Immobilie verkaufen in 91635 Windelsbach Preuntsfelden
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91635 Windelsbach Preuntsfelden birgt einige spannende Herausforderungen und Chancen. Die idyllische Lage inmitten der Natur und die Nähe zu historischen Städten wie Rothenburg ob der Tauber machen die Region zu einem begehrten Wohnort. Der Immobilienmarkt in Windelsbach Preuntsfelden ist geprägt von einer stabilen Nachfrage und attraktiven Preisen, die sowohl für Käufer als auch Verkäufer vorteilhaft sein können.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Windelsbach Preuntsfelden gegeben. Ob Sie ein Einfamilienhaus oder ein Grundstück veräußern möchten, die richtige Strategie ist entscheidend.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91635 Windelsbach Preuntsfelden
- Wohnung verkaufen in 91635 Windelsbach Preuntsfelden
- Grundstück verkaufen in 91635 Windelsbach Preuntsfelden
- Ihr Immobilienmakler in 91635 Windelsbach Preuntsfelden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91635 Windelsbach Preuntsfelden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91635 Windelsbach Preuntsfelden
Haus verkaufen in 91635 Windelsbach Preuntsfelden
Wer ein Haus in 91635 Windelsbach Preuntsfelden verkaufen möchte, sollte sich bewusst sein, welche Besonderheiten der lokale Immobilienmarkt bietet. Die Region ist bekannt für ihre Vielfalt an Haustypen. Hier finden sich sowohl traditionelle fränkische Fachwerkhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser und großzügige Bauernhöfe. Diese Vielfalt spiegelt die ländliche Prägung und die historische Architektur des Gebietes wider. Preislich variiert der Markt stark, je nach Art und Zustand der Immobilie sowie deren genaue Lage innerhalb der Region. Allerdings lassen sich generell steigende Trends beobachten, was vor allem den erhöhten Nachfrage und den attraktiven Lebensbedingungen in der idyllischen Region geschuldet ist. Um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen, empfiehlt es sich, eine fundierte Marktanalyse durch einen professionellen Immobilienberater durchführen zu lassen.
Hauspreise in 91635 Windelsbach Preuntsfelden
Die Hauspreise in 91635 Windelsbach Preuntsfelden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2421 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 726300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Windelsbach Preuntsfelden verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91635 Windelsbach Preuntsfelden
In 91635 Windelsbach Preuntsfelden zeigt sich der Wohnungsmarkt stabil, jedoch variieren die Nachfrage und Preise je nach spezifischen Lagen und Ausstattung der Immobilien. Besonders gefragt sind in dieser idyllischen Region vor allem gut erhaltene Altbauwohnungen, die den Charme vergangener Zeiten mit moderner Technik verbinden. Neubauwohnungen mit energieeffizienter Bauweise und gehobener Ausstattung sind ebenso sehr beliebt, da sie den Bedarf an komfortablem und nachhaltigem Wohnraum decken. Generell bevorzugen Käufer Wohnungen mit guten Verkehrsanbindungen und einer guten Infrastruktur, da diese Faktoren die Lebensqualität erheblich steigern. Die ruhige ländliche Umgebung in Kombination mit der Nähe zu größeren Städten macht Windelsbach Preuntsfelden zu einem attraktiven Standort für Käufer, die sowohl Entspannung als auch Anbindung suchen.
Wohnungspreise in 91635 Windelsbach Preuntsfelden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91635 Windelsbach liegt bei 3292 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148140 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91635 Windelsbach Preuntsfelden
Der Verkauf eines Grundstücks in 91635 Windelsbach Preuntsfelden steht in einer Region, die durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig nahe Anbindung an größere Städte besticht. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Gegend ist moderat; viele Interessenten sind Natur- und Ruhe liebende Familien sowie Rentner, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist derzeit relativ begrenzt, da das Dorf nicht stark von Urbanisation geprägt ist. Die Region erlebt nur eine geringe Bautätigkeit, was zu einer konstanten Nachfrage führt und möglicherweise den Wert der vorhandenen Grundstücke stabil hält oder leicht erhöht. Bauvorhaben beschränken sich zumeist auf Einfamilienhäuser und kleine Wohnprojekte, die behutsam in die Landschaft integriert werden, um den ländlichen Charakter des Ortes zu bewahren.
Grundstückspreise in 91635 Windelsbach Preuntsfelden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91635 Windelsbach liegt bei 101 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 50500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 90900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 202000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91635 Windelsbach Preuntsfelden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91635 Windelsbach Preuntsfelden
Preuntsfelden, ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Windelsbach im Landkreis Ansbach, liegt eingebettet in die idyllische Landschaft Mittelfrankens. Die ländliche Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, weiten Feldern und dichten Wäldern, die zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einladen. Geografisch günstig zwischen den historischen Städten Rothenburg ob der Tauber und Ansbach gelegen, bietet Preuntsfelden eine ruhige Wohnlage, ohne dabei abseits zu sein.
In unmittelbarer Nähe befinden sich neben Rothenburg ob der Tauber und Ansbach auch kleinere Orte wie Schillingsfürst und Leutershausen, die alle problemlos in kurzer Zeit erreichbar sind. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist die A7, die sowohl nach Norden als auch nach Süden eine hervorragende Verkehrsanbindung garantiert. Auch die Bundesstraße B13 ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit weiterer Städte und Orte in der Region. ÖPNV-Verbindungen gibt es ebenfalls, wenn auch in ländlicher Taktung, was dennoch die Mobilität ohne eigenen PKW ermöglicht.
Aktuell leben in Preuntsfelden 1068 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91635 Windelsbach Preuntsfelden
Das idyllische Dorf Preuntsfelden in der Gemeinde Windelsbach, mit der Postleitzahl 91635, bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Umgeben von malerischen Landschaften des Naturparks Frankenhöhe, können Besucher und Anwohner hier ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen genießen. Die Nähe zur Romantischen Straße bietet sich für abwechslungsreiche Ausflüge und Entdeckungstouren an. Im Dorf selbst laden gepflegte Gasthäuser zu einer Einkehr ein, wo regionale Spezialitäten serviert werden. Auch kulturelle Veranstaltungen wie Dorffeste und traditionelle Märkte tragen zur entspannten und gleichzeitig erlebnisreichen Atmosphäre bei.
In der gesamten Region rund um Windelsbach gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man in Rothenburg ob der Tauber, das nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt, historische Sehenswürdigkeiten, charmante Cafés und eine Vielzahl von kleinen Läden entdecken. Aktivurlauber kommen in den umliegenden Wäldern und Wiesen auf ihre Kosten, sei es beim Radfahren oder Nordic Walking. Zudem bietet der nahegelegene Schillingsfürst mit seinem Barockschloss und Falkenhof ein besonderes Ausflugsziel. Für den täglichen Bedarf gibt es in den umliegenden Dörfern und Städten verschiedene Supermärkte, Geschäfte und Wochenmärkte, die hochwertige Produkte aus der Region anbieten.
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