Immobilie verkaufen in 84163 Marklkofen Johannisschwimmbach
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Der Immobilienmarkt in 84163 Marklkofen Johannisschwimmbach bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktive Möglichkeiten. Diese idyllische Region in Niederbayern besticht durch ihre ländliche Ruhe und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, was sie zu einem begehrten Standort für Wohnimmobilien macht. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, begünstigt durch die malerische Landschaft und die hohe Lebensqualität.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und aktuelle Trends des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Ihnen wertvolle Einblicke und Hilfestellungen beim Verkauf Ihrer Immobilie in Marklkofen Johannisschwimmbach zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84163 Marklkofen Johannisschwimmbach
- Wohnung verkaufen in 84163 Marklkofen Johannisschwimmbach
- Grundstück verkaufen in 84163 Marklkofen Johannisschwimmbach
- Ihr Immobilienmakler in 84163 Marklkofen Johannisschwimmbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84163 Marklkofen Johannisschwimmbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84163 Marklkofen Johannisschwimmbach
Haus verkaufen in 84163 Marklkofen Johannisschwimmbach
Der Verkauf eines Hauses in 84163 Marklkofen Johannisschwimmbach kann eine vielversprechende Möglichkeit sein, da die Region eine attraktive Wohngegend darstellt. In dieser ländlichen Umgebung findet man hauptsächlich Einfamilienhäuser, oft im traditionellen bayerischen Baustil errichtet, sowie einige moderne Neubauten. Besonders großzügige Grundstücke und Gärten sind hier nicht unüblich, was die Gegend für Familien besonders attraktiv macht. Die Preise für Immobilien in 84163 Marklkofen Johannisschwimmbach variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Da in der Region der ländliche Charme und die naturnahe Umgebung im Vordergrund stehen, kann der Marktwert von Immobilien auch durch die Nähe zu Erholungsflächen und die Qualität der örtlichen Infrastruktur beeinflusst werden. Potenzielle Verkäufer sollten daher eine professionelle Immobilienbewertung in Erwägung ziehen, um die optimale Preisstrategie zu entwickeln.
Hauspreise in 84163 Marklkofen Johannisschwimmbach
Die Hauspreise in 84163 Marklkofen Johannisschwimmbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2482 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 744600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Marklkofen Johannisschwimmbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84163 Marklkofen Johannisschwimmbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 84163 Marklkofen Johannisschwimmbach zeigt derzeit eine moderate Nachfrage, geprägt durch die idyllische Lage im ländlichen Niederbayern. Die Käufer schätzen die Ruhe und die Naturverbundenheit dieser Gegend und suchen vor allem größere Eigentumswohnungen mit mehreren Zimmern und einem Balkon oder Gartenanteil. Neubauprojekte sowie sanierte Altbauten sind besonders begehrt, da sie moderne Wohnstandards mit dem traditionellen Charme der Region vereinen. Auch Wohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Städte, wie Landshut oder Dingolfing, stehen hoch im Kurs, weil sie sowohl Pendlern als auch Familien attraktive Lebensbedingungen bieten.
Wohnungspreise in 84163 Marklkofen Johannisschwimmbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84163 Marklkofen liegt bei 4444 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199980 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 666600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84163 Marklkofen Johannisschwimmbach
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 84163 Marklkofen Johannisschwimmbach kann sich als lohnenswertes Unterfangen erweisen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Gegend hat in den letzten Jahren kontinuierlich zugenommen, was auf die allgemeine Bewegung hin zu mehr Natur und Ruhe als Gegenpol zu den urbanen Zentren zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da das Gebiet traditionell von Landwirtschaft und naturnahen Nutzungen geprägt ist. Der örtliche Bebauungsdruck ist moderat, es wird punktuell gebaut, insbesondere Wohngebäude und kleinere Infrastrukturprojekte, die sich gut in die dörfliche Struktur einfügen. Die Kombination aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot kann sich positiv auf die Marktpreise auswirken und bietet Verkäufern interessante Renditechancen.
Grundstückspreise in 84163 Marklkofen Johannisschwimmbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84163 Marklkofen liegt bei 184 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 92000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 165600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 368000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84163 Marklkofen Johannisschwimmbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84163 Marklkofen Johannisschwimmbach
Marklkofen Johannisschwimmbach liegt idyllisch im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau und zeichnet sich durch seine ländliche Umgebung aus. Die charmante Ortschaft ist in eine malerische Landschaft eingebettet, die von Feldern, Wäldern und sanften Hügeln geprägt ist. Trotz der ländlichen Idylle ist Johannisschwimmbach gut erreichbar und bietet eine angenehme Wohnlage für Naturfreunde und Pendler gleichermaßen.
Im unmittelbaren Umkreis von Johannisschwimmbach befinden sich Städte und Orte wie Dingolfing, Landau an der Isar und Frontenhausen. Diese bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Über die nahegelegene Bundesstraße B20 sind sowohl die Autobahn A92 als auch die größeren Städte wie Landshut und Deggendorf schnell erreichbar. Außerdem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sichern und somit die Mobilität der Bewohner gewährleisten.
Aktuell leben in Johannisschwimmbach 3875 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84163 Marklkofen Johannisschwimmbach
In 84163 Marklkofen Johannisschwimmbach, einer idyllischen ländlichen Gemeinde, bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Besonders beliebt ist der nahegelegene Vilstalsee, der zum Schwimmen, Angeln und Wandern einlädt und somit eine perfekte Oase für Naturliebhaber darstellt. Für sportlich Aktive gibt es zudem zahlreiche Rad- und Wanderwege, die durch die malerische Umgebung führen. Wer Entspannung sucht, findet in den örtlichen Spa- und Wellness-Einrichtungen genau das Richtige. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, zum Beispiel mit Besuchen im Heimatmuseum oder bei örtlichen Festen und Veranstaltungen, die das Leben in der Gemeinde bereichern.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine breite Palette an Angeboten. So lädt der Vilstalsee zu ausgedehnten Spaziergängen und Wassersportaktivitäten ein, während die umliegenden Wälder und Naturschutzgebiete ideal zum Wandern und Radfahren sind. Für einen entspannten Tag bieten sich die komfortablen Wellnesshotels in der Umgebung an, die Massagen, Saunen und andere Wellness-Behandlungen bereithalten. Darüber hinaus bereichern charmante Wochenmärkte und regionale Veranstaltungen das kulturelle Leben und sorgen für authentische Erlebnisse. Schließlich runden verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu gemütlichen Cafés und Gasthäusern, das Angebot ab und bieten eine willkommene Gelegenheit, regionale Spezialitäten und handgefertigte Produkte zu entdecken und zu genießen.
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