Immobilie verkaufen in 85088 Vohburg Knodorf
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Der Verkauf einer Immobilie im charmanten Vohburg Knodorf, einer Ortschaft im Postleitzahlenbereich 85088, kann eine lohnenswerte Entscheidung sein, angesichts des stabilen Immobilienmarktes in der Region. Vohburg Knodorf zeichnet sich sowohl durch seine naturnahe Lage als auch durch die Nähe zu wirtschaftsstarken Zentren wie Ingolstadt aus. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Raum und die gute Anbindung tragen zur Attraktivität dieser Lage bei.
In dieser Einleitung werden potenzielle Verkäufer über die aktuellen Marktbedingungen und die Vorteile der Region informiert, um fundierte Entscheidungen für ihren Immobilienverkauf treffen zu können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85088 Vohburg Knodorf
In 85088 Vohburg Knodorf werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich harmonisch in das ruhige, ländliche Umfeld einfügen. Die Region zeichnet sich durch ihren charmanten Dorfcharakter und die Nähe zu Naturflächen aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung, liegen jedoch im mittleren bis gehobenen Bereich, was die Wertstabilität und die Investitionssicherheit unterstreicht. Käufer achten hier besonders auf eine gepflegte Umgebung und hochwertige Bauqualität, während die Marktpräsenz eine stabile Nachfrage widerspiegelt.
Hauspreise in 85088 Vohburg Knodorf
Die Hauspreise in 85088 Vohburg Knodorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4016 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 602400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 803200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1204800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85088 Vohburg Knodorf
Der Wohnungsmarkt in 85088 Vohburg Knodorf zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was die Region für Verkäufer äußerst attraktiv macht. Besonders begehrt sind sanierte Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen. Wohnungen mit Balkon oder Garten sowie solche in ruhigen, familienfreundlichen Lagen sind besonders gefragt. Zusätzlich ziehen gute Verkehrsanbindungen und die Nähe zur Natur Käufer an. Wer in Vohburg Knodorf eine Wohnung verkaufen möchte, kann auf eine hohe Nachfrage und gute Verkaufspreise hoffen.
Wohnungspreise in 85088 Vohburg Knodorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85088 Vohburg liegt bei 3877 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174465 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 581550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85088 Vohburg Knodorf
In der Region 85088 Vohburg Knodorf ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies liegt vor allem daran, dass die Gegend aufgrund ihrer naturnahen Umgebung und der guten Verkehrsanbindung an größere Städte immer beliebter wird. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern verschärft und die Preise in die Höhe treibt. In den letzten Jahren wurden in der Region zahlreiche Bauprojekte realisiert, was sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser umfasst. Trotz dieser Bauaktivitäten bleibt der Bedarf an zusätzlichem Wohnraum und entsprechenden Grundstücken hoch, was sich in einer anhaltend positiven Marktentwicklung widerspiegelt.
Grundstückspreise in 85088 Vohburg Knodorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85088 Vohburg liegt bei 620 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 310000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 558000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1240000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85088 Vohburg Knodorf
Das kleine Dorf Knodorf gehört zur Stadt Vohburg an der Donau im Regierungsbezirk Oberbayern. Es befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, geprägt durch weitreichende Felder und Wiesen, die eine idyllische Atmosphäre verbreiten. Die Lage inmitten des bayerischen Hügellands bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur. Die Verkehrsanbindung von Knodorf ist hervorragend: Die Bundesstraße B16 verläuft in unmittelbarer Nähe und verbindet das Dorf sowohl mit Ingolstadt als auch mit Regensburg. Zudem ist die Autobahn A9 in wenigen Fahrminuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an größere Städte ermöglicht.
Im direkten Umkreis von Knodorf befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die das Leben in dieser Region bereichern. Ingolstadt, eine wichtige Stadt der Automobilindustrie, liegt nur etwa 15 Kilometer westlich und bietet zahlreiche Arbeits- und Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Die Marktgemeinde Manching ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und zeichnet sich durch ihre historischen Stätten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus. Ebenfalls im Umkreis liegen Geisenfeld und Neustadt an der Donau, die mit ihren charmanten Altstädten und erstklassigen Weingütern bekannte Ausflugsziele sind. Durch die gute Verkehrsanbindung über die B16 und die Nähe zur A9 sind alle diese Orte schnell und bequem zu erreichen.
Aktuell leben in Knodorf 8756 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85088 Vohburg Knodorf
Im charmanten Ortsteil Knodorf der Stadt Vohburg, Postleitzahl 85088, gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und für Einkäufe. Dieser idyllische Ortsteil bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine beruhigende ländliche Atmosphäre, ideal für entspannende Spaziergänge und Radtouren durch die umgebende Natur. Verschiedene Wanderwege laden dazu ein, die Landschaft zu erkunden und die frische Luft zu genießen. Darüber hinaus gibt es in der näheren Umgebung diverse Supermärkte und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Lokale Restaurants und Cafés sorgen für kulinarische Genüsse und Geselligkeit.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine breite Palette an Aktivitäten und Einrichtungen. Beispielsweise können Naturliebhaber die ausgezeichneten Wander- und Radwege im Altmühltal erkunden oder entspannende Stunden an den Ufern der Donau verbringen. Sportbegeisterte finden in den zahlreichen Sportvereinen und Fitnessstudios Freizeitangebote für jede Vorliebe. Für Einkaufsmöglichkeiten bieten größere Städte wie Ingolstadt zahlreiche Shopping-Zentren und Einzelhandelsgeschäfte. Dabei sorgt der Wochenmarkt in Vohburg für regionale Produkte und frische Lebensmittel, während kulturelle Veranstaltungen in der Region, wie Theateraufführungen und Konzerte, für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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