Immobilie verkaufen in 85077 Manching Westenhausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 85077 Manching Westenhausen ist geprägt von einer Mischung aus ländlicher Idylle und stadtnaher Infrastruktur, was für viele potenzielle Käufer äußerst attraktiv ist. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser charmanten Region Bayerns steigt kontinuierlich, und ein Immobilienverkauf kann sich als lukratives Unterfangen erweisen.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Schritte und Faktoren beleuchten, die beim Verkauf einer Immobilie in Manching Westenhausen zu berücksichtigen sind. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur Präsentation und Verhandlung – wir bieten Ihnen wertvolle Tipps und Einblicke, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85077 Manching Westenhausen
- Wohnung verkaufen in 85077 Manching Westenhausen
- Grundstück verkaufen in 85077 Manching Westenhausen
- Ihr Immobilienmakler in 85077 Manching Westenhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85077 Manching Westenhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85077 Manching Westenhausen
Haus verkaufen in 85077 Manching Westenhausen
Manching Westenhausen bietet eine idyllische Wohnlage mit einem attraktiven Angebot für Immobilienverkäufer und -käufer gleichermaßen. In dieser Region finden sich verschiedene Haustypen, darunter Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die sowohl moderne als auch traditionelle architektonische Stile widerspiegeln. Die Immobilienpreise in Manching Westenhausen variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Während ländlichere Lagen tendenziell günstiger sind, können Häuser in zentraleren Teilen und mit hochwertiger Ausstattung höhere Preise erzielen. Diese Vielfalt ermöglicht es Verkäufern, eine breite Zielgruppe anzusprechen und Käufern, das passende Zuhause für ihre Bedürfnisse zu finden.
Hauspreise in 85077 Manching Westenhausen
Die Hauspreise in 85077 Manching Westenhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3654 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 548100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 730800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1096200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Manching Westenhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 85077 Manching Westenhausen
Der Wohnungsmarkt in 85077 Manching Westenhausen zeigt aktuell eine stabile Nachfrage, die durch die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Region begünstigt wird. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne Eigentumswohnungen mit großzügigen Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. Zudem erfreuen sich Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil großer Beliebtheit, da diese zusätzlichen Lebensraum bieten und den Wohnkomfort erhöhen. Die Nähe zu Ingolstadt und die gute Anbindung an die Autobahn A9 machen die Lage für Pendler und Berufstätige besonders attraktiv. Käufer schätzen die ruhige Wohngegend, die dennoch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens in erreichbarer Nähe bietet.
Wohnungspreise in 85077 Manching Westenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85077 Manching liegt bei 4839 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217755 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 435510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 725850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85077 Manching Westenhausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85077 Manching Westenhausen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region durch ihre Nähe zu Ingolstadt und durch die verkehrsgünstige Lage attraktiv für Pendler und Familien ist. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter den Interessenten führt. In der Region wird zwar kontinuierlich gebaut, jedoch bleibt der Umfang der Neubauprojekte überschaubar. Viele Bauvorhaben konzentrieren sich eher auf die Nachverdichtung und kleinere Projekte, wodurch die verfügbaren Grundstücke in Westenhausen rasch vergeben sind. Die Preise für Bauland sind dadurch in den letzten Jahren deutlich gestiegen, was die Attraktivität der Region für Immobilieninvestoren zusätzlich unterstreicht.
Grundstückspreise in 85077 Manching Westenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85077 Manching liegt bei 503 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 251500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 452700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1006000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85077 Manching Westenhausen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Manching Westenhausen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85077 Manching Westenhausen
Manching Westenhausen, ein Ortsteil der Gemeinde Manching im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm, zeichnet sich durch seine idyllische Lage aus. Umgeben von ländlicher Atmosphäre bietet der Ort eine ruhige Wohngegend mit naturreichen Landschaften. Das Gebiet profitiert von einer gut ausgebauten Verkehrsanbindung, die es zu einem attraktiven Standort für Pendler und Familien macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Manching Westenhausen liegen die Städte Ingolstadt im Norden und Pfaffenhofen an der Ilm im Westen, sowie die nahegelegenen Orte Ebenhausen, Pichl, und Langenbruck. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A9 besonders vorteilhaft, da diese eine schnelle Verbindung nach München und Nürnberg gewährleistet. Zudem sorgen die Bundesstraßen B16 und B300 sowie der örtliche Bahnhof für weitere Mobilitätsmöglichkeiten in der Region, was die Attraktivität von Manching Westenhausen zusätzlich erhöht.
Aktuell leben in Westenhausen 13302 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85077 Manching Westenhausen
In der idyllischen Ortschaft Manching Westenhausen bietet sich eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anlocken. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren durch die weitläufigen Grünflächen und Waldgebiete ein, was besonders für Naturliebhaber ein echter Genuss ist. Für Menschen, die gerne in geselliger Runde entspannen, gibt es gemütliche Biergärten und Cafés, die zum Verweilen einladen und immer wieder Treffpunkt für Anwohner und Touristen sind. Daneben finden sich in der Region auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl den täglichen Bedarf als auch spezielle Wünsche abdecken. Ob kleine Boutiquen mit regionalen Produkten oder gut sortierte Supermärkte – in Manching Westenhausen wird man fündig.
Auch die umliegenden Regionen bieten ein reiches Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. So kann man beispielsweise im nahegelegenen Ingolstadt das Einkaufszentrum WestPark besuchen, das mit seiner breiten Auswahl an Geschäften und einem vielfältigen Gastronomieangebot zum Bummeln und Genießen einlädt. Für kulturell Interessierte bietet das Ingolstädter Stadtmuseum Einblicke in die Geschichte der Region. Naturliebhaber können den Donaustaufer Park erkunden oder an den Ufern des Flusses Donau entspannen. Diese Mischung aus Naturerlebnissen, kulturellen Angeboten und Einkaufsgelegenheiten macht die Region rund um Manching Westenhausen zu einem abwechslungsreichen und attraktiven Ziel.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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