Immobilie verkaufen in 94437 Mamming Hirnkofen
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Immobilie verkaufen in 94437 Mamming Hirnkofen: Der charmante Ortsteil von Mamming im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau ist bekannt für seine idyllische Lage und hohe Lebensqualität. In den letzten Jahren hat der Immobilienmarkt in der Region eine positive Entwicklung verzeichnet, da immer mehr Menschen die Vorteile des ländlichen Lebens mit guter Anbindung an die umliegenden Städte zu schätzen wissen. Der Trend zu Eigenheimen in grüner Umgebung sorgt für eine stabile Nachfrage und bietet interessante Verkaufschancen für Immobilienbesitzer.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in 94437 Mamming Hirnkofen näher beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94437 Mamming Hirnkofen
- Wohnung verkaufen in 94437 Mamming Hirnkofen
- Grundstück verkaufen in 94437 Mamming Hirnkofen
- Ihr Immobilienmakler in 94437 Mamming Hirnkofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94437 Mamming Hirnkofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94437 Mamming Hirnkofen
Haus verkaufen in 94437 Mamming Hirnkofen
In der idyllischen Region Mamming Hirnkofen, zu der die Postleitzahl 94437 gehört, begegnet man einer Vielzahl unterschiedlicher Haustypen. Typisch für diese Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser, die den ländlichen Charme der Region unterstreichen. Gelegentlich findet man auch moderne Neubauten und Doppelhaushälften, die zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilien erheblich. Generell kann gesagt werden, dass die zunehmende Beliebtheit dieser ländlichen Gegend, insbesondere bei Familien und Ruhesuchenden, einen Einfluss auf das Preisniveau hat. Der Immobilienmarkt in Mamming Hirnkofen spiegelt somit eine Mischung aus traditionellen Wohnhäusern und modernen Bauten wider, die alle von der attraktiven Umgebung profitieren.
Hauspreise in 94437 Mamming Hirnkofen
Die Hauspreise in 94437 Mamming Hirnkofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3800 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 760000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1140000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94437 Mamming Hirnkofen
Der Wohnungsmarkt in 94437 Mamming Hirnkofen zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere für gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen. Die Region besticht durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Verkehrsanbindung, was sie besonders attraktiv für Familien und Pendler macht. Begehrt sind vor allem Eigentumswohnungen mit Garten oder Balkon sowie barrierefreie Wohnungen für Senioren. In den letzten Jahren hat sich gezeigt, dass die Kombination aus naturnahen Wohnumgebungen und moderner Infrastruktur immer mehr Menschen anspricht, sodass Immobilien in Mamming Hirnkofen zügig Abnehmer finden.
Wohnungspreise in 94437 Mamming Hirnkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94437 Mamming liegt bei 4224 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190080 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 633600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94437 Mamming Hirnkofen
In der beschaulichen Region von Mamming Hirnkofen, die die Postleitzahl 94437 umfasst, zeigt sich derzeit eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Die ruhige ländliche Lage und die Nähe zu den wirtschaftlich aktiven Zentren in Niederbayern machen das Gebiet für Familien und Investoren gleichermaßen attraktiv. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch eingeschränkt und tendiert aufgrund der geografischen Gegebenheiten eher zu kleineren Parzellen. Der Bauboom, der in vielen städtischen und suburbanen Gebieten zu beobachten ist, hat hier in abgeschwächter Form stattgefunden. Dennoch wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei sich der Fokus vermehrt auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte richtet, die das ländliche Erscheinungsbild weniger beeinträchtigen sollen. Die Preise für Grundstücke sind im Vergleich zu urbanen Gegenden moderat, spiegeln jedoch den wachsenden Trend wider, in das ruhigere Umland zu investieren.
Grundstückspreise in 94437 Mamming Hirnkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94437 Mamming liegt bei 215 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 107500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 193500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 430000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94437 Mamming Hirnkofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94437 Mamming Hirnkofen
Das bayerische Dorf Mamming im Ortsteil Hirnkofen liegt im Südosten Deutschlands und gehört zum niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau. Die geografische Lage inmitten einer idyllischen Landschaft macht Hirnkofen zu einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Ort. Neben einer malerischen Umgebung bietet Hirnkofen eine bequeme Anbindung an regionale Verkehrsnetze, was sowohl die Erreichbarkeit als auch das Pendeln erleichtert.
Im direkten Umfeld von Hirnkofen befinden sich mehrere Städte und Gemeinden, die kurzfristig erreichbar sind. Dingolfing liegt etwa 10 Kilometer nordwestlich, während Landau an der Isar ungefähr 15 Kilometer südöstlich angesiedelt ist. Diese Städte bieten weitere Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bundesstraße B20 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zur Autobahn A92 und damit nach München und Passau ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Buslinien, die die umliegenden Städte und Ortschaften miteinander verbinden.
Aktuell leben in Hirnkofen 3490 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94437 Mamming Hirnkofen
Mamming Hirnkofen, Teil der malerischen Gemeinde Mamming in Niederbayern, bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die herrliche Natur genießen kann. Für sportlich Aktive gibt es zudem Radwege und Wanderpfade, die durch die idyllische Landschaft führen. In den Sommermonaten bietet der nahegelegene Vilstalstausee Möglichkeiten zum Schwimmen, Angeln und Bootfahren, was besonders Familien und Naturliebhaber anspricht. Darüber hinaus gibt es in der Region diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter kleine Boutiquen, traditionelle Handwerksläden und regionale Märkte, auf denen frische Produkte aus der Umgebung angeboten werden. Diese Vielfalt macht Mamming Hirnkofen zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende und Einkaufsfreudige gleichermaßen.
In der weiteren Region findet man ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der Bayerische Wald zu ausgedehnten Wanderungen, Mountainbike-Touren oder im Winter zu Skifahrten ein. Städte wie Landau an der Isar und Dingolfing bieten kulturelle Sehenswürdigkeiten, Einkaufszentren sowie diverse Cafés und Restaurants. Wochenmärkte und Hofläden versorgen Besucher mit regionalen Spezialitäten, während Freizeitparks wie der Bayern-Park für Abenteuer und Spaß sorgen. So stellt die Region um Mamming Hirnkofen eine ausgewogene Mischung aus Naturerlebnis, sportlichen Aktivitäten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten dar.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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