Immobilie verkaufen in 91635 Windelsbach Hornau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Beim Verkauf einer Immobilie in 91635 Windelsbach Hornau ist es entscheidend, den regionalen Immobilienmarkt genau zu kennen. Diese malerische Gemeinde im Landkreis Ansbach zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und Nähe zu größeren Städten wie Rothenburg ob der Tauber aus, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Der regionale Markt ist geprägt von stabilen Preisen und einer konstanten Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Windelsbach Hornau beleuchtet, von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur optimalen Vermarktungsstrategie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91635 Windelsbach Hornau
- Wohnung verkaufen in 91635 Windelsbach Hornau
- Grundstück verkaufen in 91635 Windelsbach Hornau
- Ihr Immobilienmakler in 91635 Windelsbach Hornau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91635 Windelsbach Hornau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91635 Windelsbach Hornau
Haus verkaufen in 91635 Windelsbach Hornau
Der Verkauf eines Hauses in 91635 Windelsbach Hornau kann eine lukrative Möglichkeit darstellen, die Aufmerksamkeit der Kaufinteressenten auf sich zu ziehen. In dieser beschaulichen Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhäuser errichtet, die durch ihre idyllische Lage und die Nähe zur Natur bestechen. Oftmals werden traditionelle Baustile bevorzugt, die sich harmonisch in das ländliche Umfeld einfügen und den Charme der fränkischen Landschaft widerspiegeln. Die Immobilienpreise in Windelsbach Hornau variieren je nach Größe, Zustand und Ausstattung der Häuser. Während Neubauten und modernisierte Objekte in der Preisspanne höher angesiedelt sind, können ältere Gebäude, die eventuell noch renovierungsbedürftig sind, zu etwas niedrigeren Preisen angeboten werden. Generell ist die Preisentwicklung in der Region stabil, was demografischen Faktoren und der Attraktivität als Wohnort geschuldet ist.
Hauspreise in 91635 Windelsbach Hornau
Die Hauspreise in 91635 Windelsbach Hornau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2396 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 718800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Windelsbach Hornau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91635 Windelsbach Hornau
Der Wohnungsmarkt in 91635 Windelsbach Hornau zeichnet sich durch eine beschauliche und ruhige Atmosphäre aus, die insbesondere für Familien und Pendler attraktiv ist. Die Region ist geprägt von ländlichem Charme und bietet eine gute Anbindung an nahegelegene Städte wie Rothenburg ob der Tauber. Besonders begehrt sind hier großzügige Wohnungen mit moderner Ausstattung, die dennoch den traditionellen fränkischen Baustil berücksichtigen. Vor allem Objekte mit Balkon oder Gartenanteil, die einen schönen Ausblick auf die malerische Umgebung bieten, erfreuen sich großer Beliebtheit. Auch Wohnungen, die über eine Garage oder einen Stellplatz verfügen, sind stark nachgefragt. Die Nachfrage übersteigt hier häufig das Angebot, weshalb Verkäufer gute Chancen haben, ihre Immobilie zeitnah und zu attraktiven Preisen abzusetzen.
Wohnungspreise in 91635 Windelsbach Hornau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91635 Windelsbach liegt bei 3168 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142560 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91635 Windelsbach Hornau
In 91635 Windelsbach Hornau ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat, aber stetig ansteigend, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und malerische Umgebung zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern erhöht. In der Region wird derzeit zwar gebaut, allerdings konzentriert sich die Bautätigkeit hauptsächlich auf einzelne Einfamilienhäuser und kleinere Bauprojekte. Große Wohnanlagen oder umfangreiche Bauprojekte sind selten, was der ländlichen Charakteristik der Gegend entspricht und zur Erhaltung des traditionellen Flairs beiträgt.
Grundstückspreise in 91635 Windelsbach Hornau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91635 Windelsbach liegt bei 114 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 57000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 102600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 228000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91635 Windelsbach Hornau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91635 Windelsbach Hornau
91635 Windelsbach Hornau liegt malerisch eingebettet in einer ländlichen Region Bayerns. Diese idyllische Ortschaft bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine ruhige und entspannende Umgebung, die von weitläufigen Feldern und Wäldern geprägt ist. Trotz ihrer ruhigen Lage ist die Anbindung an das Verkehrsnetz gut, sodass man schnell die umgebenden Städte und Orte erreicht. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den historischen Städten Rothenburg ob der Tauber und Bad Windsheim, die beide mit dem Auto in kurzer Zeit zu erreichen sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Windelsbach Hornau befinden sich mehrere kleine Ortschaften wie Gebsattel, Colmberg und Burgbernheim. Die Verkehrsanbindung ist vor allem für Autofahrer hervorragend, da die Ortschaft nahe an wichtigen Verkehrsadern wie der Autobahn A7 liegt, die schnelle Verbindungen nach Würzburg und Ulm ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Windelsbach Hornau mit den umliegenden Städten und Gemeinden vernetzen, was die Region auch für Pendler attraktiv macht. Insgesamt bietet die Lage eine gute Balance zwischen naturnahem Wohnen und der Erreichbarkeit von städtischen Infrastrukturen.
Aktuell leben in Hornau 1068 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91635 Windelsbach Hornau
Windelsbach Hornau bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher gleichermaßen. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die malerische fränkische Landschaft ein. Zahlreiche Wanderwege und Naturpfade machen die Region für Naturliebhaber besonders attraktiv. Für Erholungssuchende gibt es zudem gepflegte Grünanlagen und kleine Seen, die zum Verweilen und Ausspannen einladen. Hinsichtlich der Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Hornau lokale Geschäfte, die eine Auswahl an regionalen Produkten und täglichen Bedarfsgütern anbieten.
In der näheren Umgebung von Windelsbach Hornau finden sich ebenfalls viele attraktive Optionen für Freizeit, Erholung und Shopping. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Rothenburg ob der Tauber die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und kulturellen Sehenswürdigkeiten erkunden. Ein Besuch der romantischen Weihnachtsmärkte bietet ebenfalls ein unvergessliches Erlebnis. Für ausgedehntere Einkaufstouren stehen Einkaufszentren und Märkte in Städten wie Ansbach zur Verfügung, wo neben größeren Supermärkten auch Boutiquen und Fachgeschäfte locken. Ergänzend dazu laden Parkanlagen und Wellness-Oasen in der Region zur Entspannung ein, etwa das Solebad in Bad Windsheim.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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