Immobilie verkaufen in 85077 Manching Markt Reichertshofen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der Region 85077 Manching und Markt Reichertshofen erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gegend in Oberbayern erfreut sich zunehmender Beliebtheit, da sie nicht nur eine hohe Lebensqualität bietet, sondern auch durch ihre gute Anbindung an Ingolstadt und die Autobahn A9 überzeugt. Der regionale Immobilienmarkt ist daher dynamisch und wettbewerbsintensiv, was sowohl Käufer als auch Verkäufer vor besondere Herausforderungen stellt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 85077 Manching und Markt Reichertshofen beleuchtet, um Eigentümern eine erfolgversprechende Orientierungshilfe zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85077 Manching Markt Reichertshofen
- Wohnung verkaufen in 85077 Manching Markt Reichertshofen
- Grundstück verkaufen in 85077 Manching Markt Reichertshofen
- Ihr Immobilienmakler in 85077 Manching Markt Reichertshofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85077 Manching Markt Reichertshofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85077 Manching Markt Reichertshofen
Haus verkaufen in 85077 Manching Markt Reichertshofen
Beim Verkauf eines Hauses in 85077 Manching Markt Reichertshofen gibt es diverse Aspekte zu beachten, insbesondere hinsichtlich der verschiedenen Haustypen und der Immobilienpreise in der Region. In dieser Gegend sind hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser vorzufinden, die oft in traditionellen sowie modernen Baustilen erbaut sind. Auch Bungalows und historische Bauernhäuser sind Teil des vielfältigen Immobilienangebots. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Grundsätzlich gehört die Region zu den attraktiveren Immobilienmärkten in Bayern, was sich auch in den Preisen widerspiegelt. Potenzielle Verkäufer sollten sich deshalb gut informieren und eventuell eine ausführliche Marktanalyse durchführen oder einen Immobilienexperten konsultieren, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 85077 Manching Markt Reichertshofen
Die Hauspreise in 85077 Manching Markt Reichertshofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4299 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 644850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 859800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1289700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85077 Manching Markt Reichertshofen
Der Wohnungsmarkt in der Region 85077 Manching Markt Reichertshofen zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, bedingt durch die attraktive Lage zwischen Ingolstadt und München sowie die gute Anbindung an das Verkehrsnetz, insbesondere durch die A9. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung, Balkonen oder Terrassen sowie einer Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten. Familien und junge Paare suchen vermehrt nach Wohnungen mit mehreren Zimmern und einer praktischen Raumaufteilung, während Single-Haushalte und Berufspendler oft kleinere, gut angebundene Objekte bevorzugen. Die stabile wirtschaftliche Situation in der Region sowie die Ansiedlung namhafter Unternehmen tragen zusätzlich zur Attraktivität des Immobilienmarktes bei. Wer eine Wohnung in diesem Gebiet verkaufen möchte, kann in der Regel mit einem regen Interesse von potenziellen Käufern und oftmals sehr guten Verkaufspreisen rechnen.
Wohnungspreise in 85077 Manching Markt Reichertshofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85077 Manching liegt bei 4720 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212400 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 708000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85077 Manching Markt Reichertshofen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 85077 Manching Markt Reichertshofen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was sich vor allem durch die Ansiedlung neuer Unternehmen und die gute Anbindung an die Großstädte München und Ingolstadt erklären lässt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder für landwirtschaftliche Zwecke genutzt werden. Dies führt dazu, dass freie Grundstücke oft schnell verkauft sind und die Preise tendenziell steigen. In der Region wird derzeit viel gebaut, sowohl Wohn- als auch Gewerbegebiete werden entwickelt, um den steigenden Bedarf zu decken. Insbesondere der Bau von Einfamilienhäusern und Reihenhäusern ist stark vertreten, was das Interesse von Familien und jungen Berufstätigen anzieht. Insgesamt ist der Markt sehr dynamisch und von steigenden Preisen geprägt.
Grundstückspreise in 85077 Manching Markt Reichertshofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85077 Manching liegt bei 664 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 332000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 597600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1328000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85077 Manching Markt Reichertshofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85077 Manching Markt Reichertshofen
Der Ort 85077 Manching Markt Reichertshofen liegt im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm und zählt zur Stadtregion Ingolstadt. Die Lage des Marktes ist geprägt durch seine Nähe zur Großstadt Ingolstadt etwa 15 Kilometer nordwestlich sowie zur Landeshauptstadt München, die ungefähr 70 Kilometer südlich liegt. Der Ort ist von einer attraktiven ländlichen Umgebung mit landwirtschaftlichen Nutzflächen, Wäldern und der Nähe zur Donau umgeben, was die Lebensqualität für die Bewohner erhöht.
Im unmittelbaren Umkreis von 85077 Manching Markt Reichertshofen befinden sich unter anderem die Städte Ingolstadt, Pfaffenhofen an der Ilm und Neuburg an der Donau. Diese Städte sind sowohl für ihre wirtschaftliche Bedeutung als auch für vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten bekannt. Die Verkehrsanbindung des Marktes ist hervorragend: Über die A9 (München-Nürnberg) ist Manching direkt und schnell an das überregionale Autobahnnetz angeschlossen, während die Bundesstraße B16 eine wichtige Nord-Süd-Verbindung im regionalen Verkehr darstellt. Der Bahnhof in Manching gewährleistet ferner gute Zugverbindungen, und der nahegelegene Flughafen Manching bietet zusätzliche Mobilitätsoptionen, insbesondere für Geschäftsreisende.
Aktuell leben in Markt Reichertshofen 8480 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85077 Manching Markt Reichertshofen
Im Raum 85077 Manching und dem Markt Reichertshofen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Region ist durch ihre Naturlandschaften und geschichtsträchtigen Stätten geprägt, sodass sich sowohl Ruhesuchende als auch aktive Erholungssuchende angesprochen fühlen. Zahlreiche Rad- und Wanderwege durchziehen die malerische Umgebung und laden zu ausgedehnten Touren ein. Für kulturell Interessierte bieten Museen und historische Bauwerke interessante Einblicke in die Vergangenheit der Region. Manchinger Freizeitbäder und Naherholungsgebiete sind perfekt für entspannte Tage mit der Familie. Zudem sorgen Wochenmärkte, gemütliche Cafés und vielfältige Gastronomieangebote für kulinarische Genüsse. Einkaufen lässt sich in Manching und Reichertshofen besonders gut: Von kleinen Fachgeschäften über Supermärkte bis hin zu größeren Einkaufszentren findet man alles, was das Herz begehrt.
Die Region um Manching und Reichertshofen hat auch zahlreiche Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu bieten. So lockt etwa der Manchinger See für Badefreuden und Wassersportaktivitäten. Familien können im Tierpark Manching heimische und exotische Tiere aus nächster Nähe erleben. Für Historienfreunde ist das Kelten-Römer-Museum ein Muss, wo eindrucksvolle Funde aus der Zeit der Kelten und Römer präsentiert werden. Wochenmärkte in Manching und Reichertshofen bieten frische regionale Produkte und Spezialitäten. Große Einkaufszentren wie das Gewerbegebiet an der Autobahn A9 ermöglichen ein umfassendes Shopping-Erlebnis mit zahlreichen Geschäften für jeden Bedarf und Geschmack.
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