Immobilie verkaufen in 85077 Manching Forstwiesen
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Der Verkauf einer Immobilie in 85077 Manching Forstwiesen eröffnet zahlreiche Möglichkeiten in einer Region, die von einer stabilen Nachfrage und stetiger Wertsteigerung geprägt ist. Manching Forstwiesen zeichnet sich durch seine attraktive Lage im bayerischen Donau-Ilm-Kreis aus, was den Immobilienmarkt besonders dynamisch macht. Trotz der Nähe zu Ingolstadt bewahrt die Ortschaft einen charmanten, ländlichen Charakter, der sowohl Familien als auch Investoren anlockt.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Manching Forstwiesen nähergebracht. Sie erhalten wertvolle Hinweise, worauf beim Verkauf Ihrer Immobilie zu achten ist, um den optimalen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85077 Manching Forstwiesen
- Wohnung verkaufen in 85077 Manching Forstwiesen
- Grundstück verkaufen in 85077 Manching Forstwiesen
- Ihr Immobilienmakler in 85077 Manching Forstwiesen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85077 Manching Forstwiesen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85077 Manching Forstwiesen
Haus verkaufen in 85077 Manching Forstwiesen
In der Region 85077 Manching Forstwiesen findet man eine Vielzahl von Haustypen, die hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser umfassen. Diese Gegend zeichnet sich durch eine Mischung aus modernen Neubauten und gepflegten Bestandsimmobilien aus, die sowohl Familien als auch Singles ansprechen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich, allerdings lässt sich allgemein feststellen, dass die Immobilie in Manching Forstwiesen aufgrund der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur eine lohnende Investition darstellt. Käufer können von einer stabilen Nachfrage und einem kontinuierlichen Wertzuwachs profitieren, was dieses Gebiet besonders interessant macht.
Hauspreise in 85077 Manching Forstwiesen
Die Hauspreise in 85077 Manching Forstwiesen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4195 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 419500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 629250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 839000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1258500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85077 Manching Forstwiesen
Der Wohnungsverkauf in 85077 Manching Forstwiesen kann aufgrund der attraktiven Lage und der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in der Region durchaus lukrativ sein. Der Wohnungsmarkt in dieser Gegend ist derzeit durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot gekennzeichnet, was die Immobilienpreise stetig ansteigen lässt. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einer guten Anbindung an die Infrastruktur. Wohnungen in ruhiger und dennoch zentraler Lage, gerne auch in Nähe von Grünflächen oder Naherholungsgebieten, erfreuen sich einer großen Beliebtheit. Zudem legen viele Kaufinteressenten Wert auf Energieeffizienz und nachhaltige Bauweise, was den Verkaufspreis zusätzlich positiv beeinflussen kann. In einem stark nachgefragten Markt wie dem von Manching Forstwiesen ist es ratsam, professionelle Unterstützung durch einen Immobilienmakler in Anspruch zu nehmen, um den besten Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 85077 Manching Forstwiesen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85077 Manching liegt bei 4925 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221625 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 738750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85077 Manching Forstwiesen
Der Verkauf eines Grundstücks in 85077 Manching Forstwiesen kann sich momentan als lukratives Vorhaben erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region kontinuierlich hoch ist. Durch die Nähe zu Ingolstadt, einer wirtschaftlich starken Stadt, steigt das Interesse von potenziellen Käufern, die in ruhiger, aber dennoch gut angebundener Lage investieren möchten. Das Angebot an Grundstücken in 85077 Manching Forstwiesen ist aufgrund der begrenzten Ausbauflächen moderat, was den Wettbewerbsdruck und die Preise mithin erhöhen kann. In der Region wird viel gebaut, besonders im Wohnungsbau, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden, wobei sowohl private Bauherren als auch Investoren aktiv sind. Dies schafft mehrere Anreize für Eigentümer, ihre Grundstücke zu veräußern, da das Potenzial für attraktive Verkaufspreise hoch ist.
Grundstückspreise in 85077 Manching Forstwiesen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85077 Manching liegt bei 737 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 368500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 663300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1474000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85077 Manching Forstwiesen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85077 Manching Forstwiesen
85077 Manching Forstwiesen liegt im malerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm in Bayern. Der Ort ist eingebettet in eine naturnahe Umgebung, die sich durch ausgedehnte Waldflächen und landwirtschaftlich genutzte Flächen auszeichnet. Die ruhige Lage macht Manching Forstwiesen zu einem attraktiven Wohnort für alle, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, ohne dabei auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und hohe Lebensqualität, was zu einer starken Nachfrage nach Wohnraum in diesem Gebiet führt.
In unmittelbarer Nähe von 85077 Manching Forstwiesen befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter die Stadt Ingolstadt, die etwa 10 Kilometer nördlich liegt und eine bedeutende Rolle als Wirtschafts- und Bildungszentrum spielt. Weitere nahegelegene Ortschaften sind Reichertshofen, das westlich gelegen ist, und Baar-Ebenhausen im Süden. Was die Verkehrsanbindung betrifft, so ist Manching Forstwiesen hervorragend angebunden: Die Autobahn A9, die eine direkte Verbindung nach München und Nürnberg bietet, verläuft in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit großer Städte. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen und die Mobilität der Bewohner gewährleisten. Die Nähe zum Flughafen München, der nur etwa eine Stunde Autofahrt entfernt liegt, rundet das vorteilhafte Verkehrsnetz ab.
Aktuell leben in Forstwiesen 13302 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85077 Manching Forstwiesen
Manching Forstwiesen, im Herzen Bayerns gelegen, bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt. In den umliegenden Wäldern und Naturgebieten kann man bei ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren die Seele baumeln lassen und Kraft tanken. Für Familien eignen sich die zahlreichen Spielplätze und Grünanlagen, wo Kinder nach Herzenslust toben können. Besonders hervorzuheben ist auch das gut ausgebaute Netz an Radwanderwegen, die zu aufregenden Entdeckungstouren einladen. Neben der Erholung im Grünen bietet Manching Forstwiesen auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Diverse Geschäfte und Boutiquen in der Umgebung sorgen dafür, dass für jeden Geschmack und Bedarf das Richtige dabei ist. Nicht zu vergessen sind die traditionellen Wochenmärkte, die mit frischen, regionalen Produkten locken und den Einkauf zu einem besonderen Erlebnis machen.
In der Region gibt es viele Highlights für Freizeit und Erholung. So lädt beispielsweise der nahegelegene Naturpark Altmühltal zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während der Flugplatz Manching sowohl für Flugbegeisterte als auch für Geschichtsinteressierte spannende Einblicke bietet. Für Shopping-Fans bietet das Ingolstadt Village, ein bekanntes Outlet-Center, eine Vielzahl an Markenshops mit attraktiven Angeboten. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten: Das Kelten- und Römermuseum in Manching entführt die Besucher in vergangene Zeiten und bietet spannende Einblicke in die Geschichte. So kommen Naturliebhaber, Kulturinteressierte und Einkaufsbegeisterte gleichermaßen auf ihre Kosten.
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