Immobilie verkaufen in 91478 Markt Nordheim Kottenheim
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91478 Markt Nordheim Kottenheim erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Region in Bayern ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und ihre attraktive Wohnlage, die besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt ist. Der Markt für Immobilien hier zeigt eine stabile Nachfrage, wobei Einfamilienhäuser und Grundstücke oft im Fokus stehen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Chancen beleuchtet, die den Verkauf einer Immobilie in dieser Region besonders attraktiv machen. Potenzielle Verkäufer können somit wichtige Einblicke in den Prozess und die Marktbedingungen gewinnen, um die bestmöglichen Entscheidungen zu treffen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91478 Markt Nordheim Kottenheim
- Wohnung verkaufen in 91478 Markt Nordheim Kottenheim
- Grundstück verkaufen in 91478 Markt Nordheim Kottenheim
- Ihr Immobilienmakler in 91478 Markt Nordheim Kottenheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91478 Markt Nordheim Kottenheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91478 Markt Nordheim Kottenheim
Haus verkaufen in 91478 Markt Nordheim Kottenheim
In 91478 Markt Nordheim Kottenheim werden vor allem freistehende Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser sowie traditionelle Fachwerkhäuser gebaut. Der Immobilienmarkt in dieser malerischen ländlichen Region zeigt eine Vielfalt an architektonischen Stilen, die sowohl historische als auch zeitgenössische Elemente umfasst. Die Preise für Häuser hier spiegeln die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität wider, variieren jedoch je nach Alter des Gebäudes, Ausstattung und Grundstücksgröße. Wer plant, in Markt Nordheim Kottenheim ein Haus zu verkaufen oder zu kaufen, sollte sich auf eine detaillierte Marktanalyse einstellen, um ein realistisches Preisverständnis zu entwickeln.
Hauspreise in 91478 Markt Nordheim Kottenheim
Die Hauspreise in 91478 Markt Nordheim Kottenheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2451 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 735300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Markt Nordheim Kottenheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91478 Markt Nordheim Kottenheim
Der Wohnungsmarkt in der Region rund um 91478 Markt Nordheim im Ortsteil Kottenheim zeigt sich derzeit als ziemlich stabil mit einer moderaten Nachfrage. Insbesondere sind Wohnungen mit guter Infrastruktur und in ruhiger Lage sehr begehrt. Familien und Senioren schätzen gleichermaßen die Nähe zu Natur und Erholungsgebieten, was diese Region besonders attraktiv macht. Auch Neubauten und modernisierte Altbauten mit gehobener Ausstattung finden schnell ihren Abnehmer. Ein besonderes Augenmerk liegt hier auf Immobilien, die mit Energieeffizienz punkten und über einen Balkon oder eigene Gartenanteile verfügen. Käufer legen zudem Wert auf ausreichende Parkmöglichkeiten und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Angesichts dieser Kriterien ist es für Verkäufer von Vorteil, solche Eigenschaften hervorzuheben, um den Verkaufsprozess zu beschleunigen und den optimalen Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 91478 Markt Nordheim Kottenheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91478 Markt Nordheim liegt bei 4188 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188460 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 628200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91478 Markt Nordheim Kottenheim
Beim Verkauf eines Grundstücks in der Region 91478 Markt Nordheim Kottenheim stellt sich zunächst die Frage nach der Nachfrage und dem Angebot. In den letzten Jahren hat sich die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser idyllischen und ländlich geprägten Region kontinuierlich erhöht. Dies hängt mit der steigenden Attraktivität des ländlichen Raums zusammen, da immer mehr Menschen Ruhe und Natur bevorzugen, weg von den Ballungsräumen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält mit dieser gestiegenen Nachfrage jedoch nur bedingt Schritt, sodass Baugrundstücke eine relativ knappe Ressource darstellen. In Markt Nordheim Kottenheim wird vergleichsweise wenig gebaut, wobei die bestehenden Bauaktivitäten vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen fokussiert sind. Der geringere Neubau ist auf die beschränkte Verfügbarkeit von bebaubaren Flächen und die lokalen Bauvorschriften zurückzuführen, was die Region für einige Interessenten besonders exklusiv und attraktiv macht.
Grundstückspreise in 91478 Markt Nordheim Kottenheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91478 Markt Nordheim liegt bei 180 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 90000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 162000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 360000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91478 Markt Nordheim Kottenheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91478 Markt Nordheim Kottenheim
Markt Nordheim Kottenheim liegt malerisch eingebettet im fränkischen Weinland im bayerischen Regierungsbezirk Mittelfranken. Die kleine Gemeinde zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und das naturschöne Umland aus, das von sanften Hügeln und Weinbergen geprägt ist. Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren und ist ein idealer Ort für Erholungssuchende.
Markt Nordheim Kottenheim ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, sodass umliegende Städte wie Neustadt an der Aisch, Bad Windsheim und Uffenheim schnell und bequem zu erreichen sind. Die Bundesstraße B470 und die nahegelegene Autobahn A7 sorgen für eine zügige Anbindung an größere Städte wie Würzburg und Nürnberg. Ebenfalls erwähnenswert ist die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Orte gewährleisten, wodurch Pendler und Reisende flexible und stressfreie Verkehrsoptionen haben.
Aktuell leben in Kottenheim 1165 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91478 Markt Nordheim Kottenheim
Markt Nordheim Kottenheim in der Region 91478 bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohnern als auch Besuchern ein abwechslungsreiches und angenehmes Erlebnis bieten. Naturbegeisterte können auf den gut ausgebauten Wander- und Radwegen die malerische Landschaft erkunden, während verschiedene Grünanlagen und Parks ideal zum Entspannen einladen. Für die kulturelle Bereicherung sorgen regionale Veranstaltungen und Feste, die die Traditionen und das Gemeinschaftsgefühl stärken. Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen, charmanten Läden, die lokale Spezialitäten und handgefertigte Produkte anbieten, bis hin zu größeren Supermärkten und Wochenmärkten, die eine breite Palette an frischen Lebensmitteln und Alltagsgegenständen im Sortiment haben.
In der Region bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit. Beispielsweise können Besucher den Naturpark Steigerwald erkunden, der sich perfekt für Wanderungen und Fahrradtouren eignet. Die Therme Bad Windsheim lädt zu entspannten Stunden in ihren Thermalbädern ein und bietet eine wohltuende Auszeit vom Alltag. Einkaufen lässt sich wunderbar auf den regionalen Märkten, wo frische Produkte direkt vom Erzeuger erworben werden können, oder in den zahlreichen Boutiquen und Fachgeschäften, die sowohl tägliche Bedarfsartikel als auch exklusive Waren führen. Das nahegelegene Neustadt an der Aisch bietet zusätzlich ein abwechslungsreiches Angebot an Cafés, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen, die den Aufenthalt in der Region abrunden.
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