Immobilie verkaufen in 84533 Marktl Buchner
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Ein Immobilienverkauf in 84533 Marktl Buchner bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Die Region hat in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien erlebt. Dank ihrer attraktiven Lage und der gut ausgebauten Infrastruktur zieht sie sowohl Familien als auch Investoren an. Wer jetzt seine Immobilie in Marktl Buchner verkaufen möchte, kann von diesem positiven Marktumfeld profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die potenzielle Verkäufer beachten sollten. Dazu gehören die aktuelle Marktlage, wertsteigernde Faktoren sowie Tipps und Tricks für einen erfolgreichen Verkauf. So gelingt es, die Immobilie bestmöglich zu präsentieren und den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84533 Marktl Buchner
Der Verkauf eines Hauses in der malerischen Ortschaft Marktl Buchner, Postleitzahl 84533, bietet potenziellen Interessenten eine Vielfalt an unterschiedlichen Haustypen. In dieser Region sind überwiegend Einfamilienhäuser sowie Doppelhaushälften zu finden. Auch moderne Reihenhäuser und charmante Landhäuser, die den ländlichen Charakter unterstreichen, sind in Marktl Buchner keine Seltenheit. Die Preisentwicklung für Häuser in dieser Region zeigt eine steigende Tendenz, beeinflusst durch die wachsende Beliebtheit des ländlichen Wohnens und die attraktive, naturnahe Lage. Objekte in guten Lagen und in gepflegtem Zustand erzielen dabei natürlich höhere Marktwerte, während renovierungsbedürftige Immobilien etwas moderater bepreist sind. Käufer sollten sich daher gut informieren und abwägen, welche Investitionen für sie langfristig sinnvoll sind.
Hauspreise in 84533 Marktl Buchner
Die Hauspreise in 84533 Marktl Buchner sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2882 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 864600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84533 Marktl Buchner
Der Wohnungsmarkt in 84533 Marktl Buchner ist derzeit recht dynamisch, geprägt von einer hohen Nachfrage und einem begrenzten Angebot. Besonders begehrt sind gut geschnittene Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und energieeffizienten Merkmalen. Familien und junge Berufstätige schätzen die ruhige, naturnahe Lage der Gemeinde, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Altötting und Burghausen bietet. Wohnungen in zentraler Lage oder in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Verkäufern in dieser Region bieten sich daher gute Chancen, ihre Immobilie zeitnah und zu attraktiven Konditionen zu veräußern.
Wohnungspreise in 84533 Marktl Buchner
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84533 Marktl liegt bei 2676 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120420 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84533 Marktl Buchner
Der Verkauf von Grundstücken in der Region Marktl Buchner bei der Postleitzahl 84533 zeigt derzeit eine stabile Nachfrage. Das Interesse an Immobilien in dieser malerischen Gegend ist in den letzten Jahren konstant gestiegen, da immer mehr Menschen ruhige und naturnahe Wohnlagen bevorzugen und gleichzeitig die Nähe zu urbanen Zentren wie Burghausen oder Altötting schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die geografische Lage und die bereits dichte Bebauung in einigen Bereichen zurückzuführen ist. Trotz dieser Einschränkungen sind in der Region regelmäßig neue Bauprojekte zu beobachten, die sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen umfassen. Bauvorhaben tragen zur allmählichen Erhöhung der Wohnraumkapazitäten bei, jedoch bleibt der Markt in einem ausgewogenen Zustand, bei dem die Nachfrage das bestehende Angebot häufig übertrifft.
Grundstückspreise in 84533 Marktl Buchner
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84533 Marktl liegt bei 152 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 136800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 304000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84533 Marktl Buchner
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84533 Marktl Buchner
Die Gemeinde Marktl Buchner mit der Postleitzahl 84533 befindet sich im Südosten Bayerns, nahe der Grenze zu Österreich, eingebettet in die idyllische Landschaft des Landkreises Altötting. Die Lage bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit, da die Region sowohl von landwirtschaftlichen Flächen als auch von Waldgebieten umgeben ist. Die nächste größere Stadt ist Altötting, welche etwa 15 Kilometer entfernt liegt und eine bedeutende Wallfahrtsstätte darstellt. Durch die Nähe zur Bundesautobahn 94 und die gut ausgebauten Bundesstraßen ist Marktl Buchner bequem mit dem Auto erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Marktl Buchner befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Marktl, Stammham und Oberbergkirchen, die alle von malerischen Landschaften geprägt sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn A94 ausgezeichnet, die eine direkte Verbindung zu den größeren Städten wie München und Passau bietet. Zudem liegt der Bahnhof Marktl in Reichweite, der regelmäßige Zugverbindungen nach Mühldorf am Inn und weiter in Richtung München ermöglicht, was den Weg für Pendler und Reisende erleichtert. Auch der regionale Busverkehr sorgt dafür, dass die umliegenden Dörfer und Gemeinden gut vernetzt sind, was den Alltag der Bewohner vereinfacht und die Attraktivität der Region steigert.
Aktuell leben in Buchner 2856 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84533 Marktl Buchner
In Marktl Buchner, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Marktl im Landkreis Altötting, gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Wanderungen ein. Naturfreunde können die nahegelegenen Wälder und das Ufer des Inns erkunden und dabei die Ruhe und Schönheit der Landschaft genießen. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet verschiedene Angebote wie Tennisplätze, Fitnessstudios und ein Hallenbad in der näheren Umgebung. Für kulturelle Abwechslung sorgen regelmäßige Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Einkaufsmöglichkeiten finden sich sowohl in Marktl Buchner selbst als auch in den benachbarten Städten und Gemeinden, wo Supermärkte, kleine Fachgeschäfte und Wochenmärkte zum Bummeln einladen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten vielfältige Optionen. Beispielsweise ist der Chiemsee, auch als bayerisches Meer bekannt, ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Erholungssuchende. Hier kann man segeln, surfen, baden oder eine gemütliche Schifffahrt unternehmen. Ebenfalls in der Nähe gelegen ist Altötting, ein bedeutender Wallfahrtsort, der kulturell und historisch Interessierten Einiges zu bieten hat. In Burghausen beeindruckt die längste Burganlage der Welt, während sich in Simbach am Inn charmante Geschäfte und Cafés zum Verweilen finden lassen. Das nahegelegene Braunau am Inn in Österreich erweitert das Angebot zusätzlich mit einem idyllischen Stadtbild und weiteren Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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