Immobilie verkaufen in 91459 Markt Erlbach Pilsenmühle
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Der Immobilienmarkt in Markt Erlbach Pilsenmühle, gelegen in der malerischen Region Mittelfranken, verzeichnet eine stabile Nachfrage. Zwischen historischen Fachwerkhäusern und modernen Einfamilienhäusern bietet diese idyllische Gegend sowohl ländliche Ruhe als auch eine gute Anbindung an Ballungszentren. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, findet sowohl bei Einheimischen als auch bei Zuzüglern ein reges Interesse.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Vorzüge und Besonderheiten des Immobilienverkaufs in 91459 Markt Erlbach Pilsenmühle beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Abschluss gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91459 Markt Erlbach Pilsenmühle
- Wohnung verkaufen in 91459 Markt Erlbach Pilsenmühle
- Grundstück verkaufen in 91459 Markt Erlbach Pilsenmühle
- Ihr Immobilienmakler in 91459 Markt Erlbach Pilsenmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91459 Markt Erlbach Pilsenmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91459 Markt Erlbach Pilsenmühle
Haus verkaufen in 91459 Markt Erlbach Pilsenmühle
Der Verkauf eines Hauses in 91459 Markt Erlbach, insbesondere im Ortsteil Pilsenmühle, kann unterschiedliche Herausforderungen und Chancen bieten. In dieser Region sind verschiedene Haustypen vertreten, darunter gemütliche Einfamilienhäuser, traditionelle Bauernhäuser sowie moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die Architektur spiegelt dabei sowohl die ländliche Idylle als auch die fortschreitende Modernisierung wider. Die Immobilienpreise in Markt Erlbach variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser. Generell lässt sich feststellen, dass die Preise für Häuser in dieser Region in den letzten Jahren gestiegen sind, was auf eine erhöhte Nachfrage sowie die attraktive Lage in einer naturreichen und dennoch gut angebundenen Umgebung zurückzuführen ist. Für potenzielle Verkäufer kann dies eine günstige Gelegenheit sein, ihr Haus gewinnbringend zu veräußern. Zudem spielt der Zustand des Hauses eine wesentliche Rolle bei der Preisgestaltung, wobei modernisierte und gut erhaltene Objekte besonders gefragt sind.
Hauspreise in 91459 Markt Erlbach Pilsenmühle
Die Hauspreise in 91459 Markt Erlbach Pilsenmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2369 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 710700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Markt Erlbach Pilsenmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91459 Markt Erlbach Pilsenmühle
Der Wohnungsmarkt in 91459 Markt Erlbach Pilsenmühle zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, die vor allem von Familien und Pendlern getragen wird. Aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte bietet die Region eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Erreichbarkeit. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Balkon- oder Terrassenflächen. Wohnungen in gepflegten Neubauten sowie renovierte Altbauwohnungen erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Kaufinteressenten legen zudem Wert auf eine ruhige Wohngegend mit gleichzeitig guter Infrastruktur, wie etwa Nähe zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr. Der Trend geht dabei vermehrt zu energieeffizienten und barrierefreien Wohnlösungen, die den hohen Anforderungen an nachhaltiges und komfortables Wohnen gerecht werden.
Wohnungspreise in 91459 Markt Erlbach Pilsenmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91459 Markt Erlbach liegt bei 3306 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148770 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Markt Erlbach Pilsenmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 91459 Markt Erlbach Pilsenmühle
In der Region Markt Erlbach Pilsenmühle in der Postleitzahl 91459 ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies ist vor allem auf die idyllische Lage sowie die Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg zurückzuführen, was das Gebiet sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf den restriktiven Bebauungsplan und den Wunsch nach Erhaltung der ländlichen Struktur zurückzuführen ist. In Folge dessen sind die verfügbaren Grundstücke begehrt und oft schnell vergriffen. Die Bautätigkeit in der Region hat ebenfalls zugenommen, wobei ein Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen liegt. Dennoch bleibt der Baufortschritt moderat und orientiert sich an den örtlichen Gegebenheiten und der Infrastruktur.
Grundstückspreise in 91459 Markt Erlbach Pilsenmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91459 Markt Erlbach liegt bei 141 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 70500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 126900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 282000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91459 Markt Erlbach Pilsenmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91459 Markt Erlbach Pilsenmühle
Die Pilsenmühle liegt im malerischen 91459 Markt Erlbach, eingebettet in die idyllische Landschaft Mittelfrankens. Diese Region zeichnet sich durch ihre Ruhe und Naturnähe aus, bietet aber gleichzeitig eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Markt Erlbach selbst ist ein kleiner, aber historisch bedeutsamer Ort, der seinen Besuchern charmante Fachwerkhäuser und eine entspannte Atmosphäre bietet. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, wodurch die Lage der Pilsenmühle besonders reizvoll wird.
Im unmittelbaren Umkreis von Markt Erlbach liegen Städte wie Neustadt an der Aisch und Bad Windsheim, die innerhalb kurzer Fahrtzeiten erreichbar sind. Größere Städte wie Nürnberg und Fürth liegen ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung und bieten zahlreiche kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B8 und den Bahnhof in Markt Erlbach selbst ausgezeichnet. Von hier aus bestehen regelmäßige Zugverbindungen nach Nürnberg und andere umliegende Städte, was sowohl für Pendler als auch für Touristen von Vorteil ist. Direkte Busverbindungen ergänzen das Angebot und sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte.
Aktuell leben in Pilsenmühle 5719 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91459 Markt Erlbach Pilsenmühle
Markt Erlbach Pilsenmühle bietet eine vielfältige Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren durch die idyllische Natur ein. Zahlreiche Rad- und Wanderwege führen durch Wälder und Wiesen und offenbaren zauberhafte Ausblicke auf die fränkische Landschaft. Für Erholungssuchende gibt es zudem verschiedene Wellness-Angebote in der Umgebung, wo man sich bei Massagen oder in Saunalandschaften entspannen kann. Auch kulturell hat Markt Erlbach einiges zu bieten, darunter historische Bauwerke und regelmäßige Veranstaltungen, die das Leben in der Gemeinde bereichern. Zudem gibt es in der Gegend eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter charmante Einzelhandelsgeschäfte und Wochenmärkte, die regionale Produkte anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen vielfältige Aktivitäten und Angebote, die für Abwechslung sorgen. Zum Beispiel kann man in den nahegelegenen Naturparks ausgiebige Wanderungen unternehmen oder an geführten Touren teilnehmen, um die lokale Flora und Fauna kennenzulernen. Für Wassersportler stehen Seen und Flüsse zur Verfügung, die zum Schwimmen, Segeln oder Angeln einladen. In den zahlreichen kleinen Dörfern und Städten der Region finden regelmäßig Märkte und Feste statt, die regionale Spezialitäten und handwerkliche Produkte präsentieren, was ein ideales Ziel für Einkaufsbummel darstellt. Darüber hinaus bieten zahlreiche Restaurants und Cafés kulinarische Genüsse, die von traditionellen fränkischen Gerichten bis hin zu internationalen Köstlichkeiten reichen, und tragen so zur Wohlfühlatmosphäre der Region bei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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