Immobilie verkaufen in 94437 Mamming Adlkofen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in der Region 94437 Mamming Adlkofen verzeichnet in den letzten Jahren eine stetige Nachfrage, geprägt von ländlichem Charme und einer dennoch guten Anbindung an größere Städte. Ob charmante Einfamilienhäuser, großzügige Bauernhöfe oder moderne Neubauten – die Vielfalt der verfügbaren Immobilien spiegelt die Attraktivität dieser Gegend wider. Der Verkauf einer Immobilie erfordert hier ein besonderes Gespür für Markttrends und Kaufinteressenten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die potenziellen Verkäufern helfen, den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten. Von der Marktanalyse bis zur gezielten Ansprache der Käufer – erfahren Sie, worauf es ankommt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94437 Mamming Adlkofen
- Wohnung verkaufen in 94437 Mamming Adlkofen
- Grundstück verkaufen in 94437 Mamming Adlkofen
- Ihr Immobilienmakler in 94437 Mamming Adlkofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94437 Mamming Adlkofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94437 Mamming Adlkofen
Haus verkaufen in 94437 Mamming Adlkofen
Beim Verkauf eines Hauses in 94437 Mamming Adlkofen sollten Hausbesitzer zunächst die regionalen Besonderheiten und Wohnungsmärkte genau kennen. In dieser Region werden vielfältige Haustypen gebaut, von gemütlichen Einfamilienhäusern und traditionellen Bauernhäusern bis hin zu modernen Doppel- und Reihenhäusern, die sich durch ihre architektonische Vielfalt und Funktionalität auszeichnen. Die Immobilienpreise in Mamming Adlkofen variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. In den letzten Jahren war jedoch ein stabiler Anstieg der Immobilienpreise zu beobachten, was auf die hohe Nachfrage und die attraktive Lebensqualität in dieser idyllischen bayerischen Gemeinde zurückzuführen ist. Wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten, empfiehlt es sich, eine professionelle Immobilienbewertung durchführen zu lassen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 94437 Mamming Adlkofen
Die Hauspreise in 94437 Mamming Adlkofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3805 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 761000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1141500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mamming Adlkofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94437 Mamming Adlkofen
Der Wohnungsmarkt in 94437 Mamming Adlkofen zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und eine vielfältige Angebotsstruktur aus. Die Region ist vor allem bei Familien und Berufspendlern beliebt, die Wert auf eine ruhige, ländliche Umgebung mit guter Anbindung an größere Städte legen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigem Grundriss, Balkon oder Terrasse und moderner Ausstattung. Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie Objekte mit eigenem Garten oder in unmittelbarer Nähe zu Grünflächen finden schnellen Absatz. Darüber hinaus sind Immobilien in gut erschlossenen Wohngebieten besonders gefragt, da sie eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln bieten. Käufer schätzen zudem Wohnungen, die energetisch auf dem neuesten Stand sind und somit langfristig niedrige Nebenkosten versprechen.
Wohnungspreise in 94437 Mamming Adlkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94437 Mamming liegt bei 4357 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196065 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 653550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94437 Mamming Adlkofen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94437 Mamming Adlkofen ist verhältnismäßig hoch, was insbesondere auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Viele Menschen suchen hier nach Bauland, um Wohnhäuser zu errichten, da die Region eine hohe Lebensqualität bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In Mamming und Adlkofen wird kontinuierlich gebaut, wobei sowohl private Einfamilienhäuser als auch Bauträgerprojekte vermehrt zu beobachten sind. Trotz der regen Bautätigkeit bleibt der Markt angespannt, da die Nachfrage das Angebot übersteigt. Dies macht es für potenzielle Käufer oft schwierig, ein passendes Grundstück zu einem akzeptablen Preis zu finden.
Grundstückspreise in 94437 Mamming Adlkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94437 Mamming liegt bei 215 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 107500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 193500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 430000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94437 Mamming Adlkofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94437 Mamming Adlkofen
Mamming Adlkofen liegt in einem ländlichen, jedoch strategisch vorteilhaften Bereich Niederbayerns. Die idyllische Gemeinde ist eingebettet in eine von Natur geprägte Landschaft, die gleichzeitig eine gute Anbindung an wichtige Verkehrswege bietet. Durch die Nähe zur Bundesstraße B20 und zur Autobahn A92 ist Mamming Adlkofen verkehrstechnisch gut erschlossen. Diese Lage ermöglicht nicht nur eine schnelle Erreichbarkeit benachbarter Städte, sondern auch eine direkte Verbindung zu größeren urbanen Zentren wie Landshut und Dingolfing.
Im unmittelbaren Umkreis von Mamming Adlkofen befinden sich mehrere kleinere Orte und Gemeinden, darunter Gottfrieding, Moosthenning und Reisbach. Mit diesen Nachbarorten und den nahen Städten Dingolfing, Landshut und Straubing bestehen gute Verkehrsverbindungen, sowohl durch das Straßennetz als auch durch regionale Buslinien. Die Autobahn A92 bietet zudem eine hervorragende Verbindung nach München und Deggendorf, was die Region sowohl für Pendler als auch für Ausflügler attraktiv macht. Zusätzlich sind der Flughafen München und die Bayerische Oberlandbahn von strategischer Bedeutung für überregionale Mobilität.
Aktuell leben in Adlkofen 3490 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94437 Mamming Adlkofen
Im malerischen Dorf Adlkofen bei Mamming, mit der Postleitzahl 94437, wird eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten geboten. Diese charmante Region in Niederbayern besticht durch ihre landschaftliche Schönheit und bietet zahlreiche Möglichkeiten, dem Alltag zu entfliehen und neue Energie zu tanken. Ob bei einem gemütlichen Spaziergang entlang der idyllischen Isar, einer Fahrradtour durch die sanften Hügel der Umgebung oder einem entspannenden Nachmittag in einem der örtlichen Cafés – für jeden Geschmack ist etwas dabei. Auch die Einkaufsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz. Kleine, familiengeführte Läden laden zum Stöbern ein und sorgen dafür, dass sowohl Einheimische als auch Besucher alles finden, was das Herz begehrt.
In der weiteren Region rund um Mamming und Adlkofen ergänzen zahlreiche Angebote das lokale Freizeit- und Erholungsspektrum. Der nahe gelegene Isarauen-Wanderweg bietet Naturfreunden die Möglichkeit, die unberührte Landschaft entlang der Isar zu entdecken. Für kulturinteressierte Besucher stehen das Schloss Adlkofen sowie verschiedene Kirchen und Kapellen mit faszinierender historischer Architektur offen. Wer gerne sportlich aktiv ist, findet in den örtlichen Vereinen und Sportanlagen ein breites Spektrum an Möglichkeiten, von Fußball über Tennis bis hin zu gemütlichen Nordic-Walking-Touren. Auch die Einkaufsmöglichkeiten erweitern sich in der Region: Größere Märkte in den nahegelegenen Städtchen Dingolfing und Landau an der Isar bieten vielfältige Einkaufserlebnisse, von großen Supermärkten bis hin zu spezialisierten Boutiquen und Wochenmärkten mit regionalen Produkten.
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