Immobilie verkaufen in 97828 Marktheidenfeld Oberwittbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 97828 Marktheidenfeld Oberwittbach kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die malerische Region im Main-Spessart-Kreis ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und hohe Lebensqualität, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine stabile Nachfrage, geprägt von Familien und Berufstätigen, die die Nähe zur Natur und gleichzeitig die gute Anbindung an städtische Zentren schätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 97828 Marktheidenfeld Oberwittbach beleuchtet, von der Marktanalyse über Preisfindung bis hin zur optimalen Vermarktungsstrategie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97828 Marktheidenfeld Oberwittbach
- Wohnung verkaufen in 97828 Marktheidenfeld Oberwittbach
- Grundstück verkaufen in 97828 Marktheidenfeld Oberwittbach
- Ihr Immobilienmakler in 97828 Marktheidenfeld Oberwittbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97828 Marktheidenfeld Oberwittbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97828 Marktheidenfeld Oberwittbach
Haus verkaufen in 97828 Marktheidenfeld Oberwittbach
In 97828 Marktheidenfeld Oberwittbach finden sich eine Vielzahl von Haustypen, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Landhäusern bietet die Region ein breites Spektrum an Wohnmöglichkeiten. Wer ein Haus in Oberwittbach verkaufen möchte, kann sich auf eine diversifizierte Nachfrage freuen, die sowohl von Familien als auch von Paaren und Einzelpersonen kommt, die einen ruhigen Rückzugsort suchen. Die Immobilienpreise in dieser idyllischen Gegend variieren je nach Bauart, Größe und Zustand des Hauses, liegen jedoch im Allgemeinen im attraktiven Bereich, der viele Interessenten anzieht. Der Immobilienmarkt ist von einer stabilen Nachfrage geprägt, was Verkäufern gute Chancen bietet, einen passenden Käufer zu finden.
Hauspreise in 97828 Marktheidenfeld Oberwittbach
Die Hauspreise in 97828 Marktheidenfeld Oberwittbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2673 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 534600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 801900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Marktheidenfeld Oberwittbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 97828 Marktheidenfeld Oberwittbach
Der Wohnungsmarkt in Marktheidenfeld Oberwittbach, einer idyllischen Gemeinde in der Region Unterfranken, zeigt momentan eine stabile Nachfrage, insbesondere nach gut ausgestatteten und modernisierten Wohnungen. Besonders begehrt sind Eigentumswohnungen mit attraktiver Lage und guter Anbindung an die Infrastruktureinrichtungen. Wohnungen, die einen hohen energetischen Standard und zusätzliche Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder hochwertige Einbauküchen bieten, sind bei Käufern besonders beliebt. Aufgrund der naturnahen Umgebung und der charmanten Atmosphäre zieht es sowohl junge Familien als auch Senioren und Pendler in die Region. Wer seine Wohnung in 97828 Marktheidenfeld Oberwittbach verkaufen möchte, kann daher auf einen interessierten und vielfältigen Käuferkreis hoffen.
Wohnungspreise in 97828 Marktheidenfeld Oberwittbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97828 Marktheidenfeld liegt bei 3336 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150120 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 500400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Marktheidenfeld Oberwittbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 97828 Marktheidenfeld Oberwittbach
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 97828 Marktheidenfeld Oberwittbach bietet interessante Chancen und Herausforderungen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Gegend ist kontinuierlich hoch, da immer mehr Menschen den ländlichen Charme und die gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte schätzen. Das Angebot an freien Grundstücken ist hingegen eher begrenzt, was den Markt recht wettbewerbsintensiv macht. Bauvorhaben sind in Marktheidenfeld Oberwittbach regelmäßig zu beobachten, wobei sowohl private Bauherren als auch kleinere Entwicklerprojekte vorzufinden sind. Hierbei spielt die naturnahe Umgebung eine wichtige Rolle, die viele Käufer anzieht und den Wert der Grundstücke weiter steigert. Wer sein Grundstück verkaufen möchte, hat daher durchaus gute Chancen, zumal eine hohe Nachfrage auf ein enges Angebot trifft.
Grundstückspreise in 97828 Marktheidenfeld Oberwittbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97828 Marktheidenfeld liegt bei 158 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 79000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 142200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 316000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97828 Marktheidenfeld Oberwittbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97828 Marktheidenfeld Oberwittbach
Marktheidenfeld, insbesondere der Ortsteil Oberwittbach, liegt malerisch eingebettet in die fränkische Landschaft des Landkreises Main-Spessart in Bayern. Mit seinen sanften Hügeln, ausgedehnten Waldgebieten und idyllischen Flusslandschaften bietet die Umgebung einen hohen Erholungswert. Oberwittbach zeichnet sich durch seine ruhige Lage und eine hohe Lebensqualität aus, wodurch es besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Marktheidenfeld und Oberwittbach befinden sich verschiedene kleinere Ortschaften wie Altfeld, Glasofen und Marienbrunn, sowie die Stadt Wertheim, die nur wenige Kilometer nördlich über den Main zu erreichen ist. Die Verkehrsanbindung von Marktheidenfeld ist durch die nahegelegene Autobahn A3 besonders günstig, welche kurze Wege nach Würzburg und Aschaffenburg sowie eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Zudem verfügt der Ort über eine Anbindung an die B und diverse Land- und Kreisstraßen, die eine flexible und komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Regionen sichern. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Buslinien, ergänzen das Mobilitätsangebot und verbinden Marktheidenfeld mit den umliegenden Städten und Gemeinden.
Aktuell leben in Oberwittbach 11388 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97828 Marktheidenfeld Oberwittbach
Marktheidenfeld Oberwittbach bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Lage am Main ermöglicht entspannte Spaziergänge und Radtouren entlang des Flusses, während zahlreiche Wanderwege durch die umliegenden Wälder und Hügel führen und so für Naturliebhaber ideale Bedingungen schaffen. In der Stadt selbst laden gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen ein, und regelmäßige Veranstaltungen sowie lokale Feste sorgen für Abwechslung und Unterhaltung. Die Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen, familiengeführten Läden mit regionalen Produkten bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
In der nahen Umgebung von Marktheidenfeld und Oberwittbach gibt es ebenfalls eine breite Palette an Freizeit- und Erholungsangeboten. Der Spessart-Wildpark in der Nähe ist ein attraktives Ziel für Familien und Naturfreunde, die einheimische Tierarten aus nächster Nähe erleben möchten. Für kulturell Interessierte bietet die Region verschiedene Burgen und historische Gebäude, wie zum Beispiel die Burgruine Henneburg in Stadtprozelten oder das historische Rathaus von Marktheidenfeld. Zudem laden die zahlreichen Weingüter und Brauereien zu Verkostungen ein und bieten einen Einblick in die lokale Tradition. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig, von charmanten Wochenmärkten in umliegenden Dörfern, auf denen frische, lokale Erzeugnisse angeboten werden, bis hin zu Einkaufszentren in nahen Städten wie Würzburg, die eine größere Auswahl an Geschäften und Marken bieten.
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