Immobilie verkaufen in 91635 Windelsbach Birkach
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Der Verkauf einer Immobilie in 91635 Windelsbach Birkach kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Unternehmung sein. Die idyllische Region in Mittelfranken zieht Natur- und Kulturliebhaber gleichermaßen an, was den Immobilienmarkt hier durchaus attraktiv macht. Durch die malerische Landschaft und die Nähe zu historischen Städten wie Rothenburg ob der Tauber besteht eine hohe Nachfrage nach Wohn- und Ferienimmobilien.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Windelsbach Birkach zu beachten sind. Dazu gehören die Marktlage, Preisentwicklung und wichtige Schritte für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91635 Windelsbach Birkach
- Wohnung verkaufen in 91635 Windelsbach Birkach
- Grundstück verkaufen in 91635 Windelsbach Birkach
- Ihr Immobilienmakler in 91635 Windelsbach Birkach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91635 Windelsbach Birkach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91635 Windelsbach Birkach
Haus verkaufen in 91635 Windelsbach Birkach
Der Verkauf eines Hauses in der beschaulichen Gemeinde Windelsbach im Ortsteil Birkach bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da hier vor allem typisch fränkische Einfamilienhäuser sowie modernisierte Bauernhäuser zu finden sind. Die Region ist bekannt für ihre harmonische Mischung aus traditioneller Architektur und zeitgemäßen Bauweisen, was den Charme der Ortschaft unterstreicht. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeigt eine stabile Preislage, wobei die Preise für Häuser aufgrund der ländlichen Idylle und der Nähe zu touristischen Attraktionen wie Rothenburg ob der Tauber tendenziell moderat sind. Die ruhige und naturnahe Lage macht Birkach besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende, die den ländlichen Lebensstil ohne die Hektik der Stadt genießen möchten.
Hauspreise in 91635 Windelsbach Birkach
Die Hauspreise in 91635 Windelsbach Birkach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2399 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 719700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91635 Windelsbach Birkach
Wer eine Wohnung in 91635 Windelsbach Birkach verkaufen möchte, sollte den lokalen Wohnungsmarkt genau im Auge behalten. In dieser ländlichen Region herrscht eine moderate Nachfrage nach Immobilien, insbesondere von Menschen, die eine Rückzugsmöglichkeit in einer ruhigeren und naturnahen Umgebung suchen. Besonders begehrt sind gut gepflegte Wohnungen mit modernen Ausstattungen sowie Immobilien, die durch einen charmanten Altbaucharakter und eine gute Anbindung an die nächstgelegenen Städte überzeugen. Auch Objekte mit zusätzlichen Ausstattungsmerkmalen wie einem Garten, Balkon oder Garage finden in Birkach schneller Abnehmer. Eine strategisch gute Preisgestaltung und die Betonung der ruhigeren Lebensqualität sind entscheidende Faktoren für einen erfolgreichen Verkauf.
Wohnungspreise in 91635 Windelsbach Birkach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91635 Windelsbach liegt bei 3246 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146070 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91635 Windelsbach Birkach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91635 Windelsbach Birkach ist in den letzten Jahren stetig angestiegen, da immer mehr Menschen den ländlichen Charme dieser Region zu schätzen wissen und zunehmend auf der Suche nach einem ruhigeren Lebensumfeld abseits der städtischen Hektik sind. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da Windelsbach Birkach eine eher kleine und idyllisch gelegene Gemeinde ist, in der Baugrundstücke nicht im Überfluss vorhanden sind. Dies führt dazu, dass Grundstücke, die auf den Markt kommen, oft schnell einen Käufer finden. In der Region wird derzeit moderat gebaut, hauptsächlich handelt es sich um Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte. Das Baugeschehen ist geprägt von einer Mischung aus Neubauten und Renovierungsprojekten, wobei der Fokus auf einer harmonischen Integration in das bestehende Ortsbild liegt. Der Trend zu individuellen und nachhaltigen Bauweisen wird hier ebenfalls immer stärker beobachtet.
Grundstückspreise in 91635 Windelsbach Birkach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91635 Windelsbach liegt bei 114 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 57000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 102600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 228000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91635 Windelsbach Birkach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91635 Windelsbach Birkach
Der kleine Ort Birkach, gelegen in der Postleitzahlregion 91635 Windelsbach, besticht durch seine malerische Lage im Herzen Frankens, eingebettet in sanfte Hügel und üppige Wiesen. Dieses charmante Dorf, Teil der Gemeinde Windelsbach, vermittelt die Ruhe und Abgeschiedenheit des ländlichen Raums, während es gleichzeitig von einer strategisch günstigen Lage profitiert. Aufgrund der Nähe zu bedeutenden Verkehrswegen und seiner zentralen Position in der Region bietet Birkach sowohl eine idyllische Wohnumgebung als auch eine solide Erreichbarkeit zu den umliegenden Städten und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Birkach liegen bekannte und historisch bedeutende Orte wie Rothenburg ob der Tauber, das nur wenige Kilometer entfernt ist und eine der Hauptattraktionen der Region darstellt. Weitere nahegelegene Städte sind Bad Windsheim, Neustadt an der Aisch und Ansbach, die alle innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung von Birkach ist durch die Nähe zur Autobahn A7 hervorragend, was eine schnelle und bequeme Verbindung sowohl nach Süden Richtung Ulm als auch nach Norden Richtung Würzburg gewährleistet. Lokale Landstraßen und ein gut ausgebautes Netzwerk an Rad- und Wanderwegen ergänzen die Mobilitätsmöglichkeiten in und um Birkach, sodass sowohl Alltagspendler als auch Ausflügler auf ihre Kosten kommen.
Aktuell leben in Birkach 1068 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91635 Windelsbach Birkach
Der malerische Ortsteil 91635 Windelsbach Birkach verzaubert mit seiner ruhigen und idyllischen Lage, die perfekte Bedingungen für Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Umgeben von einer atemberaubenden Natur ist der Ort ideal für ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren durch die sanfte Hügellandschaft. Kleine Landgasthöfe und Cafés laden dazu ein, regionale Spezialitäten in gemütlicher Atmosphäre zu genießen. Die freundliche Dorfgemeinschaft und die historischen Gebäude tragen zur besonderen Atmosphäre bei und machen Birkach zu einem wunderbaren Rückzugsort fernab des städtischen Trubels.
Die Region um Windelsbach Birkach bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise lädt der nahegelegene Naturpark Frankenhöhe zu Erkundungen ein, während das charmante Rothenburg ob der Tauber mit seiner gut erhaltenen mittelalterlichen Altstadt und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten Besucher anzieht. In den benachbarten Gemeinden finden sich zudem kleine, familiengeführte Geschäfte, Handwerksbetriebe und Wochenmärkte, auf denen frische lokale Produkte angeboten werden. Auch kulturelle Veranstaltungen und Feste sind regelmäßig Teil des regionalen Lebens und bieten abwechslungsreiche Unterhaltung für Einheimische und Gäste.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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