Immobilie verkaufen in 97828 Marktheidenfeld Altfeld
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Der Verkauf einer Immobilie in 97828 Marktheidenfeld Altfeld erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese beschauliche und wachsende Gemeinde im Landkreis Main-Spessart profitiert von ihrer attraktiven Lage zwischen Würzburg und Frankfurt, was sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler interessant macht. Gerade in den letzten Jahren hat die steigende Nachfrage nach Wohnraum zu einer positiven Entwicklung der Immobilienpreise geführt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Marktheidenfeld Altfeld beleuchtet, um Ihnen wertvolle Einblicke und praktische Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97828 Marktheidenfeld Altfeld
- Wohnung verkaufen in 97828 Marktheidenfeld Altfeld
- Grundstück verkaufen in 97828 Marktheidenfeld Altfeld
- Ihr Immobilienmakler in 97828 Marktheidenfeld Altfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97828 Marktheidenfeld Altfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97828 Marktheidenfeld Altfeld
Haus verkaufen in 97828 Marktheidenfeld Altfeld
Wer sein Haus in 97828 Marktheidenfeld Altfeld verkaufen möchte, kann auf eine vielfältige Auswahl an Haustypen blicken, die in dieser idyllischen Region gebaut werden. Von charmanten Einfamilienhäusern und weitläufigen Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und großzügigen Mehrfamilienhäusern findet sich hier für jeden Geschmack etwas Passendes. Die Preise für Häuser in Marktheidenfeld Altfeld variieren stark, je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilien. Die Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, was sich positiv auf die Attraktivität beim Hausverkauf auswirkt. Durch die gute Infrastruktur und die Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten bietet Marktheidenfeld Altfeld ein ideales Umfeld sowohl für Familien als auch für Investoren.
Hauspreise in 97828 Marktheidenfeld Altfeld
Die Hauspreise in 97828 Marktheidenfeld Altfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2831 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 566200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 849300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Marktheidenfeld Altfeld verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 97828 Marktheidenfeld Altfeld
Der Wohnungsmarkt in der Region Marktheidenfeld Altfeld ist geprägt von einer stabilen Nachfrage und einem breiten Angebot an verschiedenen Wohnimmobilien. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die eine Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung bieten. Die Nähe zu Naherholungsgebieten und die gute Anbindung an Verkehrswege machen die Gegend attraktiv für Pendler und Familien gleichermaßen. Hoch im Kurs stehen zudem barrierefreie Wohnungen und solche mit Energieeffizienzmerkmalen, die sowohl für junge Familien als auch für ältere Menschen von Interesse sind. Eigentumswohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen werden aufgrund des zusätzlichen Wohnkomforts ebenfalls stark nachgefragt. Die Immobilienpreise sind im Vergleich zu Großstädten relativ moderat, was den Standort für Kaufinteressenten noch interessanter macht.
Wohnungspreise in 97828 Marktheidenfeld Altfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97828 Marktheidenfeld liegt bei 3436 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154620 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97828 Marktheidenfeld Altfeld
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 97828 Marktheidenfeld Altfeld ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten, suchen hier nach einem ruhigen und naturnahen Wohnort. Das Angebot an Grundstücken hält jedoch nicht immer Schritt mit der hohen Nachfrage, was zu einer begrenzten Verfügbarkeit führt. In der Region wird moderat gebaut, jedoch gibt es insbesondere im Bereich der Ein- und Zweifamilienhäuser eine rege Bautätigkeit, um den steigenden Bedarf an Wohnraum zu decken. Investoren und Bauherren sind daher zunehmend daran interessiert, in dieser aufstrebenden Gegend zu investieren.
Grundstückspreise in 97828 Marktheidenfeld Altfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97828 Marktheidenfeld liegt bei 214 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 107000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 192600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 428000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97828 Marktheidenfeld Altfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97828 Marktheidenfeld Altfeld
Der Ortsteil Altfeld gehört zur Stadt Marktheidenfeld im Landkreis Main-Spessart in Bayern und profitiert von einer vorteilhaften Lage sowie einer guten Verkehrsanbindung. Altfeld liegt in der malerischen Region Spessart, bekannt für ihre dichten Wälder und reizvollen Landschaften, die sowohl Naturfreunde als auch Ruhe suchende Menschen anziehen. Die Autobahn A3 verläuft in unmittelbarer Nähe, was eine hervorragende Anbindung an das Fernstraßennetz gewährleistet. Dadurch sind sowohl Frankfurt am Main als auch Würzburg in etwa einer Stunde Fahrzeit erreichbar. Dies macht Altfeld besonders attraktiv für Pendler und Geschäftsreisende. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in den umliegenden Städten, wodurch auch eine Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr gegeben ist.
Im direkten Umfeld von Altfeld finden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die es zu entdecken gilt. Dazu gehören beispielsweise Marktheidenfeld, das als Hauptort zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Einrichtungen bietet, sowie Lohr am Main, das ebenfalls gut erreichbar ist und als charmante Kleinstadt mit historischem Stadtkern überzeugt. Ebenfalls in der Nähe liegen die idyllischen Ortschaften Rothenfels und Hafenlohr, die sich durch ihre naturnahe Lage im Spessart auszeichnen. Die Autobahn A3 ermöglicht schnelle Verbindungen zu größeren Städten wie Würzburg im Osten und Aschaffenburg im Westen, wodurch auch weiter entfernte Ziele bequem zu erreichen sind. Dabei sorgt die günstige Verkehrsanbindung dafür, dass sowohl lokale Fahrten als auch Fernreisen problemlos durchgeführt werden können.
Aktuell leben in Altfeld 11388 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97828 Marktheidenfeld Altfeld
Marktheidenfeld Altfeld, ein idyllischer Stadtteil von Marktheidenfeld, bietet eine breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region ist bekannt für ihre wunderschönen Naturgebiete, wie den nahe gelegenen Spessartwald, der zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren einlädt. Zudem finden sich in Altfeld zahlreiche sportliche Aktivitäten, darunter Tennis- und Fußballplätze sowie ein gut ausgestattetes Fitnessstudio. Für die Einkaufslustigen bietet der Ort diverse Geschäfte, vom Lebensmittelladen bis hin zu hübschen Boutiquen und Fachgeschäften, die alles bieten, was das Herz begehrt. Abgerundet wird das Angebot durch gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen und Genießen einladen.
In der weiteren Region um Marktheidenfeld finden sich ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die das Angebot in Altfeld ideal ergänzen. Der Main, der durch Marktheidenfeld fließt, ist ein beliebter Ort für Wassersportarten wie Kanufahren, Angeln oder Bootstouren. Kulturinteressierte können das Franck-Haus, ein Kulturzentrum mit wechselnden Ausstellungen, besuchen oder durch die historische Altstadt schlendern. Für Shopping-Begeisterte gibt es neben traditionellen Märkten auch moderne Einkaufszentren und zahlreiche Fachgeschäfte. Besonders hervorzuheben ist das Main-Spessart-Center, ein großes Einkaufszentrum in der Nähe. Nach einem aktiven Tag in der Natur oder einem ausgiebigen Shoppingtrip bietet die Region verschiedene Wellnessangebote, wie Saunen und Spas, die zum Entspannen einladen.
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