Immobilie verkaufen in 91459 Markt Erlbach Hagenhofen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 91459 Markt Erlbach Hagenhofen bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und wachsender Nachfrage. Die malerische Umgebung, kombiniert mit einer angenehmen Entfernung zu urbanen Zentren, macht diese Region besonders für Familien und Ruhesuchende interessant. Gut gepflegte Immobilien und steigende Kaufinteressen sorgen für ein dynamisches Umfeld, das sowohl Verkäufer als auch Käufer anzieht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Hagenhofen zu beachten sind. Von der aktuellen Marktlage bis hin zu praktischen Tipps für den Verkaufsprozess – wir bieten Ihnen einen umfassenden Überblick.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91459 Markt Erlbach Hagenhofen
- Wohnung verkaufen in 91459 Markt Erlbach Hagenhofen
- Grundstück verkaufen in 91459 Markt Erlbach Hagenhofen
- Ihr Immobilienmakler in 91459 Markt Erlbach Hagenhofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91459 Markt Erlbach Hagenhofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91459 Markt Erlbach Hagenhofen
Haus verkaufen in 91459 Markt Erlbach Hagenhofen
Der Verkauf eines Hauses in 91459 Markt Erlbach Hagenhofen erfordert ein fundiertes Verständnis der örtlichen Immobilienlandschaft. In dieser Region sind verschiedene Haustypen anzutreffen, von traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften. Ebenso gibt es in Hagenhofen charmante Landhäuser und großzügige Bauernhöfe, die das ländliche Flair unterstreichen. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren, wobei Faktoren wie Baujahr, Zustand, Größe des Grundstücks und Ausstattung der Immobilie eine wesentliche Rolle spielen. Zudem beeinflussen die begehrte Lage und die Nähe zur idyllischen Natur die Preisgestaltung. In den vergangenen Jahren hat die Nachfrage nach Wohnraum in Markt Erlbach Hagenhofen zugenommen, was sich auch auf den Immobilienmarkt auswirkt. Käufer und Verkäufer sollten sich daher gut über aktuelle Markttrends informieren, um den richtigen Preis für ihr Objekt zu ermitteln.
Hauspreise in 91459 Markt Erlbach Hagenhofen
Die Hauspreise in 91459 Markt Erlbach Hagenhofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2367 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 710100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91459 Markt Erlbach Hagenhofen
Der Wohnungsmarkt in 91459 Markt Erlbach Hagenhofen zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage abseits der Großstadthektik und der naturnahen Umgebung. Käufer interessieren sich in dieser Region besonders für gut erhaltene Altbauwohnungen mit historischem Charme sowie für moderne Neubauten, die ein hohes Maß an Energieeffizienz bieten. Besonders begehrt sind zudem Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen, die einen Blick ins Grüne ermöglichen. Dank der ruhigen Lage und der guten Anbindung an umliegende Städte, wie Nürnberg oder Fürth, bleibt der Markt dynamisch attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Wohnungspreise in 91459 Markt Erlbach Hagenhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91459 Markt Erlbach liegt bei 3301 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148545 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91459 Markt Erlbach Hagenhofen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91459 Markt Erlbach Hagenhofen ist tendenziell steigend, da die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Nürnberg viele potenzielle Käufer anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken in dieser spezifischen Region ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. In den letzten Jahren hat der Bauboom auch Markt Erlbach Hagenhofen erreicht, wodurch vermehrt Neubauten entstehen und bestehende Objekte modernisiert werden. Trotz der Bauaktivitäten bleibt der Markt herausfordernd für Kaufinteressenten, da das Angebot die hohe Nachfrage oft nicht decken kann.
Grundstückspreise in 91459 Markt Erlbach Hagenhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91459 Markt Erlbach liegt bei 141 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 70500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 126900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 282000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91459 Markt Erlbach Hagenhofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91459 Markt Erlbach Hagenhofen
91459 Markt Erlbach Hagenhofen liegt im mittelfränkischen Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim in Bayern. Die Ortschaft Hagenhofen ist malerisch eingebettet in eine ländliche Umgebung, die von Feldern und Wäldern geprägt ist. Die Region bietet eine ruhige und idyllische Wohnlage, die sich perfekt für Naturliebhaber eignet. Die Verkehrsanbindung von Markt Erlbach Hagenhofen ist durch die Nähe zu mehreren Bundesstraßen und einer Bahnstrecke, die nach Nürnberg und Würzburg führt, gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, was die Mobilität erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von 91459 Markt Erlbach Hagenhofen befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Neustadt an der Aisch, Bad Windsheim und Uffenheim. Diese Ortschaften bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und verschiedene Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B470 und die Nähe zur Autobahn A7 gewährleistet, die eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Nürnberg, Fürth, und Würzburg ermöglicht. Die Bahnanbindung in Markt Erlbach bietet zudem regelmäßige Verbindungen nach Nürnberg, was für Pendler besonders vorteilhaft ist.
Aktuell leben in Hagenhofen 5719 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91459 Markt Erlbach Hagenhofen
Markt Erlbach Hagenhofen bietet seinen Einwohnern und Besuchern zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie diverse Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die natürliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während die gepflegten Parks und Grünanlagen ideale Orte für Entspannung und Erholung darstellen. Für Abwechslung sorgen lokale Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die Aktivitäten wie Tennis, Schwimmen und Fitness anbieten. Für den täglichen Bedarf sowie das besondere Shoppingerlebnis stehen verschiedene Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten im Ort zur Verfügung. Wochenmärkte und lokale Geschäfte bieten regionale Produkte, wodurch das Einkaufen hier besonders charmant und persönlich wird.
In der Region um Markt Erlbach Hagenhofen findet man ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel lädt das nahegelegene Naturerholungsgebiet Steigerwald zu Fahrrad- und Wandertouren in malerischer Landschaft ein. Die Thermalbäder in Bad Windsheim bieten Wellness und Entspannung pur. Für Kulturinteressierte gibt es historische Altstädte wie in Rothenburg ob der Tauber oder Ansbach zu erkunden. Einkaufszentren und Outlets, wie das Outlet-Center in Herzogenaurach, sorgen für ein breit gefächertes Shoppingerlebnis. Zudem bieten regelmäßige Veranstaltungen und Feste in der Region Gelegenheit, die lokale Kultur und Tradition kennenzulernen und zu genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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