing, als nächstgelegene größere Stadt, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet umfangreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie diverse Dienstleistungsangebote. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A92-Autobahn und die Anbindung an die B20 ausgezeichnet. Der öffentliche Nahverkehr sorgt mit regelmäßigen Busverbindungen nach Dingolfing und weiteren benachbarten Orten für eine gute Erreichbarkeit. Des Weiteren bieten regionale Zugverbindungen ab dem Bahnhof in Dingolfing eine bequeme Verbindung zu größeren Städten wie München und Regensburg.
Aktuell leben in Ottenkofen 2379 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84177 Gottfrieding Ottenkofen
In der idyllischen Gemeinde Gottfrieding Ottenkofen, mit der Postleitzahl 84177, findet man vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während nahegelegene Gewässer ideale Orte zum Entspannen und Baden bieten. Für Sportbegeisterte stehen zudem Wander- und Radwege zur Verfügung, die durch die malerische Landschaft führen und zu aktiver Erholung einladen. Die regionalen Vereine bieten ebenfalls zahlreiche Aktivitäten und ein breites Spektrum an gemeinschaftlichen Freizeitangeboten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region reichen von kulturellen Veranstaltungen bis hin zu gemütlichen Cafés und Restaurants, die lokale und internationale Spezialitäten servieren. Wochenmärkte und kleine Boutiquen bieten die Gelegenheit zum Einkaufen, wo man regionale Produkte und Handwerkskunst entdecken kann. Größere Einkaufszentren und Supermärkte in der Nähe bieten eine breite Auswahl an Waren für den täglichen Bedarf. Die Nähe zu anderen attraktiven Ortschaften und Städten ermöglicht darüber hinaus abwechslungsreiches Shopping und ein vielfältiges kulturelles Angebot, das keine Wünsche offen lässt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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