Immobilie verkaufen in 91613 Marktbergel Ermetzhof
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Immobilien zu verkaufen, kann eine komplexe Aufgabe sein, vor allem in einer spezifischen und einzigartigen Region wie 91613 Marktbergel Ermetzhof. Der Immobilienmarkt in dieser ländlichen Region zeichnet sich durch seine pittoreske Landschaft, eine stabile Nachfrage und wertsteigernde Faktoren wie eine gute Infrastruktur und Nähe zu Kulturstätten aus. Besonderheiten wie historische Gebäude und gepflegte Dorfgemeinschaften machen den Immobilienverkauf hier sowohl herausfordernd als auch lohnend.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und strategischen Überlegungen beleuchtet, die Sie beim Verkauf einer Immobilie in 91613 Marktbergel Ermetzhof berücksichtigen sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91613 Marktbergel Ermetzhof
- Wohnung verkaufen in 91613 Marktbergel Ermetzhof
- Grundstück verkaufen in 91613 Marktbergel Ermetzhof
- Ihr Immobilienmakler in 91613 Marktbergel Ermetzhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91613 Marktbergel Ermetzhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91613 Marktbergel Ermetzhof
Haus verkaufen in 91613 Marktbergel Ermetzhof
Das Haus verkaufen in 91613 Marktbergel Ermetzhof kann ein lohnendes Unterfangen sein, da diese Region vielfältige Haustypen und einen stabilen Immobilienmarkt bietet. In der Gemeinde Marktbergel, speziell im Ortsteil Ermetzhof, finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, die durch ihre ländliche Idylle und ihre großzügigen Grundstücke bestechen. Auch historische Bauernhäuser und moderne Doppelhaushälften sind weit verbreitet. Immobilien in diesem Gebiet sind aufgrund der ruhigen Lage und der naturnahen Umgebung sehr begehrt, was sich auch in den durchschnittlichen Preisen widerspiegelt. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, und eine Beratung durch einen ortsansässigen Immobilienmakler kann dabei helfen, ein realistisches Preisniveau zu ermitteln.
Hauspreise in 91613 Marktbergel Ermetzhof
Die Hauspreise in 91613 Marktbergel Ermetzhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1878 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 563400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Marktbergel Ermetzhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91613 Marktbergel Ermetzhof
Der Wohnungsmarkt in 91613 Marktbergel Ermetzhof zeigt eine wachsende Nachfrage, insbesondere durch die reizvolle Lage in einer idyllischen ländlichen Umgebung verbunden mit einer guten Anbindung an umliegende Städte. Besonders begehrt sind hierbei moderne Eigentumswohnungen, die einen hohen Wohnkomfort bieten und gleichzeitig traditionellen fränkischen Charme ausstrahlen. Mehrfamilienhäuser, die renovierte Altbauwohnungen mit hochwertiger Ausstattung anbieten, stehen ebenfalls hoch im Kurs. Käufer schätzen vor allem die ruhige Atmosphäre und die naturnahe Lage, was die Nachfrage nach Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen und einem schönen Ausblick zusätzlich anheizt. Ein weiterer Punkt, der den Markt attraktiv macht, sind die vergleichsweise moderaten Preise, die eine realistische Investitionsmöglichkeit darstellen, besonders im Vergleich zu urbanen Gebieten.
Wohnungspreise in 91613 Marktbergel Ermetzhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91613 Marktbergel liegt bei 3297 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148365 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91613 Marktbergel Ermetzhof
Der Verkauf von Grundstücken in 91613 Marktbergel Ermetzhof unterliegt den aktuellen Markttrends der Region. Die Nachfrage nach Grundstücken ist moderat, da Marktbergel eine ländliche Gemeinde ist, die jedoch von einer attraktiven Lage und guten Anbindung zu größeren Städten profitiert. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was den Markt ausgeglichen hält und gelegentlich zu steigenden Preisen führt. In der Region wird verhältnismäßig wenig gebaut, da Bauvorhaben oft von den begrenzten Kapazitäten und dem beständigen Charakter des ländlichen Gebiets beeinflusst werden. Trotzdem gibt es einige wenige Neubauprojekte, die die Bedürfnisse der ansässigen Bevölkerung und Zuzügler gleichermaßen abdecken sollen.
Grundstückspreise in 91613 Marktbergel Ermetzhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91613 Marktbergel liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91613 Marktbergel Ermetzhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91613 Marktbergel Ermetzhof
Marktbergel Ermetzhof liegt in der malerischen, ländlichen Region Süddeutschlands, genauer gesagt im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim in Mittelfranken, Bayern. Die idyllische Gegend ist von sanften Hügeln, grünen Wiesen und dichten Wäldern geprägt und bietet eine ruhige, naturverbundene Lebensweise. Das Dorf selbst ist historisch gewachsen und hat seine ursprüngliche Struktur bewahren können, was den Charme des Ortes ausmacht.
Im unmittelbaren Umkreis von Marktbergel Ermetzhof befinden sich mehrere kleine Orte und Städte. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Bad Windsheim im Westen und Ansbach im Osten, beide etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt. Kleinere, benachbarte Orte sind u.a. Obernzenn, Burgbernheim und Illesheim. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße 470, die durch Marktbergel führt und Anschluss an die Autobahn A7 ermöglicht. Von dort aus sind auch weitere Verkehrsknotenpunkte und größere Städte wie Würzburg und Nürnberg gut erreichbar. Des Weiteren gibt es lokale Busverbindungen, die die Verbindung zu den umliegenden Orten und Städten gewährleisten, was insbesondere für den täglichen Pendelverkehr von Vorteil ist.
Aktuell leben in Ermetzhof 1615 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91613 Marktbergel Ermetzhof
Im beschaulichen Ort Ermetzhof, einem Teil der Gemeinde Marktbergel, findet man viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Besonders die idyllischen Landschaften und gut ausgebauten Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Für die Naturliebhaber gibt es nicht nur reizvolle Strecken, sondern auch zahlreiche Plätze zum Verweilen und Genießen der Ruhe. Darüber hinaus bietet die Region um Marktbergel ruhige Parks und gemütliche Cafés, in denen man entspannte Stunden verbringen kann. Zwar klein und familiär, sorgt der örtliche Einzelhandel für das Nötigste und der Wochenmarkt bietet frische Produkte aus der Region, die jeden Einkauf zu einem besonderen Erlebnis machen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind sehr vielseitig. Beispielsweise lockt das nahegelegene Bad Windsheim mit seinem bekannten Freilandmuseum und der Franken-Therme, die mit ihrer großzügigen Saunalandschaft und dem Salzsee für wohltuende Entspannung sorgt. Für Shopping-Begeisterte ist Ansbach nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet ein breites Spektrum an Geschäften vom charmanten Einzelhandel bis hin zu großen Einkaufszentren. Die malerische Umgebung Frankenlände lädt zudem zu Ausflügen in die Natur ein, sei es durch das Wandern in den Weinbergen oder durch Picknicks an den malerischen Flussläufen. In Kombination mit der regionalen Küche in den zahlreichen Gasthäusern wird jeder Besuch zu einem genussvollen Erlebnis.
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